![夫妻一方死亡房产过户怎么办理]( "夫妻一方死亡房产过户怎么办理")
- 夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，带上上面...
- 21792
![2023年离婚后如何分割房产？]( "2023年离婚后如何分割房产？")
- 离婚分割房产需要双方共同申请登记，提交相关资料。可通过民政部门办理财产协议，或申请法院判决。拆迁房屋离婚处理可依法分割、调解或另案处理。建议请专业律师代理，以加速解决并收集证据。法律分析离婚分割房产都需要走哪些程序夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登...
- 17424
![房产怎么分 离婚夫妻]( "房产怎么分 离婚夫妻")
- 父母婚前出资购房，若未表示向双方捐赠且有证据证明形成借贷关系，则视为对子女的个人赠与；婚后父母出资购房，若未明确表示赠与人且有证据证明借贷关系成立，则视为对夫妻双方的赠与；前一方以自己名义登记的财产、登记人的个人财产和抵押物作为个人债务购买和抵押，配偶婚后参与还贷...
- 14164
![老人去世过户房产有时间限制吗]( "老人去世过户房产有时间限制吗")
- 如果有遗嘱，那么是有时效的，规定是死者死亡两个月以内，由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明...
- 6149
![房产评估的法律依据是什么]( "房产评估的法律依据是什么")
- 法律分析：房产评估的法律依据是：《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评...
- 10908
![需要什么手续转让房产]( "需要什么手续转让房产")
- 转让房产手续：1、当事人要到房产所在地的房屋登记机构申请转让登记，需要携带身份证、户口本和购房合同以及过户登记申请表；2、房产登记机构对当事人的提交的申请材料进行审核，合法、真实、完整的材料办理房产登记，并发放不动产产权证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物...
- 21058
![房产析产后影响卖房吗]( "房产析产后影响卖房吗")
- 1、房产析产后不会影响卖房。2、只要房屋的产权明确，不存在争议，且已经办理了过户手续，那么就可以正常卖房。3、房产析产指的是根据双方协议，对共有房产进行分割给所有人所有的行为。不知道网友们看完以上的介绍之后，对于房产有没有全新的了解呢？...
- 13606
![房产抵押贷款办理]( "房产抵押贷款办理")
- 房产抵押贷款：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、抵...
- 23207
![继承人之间房产契税是多少]( "继承人之间房产契税是多少")
- 依据我国国家税务总局相关批复的解释，如果是法定继承人对房屋进行继承的，是不需要交纳契税的，如果是非法定继承人继承的，要交纳契税。契税税率为3%—5%。应纳税额=计税依据×税率。【法律依据】根据《契税暂行条例》第5条规定，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条...
- 22933
![离婚时如何分割？ 婚前按揭贷款购买房产]( "离婚时如何分割？ 婚前按揭贷款购买房产")
- 律师在案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是共同财产还是婚前的认识不同。第一种观点认为，若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其。后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方...
- 14289
![办理房产抵押贷款一般要多长时间]( "办理房产抵押贷款一般要多长时间")
- 为三周内。依据《个人住屋贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住屋贷款。贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产...
- 16531
![上海商业房产限购吗]( "上海商业房产限购吗")
- 上海商业房不限购，说明如下：限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居...
- 13255
![怎样证明房产不是夫妻共有]( "怎样证明房产不是夫妻共有")
- 通过购房合同，银行交易记录等证据证明房子是婚前一方购买的，或者证明房子是一方父母赠与一方子女的。【法律依据】《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归...
- 28675
![房产是否可作为抵押物？ 民间借贷中]( "房产是否可作为抵押物？ 民间借贷中")
- 民间借贷可抵押房产，需签订抵押合同并办理登记。注意办理抵押登记，否则抵押无效。同时，借贷双方需充分考察借款人信用和房屋状况，签署合法文件并办理相应登记。法律分析一、民间借贷是否可以抵押房产民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理...
- 29358
![房产营业税每年都要交吗]( "房产营业税每年都要交吗")
- 法律分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税...
- 11369
![怎样办理房产过户有需要的人员注意了]( "怎样办理房产过户有需要的人员注意了")
- 当事人在场。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。到房产局。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合...
- 16945
![离婚怎样处理呢？ 对婚前按揭房产]( "离婚怎样处理呢？ 对婚前按揭房产")
- 依据《婚姻法司法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动弊迹产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的...
- 23404
![限制房产是什么意思]( "限制房产是什么意思")
- 1、限制房产是什么意思：所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议，购买此类限制...
- 20604
![已做抵押的房产能否执行]( "已做抵押的房产能否执行")
- 可以被法院强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条,人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的...
- 14196
![房产过户有哪些注意事项 房产过户注意事项有哪些]( "房产过户有哪些注意事项 房产过户注意事项有哪些")
- 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件。2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托...
- 19096
![办理房产过户是自己去办还是请中介好]( "办理房产过户是自己去办还是请中介好")
- 1、这没有强制的要求说买房了过户一定得通过房产中介的。如果找中介完成这件事情，因为过户繁琐，很多步骤亲自来太麻烦，能简单容易点搞定的话还是找专业的会比较好。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3、买卖双方...
- 6047
![个人商业房产的要交房产税吗]( "个人商业房产的要交房产税吗")
- 个人商业房产目前是暂免征收房产税和土地使用税的；但是，如果将房子由于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的，1986年...
- 31430
![姥爷去世外孙有权继承房产吗]( "姥爷去世外孙有权继承房产吗")
- 姥爷死了外孙可能有权继承，比如说姥爷是可以留下遗嘱，将房产的继承权留给孙子或孙女。除此之外的话，也可以依据法律当中所规定的代位继承来对于房产进行继承。法律依据：《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系...
- 9890
![房地产开发企业涉及了哪些房产税费]( "房地产开发企业涉及了哪些房产税费")
- 1、契税应纳税额＝土地成交价格×适用税率（3％－5％）。2、印花税应纳税额＝应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额＝土地使用权出让合同金额×5％3、土地使用税应纳税额＝土地实际占用面积×适用税额4、印花税常见的合同如下：印花税税额＝建设工程勘察设计合同金额×0．5％＋建筑安装工程承包合...
- 28516
![婚前借钱买房离婚后房产如何分]( "婚前借钱买房离婚后房产如何分")
- 婚前借钱买房，房产登记在债务人一方名下，该房是债务人的个人婚前房产，离婚时房产依法不予分割，仍归债务人个人所有。如果一方在婚前借钱买房，但是房产登记在夫妻双方名下，则房产属于夫妻共同财产，双方在离婚时可以通过协议的方式分割该房产，协议不成的，由法院依法作出判决。一、父...
- 16832
生活全书馆
