![二套可以用公積金嗎]( "二套可以用公積金嗎")
- 1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且未還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首...
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![上海二套房貸利率]( "上海二套房貸利率")
- 上海二套房貸款利率多執行1.1倍的基準利率，因房貸利率要根據客戶的資質、財產等因素來制定，所以房貸利率沒有固定值。央行制定的貸款基準利率為：1、商業貸款基準利率貸款一年以內，利率為4.35%；貸款一至五年，利率為4.75%；貸款五年以上，利率為4.90%。2、公積金貸款基準利率：貸款5年...
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![首套房和二套的貸款利率是多少]( "首套房和二套的貸款利率是多少")
- 住房公積金貸款的基準利率：1、一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2、五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。繳納了住房公積金的職工購房可以享受住房公積金貸款的利率，比商貸利率低很多。各大銀行會根據當地實際情況來調整房貸利率，一般首套房利率是在基準利率的1.1倍，二...
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![二套房貸利率]( "二套房貸利率")
- 二套房公積金貸款利率為3.575%，而不同城市、不同商業銀行的二套房利率卻有所差異，但大多數銀行二套房利率在基準利率上浮20%-30%之間，也就是6%左右。由於商業貸款並沒有嚴格規定利率範圍，因此不管是首套房還是二套房，當前都有一定的上浮。根據最新資料顯示，商業貸款二套房的利...
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![首套房和二套的貸款利率]( "首套房和二套的貸款利率")
- 截止2019年5月，央行貸款基準利率為：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。住房公積金貸款的基準利率：1、一至五年(含五年)的貸款年限，年利率為2.75%；2、五年以上的貸款年限，年利率為3.25%。繳納了住房公積金的職工購房可以享受住房公...
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![四川農行二套房貸利率是多少]( "四川農行二套房貸利率是多少")
- 四川農行二套房貸有商貸和公積金貸款兩種，一般商店利率在央行貸款基準利率上上浮20%左右，公積金貸款上浮10%。央行貸款基準利率是：一、商業貸款：1、一年以內貸款的利率是4.35%;2、一到五年內貸款的利率是4.75%;3、五年以上貸款的利率是4.90%。二、公積金貸款：1、一到五年內貸...
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![上海二套房貸利率是多少]( "上海二套房貸利率是多少")
- 央行制定的貸款基準利率為：1、商業貸款基準利率貸款一年以內，利率為4.35%；貸款一至五年，利率為4.75%；貸款五年以上，利率為4.90%。2、公積金貸款基準利率：貸款5年以內，利率為2.75%；貸款5年以上，利率為3.25%。房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息...
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![二套改善型住房的意思]( "二套改善型住房的意思")
- 1、二套改善型住房是第二次購買房子，並且是用於改善家庭住房條件的，所以被稱之為二套改善型住房。2、想要購買該類住房，人均面積需要小於33.4平米，同時申請公積金貸款時，最高額度也會從最高的80萬變為60萬。...
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![公積金貸款一套二套區別]( "公積金貸款一套二套區別")
- 公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各...
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![商業房也屬於二套房產嗎]( "商業房也屬於二套房產嗎")
- 二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，而商業房是商業用途，不是家庭單位住房，所以商業房不屬於二套房產。借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為...
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![二套利率上浮多少]( "二套利率上浮多少")
- 對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。2、二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1．1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公佈的基準利率4.9%的基礎上上浮10%，也就是5.39%。根據國家規定，二套房房...
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![有房無貸款算二套嗎]( "有房無貸款算二套嗎")
- 二套房認定標準(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必...
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![套一套二套三的意思]( "套一套二套三的意思")
- 1、套一是指一居室一個廳，套二是指兩居室一個廳，套三指三居室一個廳。套後面的數值是房間的數量。2、一般情況下，一個客廳的房子稱為一套一，但大家都習慣省略前面的一字，直接說套幾，而套房是指成套的房子，客廳、臥室、衛生間等空間都包含在內。...
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![南京二套房首付]( "南京二套房首付")
- 2、對“無房有貸”的家庭，仍執行首付款比例不低於60％的政策。第三套及以上住房貸款繼續停發。工行、建行、中行、農行、興業、華夏、交行、招行、郵儲、南京銀行（601009，股吧）等多家銀行，目前沒有接到二套房首付比例調整的通知，二套房首付款比例仍為60％。2018南京二套房的購買流...
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![首套房和二套房的區別]( "首套房和二套房的區別")
- 1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準上，上幅10%。其他商業貸款的二套房貸款利率，要以各商業銀行規定為準，但總體來說，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基...
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![一套房和二套房的利率]( "一套房和二套房的利率")
- 首套房目前人行公佈貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月－1年（含1年），年利率：4.35%；1－3年（含3年），年利率：4.75%；3－5年（含5年），年利率：4.75%；5－30年（含30年），年利率：4.90%。多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。目前市場...
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![首套二套房認定標準]( "首套二套房認定標準")
- 以前杜甫有首詩：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”如今城市的高樓聳立，城市街道每天熱鬧非凡，人們經濟狀況好轉後都想改善住房條件，所以買二套房的越來越多了，那麼二套的認定標準是什麼呢？二套房認定標準：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。有些人父母名下已經有房...
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![一套二意思是什麼 一套二是什麼意思]( "一套二意思是什麼 一套二是什麼意思")
- 1、一般一套二的就是兩個臥室加客廳廚房，廁所分為三房一廳和三房二廳。一套三的是三間臥室,又分為三房二廳及三房一廳。2、財政部和國家稅務總局對外公佈了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的...
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![二套房如何認定]( "二套房如何認定")
- 1、二套房貸認定標準是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房。3、夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定...
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![首套房和二套房貸款利率]( "首套房和二套房貸款利率")
- 我國首套房的房貸利率是根據央行公佈的基準利率進行執行的，各個銀行的時間利率會在央行基準利率的基礎上上浮一定比例。二套房貸首付及利率規定，多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。央行貸款利率為：1年（含1...
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![二套房利率]( "二套房利率")
- 首套房目前人行公佈貸款基準年利率：0－6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月－1年（含1年），年利率：4.35%；1－3年（含3年），年利率：4.75%；3－5年（含5年），年利率：4.75%；5－30年（含30年），年利率：4.90%。多數銀行採取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低於50%、貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。目前市場...
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![首套房二套房利息]( "首套房二套房利息")
- 對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，首付款比例調整為不低於40％。擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付最低30％。央行新政中，利率水平交給商業銀行根據客戶信用狀況和還款能力自行決定。執行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高...
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![廣州二套房利率]( "廣州二套房利率")
- 我國各個銀行的房貸利率都是根據央行基準利率來調整的，不同地區、不同銀行的調整比例不同，因此貸款利率也會有所差異。2019年人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90...
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![二套房政策]( "二套房政策")
- 二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套房的要求如下：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；二是以當...
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