各地救市奇招：西瓜換房 買房送工作 調整樓市政策成新考驗

各地救市奇招:西瓜換房 買房送工作 調整樓市政策成為新考驗

在“房住不炒”的前提下，如何根據當地實際情況，拿捏好樓市政策調整的尺度和力度，是各地政府面臨的考驗。

“房票“重出江湖

6月20日，鄭州釋出《鄭州市大棚戶區改造專案房票安置實施辦法（暫行）》（以下簡稱《實施辦法》），成為今年全國首個針對房票出臺系統性檔案的重點城市。

按照《實施辦法》，鄭州中心城區——包括中原區、二七區、金水區、惠濟區、鄭東新區、經開區、高新區的棚戶區改造，將推行房票安置，即參照貨幣化安置的辦法，但是給被徵收人的補償不是現金，而是房票——在購房時可衝抵購房款。

據悉，為了推行房票安置新政，激發拆遷戶（也即被徵收人）選擇房票安置的積極性，鄭州設定了獎勵和優惠政策——選擇房票安置的，徵收人給予被徵收人安置補償權益金額8%的獎勵，作為房票安置政策性獎勵，列入房票票面金額，同時以現金方式獎勵被徵收人3個月的過渡費。

事實上，這已不是鄭州今年第一次出臺樓市紓困新政。今年3月，鄭州開始鬆綁“認房又認貸”，打響樓市政策調整“第一槍”，成為2016年調控收緊以來，首個鬆綁“認房又認貸”的重點城市。

作為曾被住建部點名的22個房地產熱點城市之一，鄭州推出房票後引發廣泛關注和熱議。而鄭州的這一新政，只是全國各地提振樓市動作的一個縮影。

多地紛紛鬆綁限購

事實上，今年以來，各地持續出臺提振樓市的政策，從非熱點城市到熱點城市，從公積金政策到限購、限貸、限售等限制性政策鬆綁，範圍和力度不斷加大，尤其進入6月份以來，各地提振樓市的動作越發密集。

南京近日再次調整樓市限購政策，允許非本市戶籍人員補繳社保購房。

安徽合肥不僅補繳社保可購房，還放出允許企業購房的大招。

福建泉州釋出的新政將首套房公積金貸款的首付款比例調整為不低於20%，用於購買二套住房的，首付款比例調整為不低於30%，而二孩或三孩家庭可在最高貸款額度基礎上另加10萬元。

廣東珠海推行的公積金“接力貸”也引發關注，其中提到實行“一人購房全家幫”。也就是說，直系親屬之間可提取公積金賬戶錢款，用於幫助彼此支付首付款或償還購房貸款。湖南省邵陽、廣東潮州、四川資陽、雲南楚雄、江西贛州、河北滄州、秦皇島等地已出臺了類似政策。

除放鬆限購、降低首付比例、降低利率、提高公積金額度等“常規”措施外，各地為了救市可謂方法盡出，有城市打出買房“送工作”的口號，甚至把賣房納入考核；有的地方則推出“小麥抵首付”“大蒜抵首付”“西瓜抵首付”的促銷政策。