什麼是住宅專項維修資金

住宅專項維修資金是指用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造的資金。住宅專項維修資金一般都是按照業主購房款的比例來收取，主要用於宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修養護，不得挪作他用。住宅專項維修資金的本金由售房單位和購房人共同籌集。

資料拓展

住宅共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位。共用設施裝置，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施裝置。

住宅共用部位一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施裝置一般包括電梯、消防設施、道路、下水管、非經營性車場車庫、公益性文體設施裝置及其使用的房屋、監控系統等。

商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。售後公有住房之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。