![按揭房賣了貸款怎麼辦]( "按揭房賣了貸款怎麼辦")
- 轉按揭由於購房人必須取得房屋100％的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款...
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![存量房房屋買賣合同]( "存量房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:_____________...
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![二手房怎麼賣 賣二手房技巧和經驗]( "二手房怎麼賣 賣二手房技巧和經驗")
- 1、瞭解手裡的每一套二手房，這個不僅僅需要我們從一些二手房的資料上去了解有多大，幾室幾廳等等，還需要了解一些有關於房子的朝向，風水，交通以及房子的裝修問題之類的，這可以幫助我們在應對不同客人的時候起到作用。2、給每一位前來諮詢的人推薦合適的二手房，如果客人有明確的目...
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![房二手房買賣合同]( "房二手房買賣合同")
- 二手房買賣合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。1、二手房買賣合同首先可以描寫房屋的基本資訊，如房屋地址、建築面積、房產證號、裝修狀況等；2、然後可以描寫甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；3、其次可以描寫交易流程和付款方式；4、最後可以描寫在本協議未盡事項可...
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![把房子賣了還可以賣房嗎]( "把房子賣了還可以賣房嗎")
- 法律主觀：可以賣房，購買者繼續向銀行還貸，需要去銀行辦理還貸的手續。未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。比如轉按揭；用買方的首付款繳清剩餘貸款。《民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押...
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![一房二賣房子歸誰]( "一房二賣房子歸誰")
- 一房二賣的房子歸誰要具體情況具體分析，主要看房產是否已經辦理了所有權的轉移登記。當出現同一個出賣人就同一個房產分別簽訂了多份房屋買賣合同時，在房屋買賣合同都是合法有效時，如果一方買受人已經辦理了房屋的所有權轉移登記的，房子歸登記方所有。如果都沒有辦理登記，但是...
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![買賣房安置房房屋買賣合同]( "買賣房安置房房屋買賣合同")
- 安置房轉讓的合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!轉讓合同是指個人或單位在合法協商的前提下，某一方同意將自己的財產或者物件按雙方協商的方式轉讓給另一方，為證明轉讓的發生而簽訂的一份協議。安置房轉讓的合同書寫格式：1、標題：如《安置房轉讓的合同》；2、...
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![夢見賣房]( "夢見賣房")
- 1、創業的人夢見賣房子，代表不宜大投資，小投資貴人扶助順利得財。2、懷有身孕的人夢見賣房子，預示生男，四月佔生女。3、夢見房子，預示找到好工作。4、準備考試的人夢見賣房子，意味著不變初心好好準備，終可錄取。5、打算出門的人夢見賣房子，建議風大勿外出，延後再出行。...
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![賣房子有貸款怎麼賣]( "賣房子有貸款怎麼賣")
- 法律分析:房子有貸款可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。應當按照下列程式辦理：1、簽訂書面轉讓合同；簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格；2、房管部門對提供的有關檔案進行審查，並在15...
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![房子沒交房可以賣嗎]( "房子沒交房可以賣嗎")
- 法律分析：還沒交房的房子可以賣，但無法過戶。在預售房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；在取得房產證後，商品房預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完...
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![夢到賣房]( "夢到賣房")
- 1、創業的人夢見賣房子，代表不宜大投資，小投資貴人扶助順利得財。2、懷有身孕的人夢見賣房子，預示生男，四月佔生女。3、夢見房子，預示找到好工作。4、準備考試的人夢見賣房子，意味著不變初心好好準備，終可錄取。5、打算出門的人夢見賣房子，建議風大勿外出，延後再出行。...
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![賣房沒有房產證是怎麼賣的?]( "賣房沒有房產證是怎麼賣的?")
- 法律分析：1、首付款發票購房者在付完首付款之後，由開發商開具。2、全款發票這裡需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款發票。因為房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後，且...
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![賣房賣房子要交什麼稅]( "賣房賣房子要交什麼稅")
- 賣房子要交的稅有營業稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。契稅指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。出...
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![平房房屋買賣合同]( "平房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________乙方：(買方)__________________身份證號碼：__...
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![賣房屋是什麼意思 夢見賣房子]( "賣房屋是什麼意思 夢見賣房子")
- 夢見自己把房子給賣掉，這是暗示可能會有一個有身份有背景的人在作弄你，不但讓你工作不順利，還有可能讓你丟了工作。夢見別人賣房成功：在愛情方面有警告。你會愛上年齡比你大得多的人。對方對你絲毫不關心，你自己卻覺得很幸福。也許你所愛的是愛情本身吧！單身的人夢見賣房子：您的...
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![夢見賣房子]( "夢見賣房子")
- 1、出行的人夢見賣房子，建議天不從人願，延期出行。2、懷孕的人夢見賣房子，預示生男。六、七月生女，防早產。3、戀愛中的人夢見賣房子，說明只要互相信任，婚姻可成。秋季有喜慶。4、本命年的人夢見賣房子，意味著有恆心，處事勿急勿躁，可得平順。5、做生意的人夢見賣房子，代表雖然進展...
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![購房多久可以賣房]( "購房多久可以賣房")
- 我國的房價一直處於上漲，從而讓不少人看到了商機，有很多人投資房子來賺錢。房子買了一段時間後，發現它升值了，自然是打算將其賣出去，但自己買的房子並不久，那麼，買房多久可以賣一般來說，買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了，購新房由於是預售房，一般需要1年左右下證，購二手房過...
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![樓房房屋買賣合同]( "樓房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:_____________...
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![廠房房屋買賣合同]( "廠房房屋買賣合同")
- 簡潔的房屋買賣合同怎麼寫呢？一起來看看小編今天的分享吧。簡潔的房屋買賣合同注意以下幾個方面，首先是甲乙雙方的身份，第二個就是寫明合同的具體內容，第三個要寫明雙方的違約責任，第四個要寫明具體的時間。房屋買賣合同甲方：(賣方)__________________身份證號碼:_____________...
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![房卡房可以買賣嗎]( "房卡房可以買賣嗎")
- 1、房卡房能不能交易，主要是看該房屋是否有房產證。2、但因為與普通商品房的性質不同，房卡持有人只擁有該房屋的使用權，並未擁有房屋的所有權，所以只能轉讓房屋的使用權。3、此外，房卡房的購買物件僅限於擁有本地戶口的購房者，且需得到產權人的同意，承租人才能把房屋的使用權轉...
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![小產權房賣房協議]( "小產權房賣房協議")
- 小產權房買賣合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。小產權房買賣合同書寫格式：1、投售方（簡稱甲方）、收購方（簡稱乙方）雙方的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、產品基本...
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![二手房逾期賣房可以繼續賣嗎]( "二手房逾期賣房可以繼續賣嗎")
- 二手房逾期賣房可以繼續賣的，只要雙方都同意就行。1.買方逾期支付房款時，賣方除可以要求買方繼續支付房款之外，還可以要求買方支付相應的利息或買賣合同中約定的逾期付款違約金，賣方還可以根據自己的意願解除合同，不再出售房子了，如果解除合同成功，就可以另行出售房屋。2.二手房...
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![房子沒交房能賣嗎？]( "房子沒交房能賣嗎？")
- 法律分析：可以，未交房賣掉新房要滿足以下幾個條件：1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這麼一個交易狀態能完全配合。2、直接和買方去售樓部那裡更名就可以。3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅費。4、更名完成後，出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使...
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![賣房協議書怎麼寫 賣房協議書範文]( "賣房協議書怎麼寫 賣房協議書範文")
- 1、個人協議書甲(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣，經協商一致，達成以下合同條款：甲方自願將坐落在的房屋出賣給乙方，建築面積平方米，地下室平方米，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。雙方議定上述住房總價款為人民幣大寫小寫（￥：元）。三、乙方在年月日簽訂...
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![按揭的房可以賣房嘛？]( "按揭的房可以賣房嘛？")
- 律師解答：按揭房是不能自由買賣的。房子在按揭中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產沒有任何抵押的，如果要進行買賣，需要償還銀行的貸款，解除房屋抵押才能進行轉讓。【法律依據】：《中華人民共和國房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使...
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