信用貸款和抵押貸款區別

1、貸款方式不同

申請信用貸款是借款人憑個人信用申請的貸款，無需提供抵押物作擔保，只要有穩定的工作和收入，具備按時足額償還貸款本息的能力，即可提出申請；而抵押貸款是借款人提供符合貸款機構要求的抵押物作抵押申請的貸款。

2、貸款額度不同

發放信用貸款由於貸款機構需要承擔較高資金風險，所以貸款額度比較小，一般為個人月收入的10-20倍；而抵押貸款有了抵押物作擔保，從而降低了貸款機構的放貸風險，所以貸款額度較高。

3、貸款利率不同

與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因為有抵押物作擔保，貸款機構需要承擔的風險較小；而信用貸款需要貸款機構承擔較高的風險，所以給予借款人的貸款利率較高。

4、貸款期限不同

信用貸款期限一般為三年，最長可達五年；但是抵押貸款期限最長可達十年。

5、貸款要求不同

申請信用貸款必須擁有良好的信用記錄，以及穩定的收入和工作，當然收入過低者與此項貸款無緣；而申請抵押貸款時，只要抵押物符合要求，貸款機構對信用情況及收入的要求可以適當放寬。

6、放款時間不同

由於抵押貸款需要走評估、抵押登記手續，所以放款速度較慢，一般需要十五個工作日左右；而信用貸款只需對借款人的資質情況作考察，放款時間很快，可以達到實時放款。

7、資質稽核程度不同

信用貸款沒有抵押物作擔保，所以貸款機構對借款人的資質稽核非常嚴格；而抵押貸款相對要寬鬆一些，因為如果你不能按時足額還款，貸款機構還可處理抵押物。