![認貸不認房是指]( "認貸不認房是指")
- 認貸不認房的意思是：新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。其主要內容包括：首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸...
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![認房又認貸什麼意思]( "認房又認貸什麼意思")
- 與之相反對應的標準是認房不認貸和認貸不認房，認房不認貸意思是如果購房者名下沒房子，無論是否有貸款記錄再買房依然可以享受首套房的優惠。認貸不認房則是隻看購房者是否有貸款或貸款記錄，如果沒有，買房的時候就可以享受首套房的優惠。...
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![什麼叫認房又認貸是指有房貸嗎]( "什麼叫認房又認貸是指有房貸嗎")
- 認房又認貸就是在借款人貸款買房子的時候，借款人的名下只要有房產或者是貸款的記錄，都會被界定為二套房，或者是二套房以上。例如以下幾種情況：1、借款人的首套房子沒有從銀行貸款，是全款買的；2、借款人已經貸款買的第一套房子，房貸還在還貸的狀態；3、借款人已經把貸款買的房子還...
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![認房認貸的範圍是全國嗎]( "認房認貸的範圍是全國嗎")
- 認房認貸現在是針對全國範圍來實行的。認房就是指借款方在當地的住房登記作業系統中，已有登記內容和資訊，再次購買新房或二手房時，該房將會被定義為二套房或之上。認貸就是說買家在銀行徵信系統裡在這之前就已經登記有貸款買房子的資訊，這種情況下，再一次申請貸款來買房子時，該...
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![認房又認貸是什麼意思]( "認房又認貸是什麼意思")
- 認房認貸可以分為“認房”和“認貸”兩個概念：認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記資訊，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指銀行在審查貸款申請者的資質時，如果之前有過貸款買房記錄，就可以在徵信系統裡查到，那麼再次申請貸款買房時...
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![認貸不認房是什麼意思]( "認貸不認房是什麼意思")
- 1、認貸不認房是指不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2、對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。...
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![什麼是認貸不認房]( "什麼是認貸不認房")
- 1、認貸不認房是指不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。2、對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。...
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![認房認貸是什麼的意思]( "認房認貸是什麼的意思")
- 1、如果想要購買二套房，認房又認貸是現在銀行對於能否貸款一個重要的考核標準，是指既要查購房者名下的房產登記情況，又要查貸款記錄。認房是考察個人的名下是否有房子，如果已有了兩套房子，在一些限購城市，是不能夠繼續購買的，可以通過房管局查名下房產狀況、數量。2、所謂認貸認...
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![夫妻首套房認定標準]( "夫妻首套房認定標準")
- 夫妻首套房認定標準如下：1、夫妻雙方其中一方在結婚之前名下已經有房，但是沒有貸款記錄；另一方在結婚前名下沒有房，但是有貸款記錄。結婚之後購房申請貸款的算首套房。2、夫妻雙方其中有一方在結婚之前使用商業貸款購買了房屋，另一方在結婚之前使用的是公積金貸款購房，兩人結婚...
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![商品房認購合同書]( "商品房認購合同書")
- 商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面積、位置等等。3、出售價格。4、保證定金，如甲方反悔本...
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![房子認籌解釋]( "房子認籌解釋")
- 1、認籌就是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的願望，並且購房者去繳納認籌金。認籌金繳納完後，買房子的客戶在買房時可以優先購買，並且房價會比原價低很多。2、等到正式買房子的時候，認籌的購房者就可以先選擇要購買的房屋，選好滿意的房子後就可以與地產商簽署正式的合同了...
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![第三套房如何認定]( "第三套房如何認定")
- 1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公...
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![房子認籌解釋 房子認籌是什麼意思]( "房子認籌解釋 房子認籌是什麼意思")
- 1、認籌就是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的願望，並且購房者去繳納認籌金。認籌金繳納完後，買房子的客戶在買房時可以優先購買，並且房價會比原價低很多。2、等到正式買房子的時候，認籌的購房者就可以先選擇要購買的房屋，選好滿意的房子後就可以與地產商簽署正式的合同了...
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![買房子要認籌嗎]( "買房子要認籌嗎")
- 買房子是否要認籌主要看樓盤如何。認籌指的是開發商在銷售樓盤的過程中，運用的一種促銷手段。開發商通過認籌的方式，有可能給自己的樓盤營造一種銷售火爆的現象，同時使購房者產生恐慌心理，把理性的買房行為轉化為感性的行為。一般情況下，開發商在認籌階段，會通過買房優惠的方式...
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![買房子一定要認籌嗎]( "買房子一定要認籌嗎")
- 買房子一定要認籌嗎，說明如下：1、買房子不是一定要認籌的，認籌是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。2、對於買房子是否要認籌，不同開發商要求不同，並不是一定的。相關說明：1、根據規...
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![商品房認購合同範本]( "商品房認購合同範本")
- 商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面積、位置等等。3、出售價格。4、保證定金，如甲方反悔本...
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![商品房認購書範本]( "商品房認購書範本")
- 商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面積、位置等等。3、出售價格。4、保證定金，如甲方反悔本...
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![商品房認購合同樣本]( "商品房認購合同樣本")
- 商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面積、位置等等。3、出售價格。4、保證定金，如甲方反悔本...
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![購房認籌金是房款嗎]( "購房認籌金是房款嗎")
- 購房認籌金是房款的一部分。認籌金是算在總房價裡邊的，可以轉為定金或首付款，然後再補齊即可。認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。具體要看合同條款，認籌金是不具備法律效力的，通過約定可轉為定金抵房款。《城市商品房預售管理辦法》第六...
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![如何認定是二套房]( "如何認定是二套房")
- 1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房算二套。2、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房算二套;3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房...
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![二套房如何認定]( "二套房如何認定")
- 1、二套房貸認定標準是：貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房。2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房。3、夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚後想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認定...
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![購房可以認籌嗎]( "購房可以認籌嗎")
- 購房可以認籌。購房認籌的前提是需要開發商拿到預售許可證，否則屬於違法認籌。買房先認籌是目前比較普遍的現象，主要指的是開發商在正式銷售房產之前通過打折促銷等方式讓消費者繳納認籌金，根據我國的法律規定，開發商在取得預售許可證之前，任何形式的認籌活動都是非法的，所以消...
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![二套房認定標準]( "二套房認定標準")
- 以前杜甫有首詩：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”如今城市的高樓聳立，城市街道每天熱鬧非凡，人們經濟狀況好轉後都想改善住房條件，所以買二套房的越來越多了，那麼二套的認定標準是什麼呢？二套房認定標準：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。有些人父母名下已經有房...
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![商品房認購協議範本]( "商品房認購協議範本")
- 商品房認購合同怎麼寫呢？不知道的小夥伴來看看小編今天的分享吧!商品房認購合同書寫格式：1、出賣人（簡稱甲方）和買受人（簡稱乙方）的基本資訊，包括姓名、身份證號碼、住址、聯絡電話等等。2、房屋的基本資訊，包括房屋的建築面積、位置等等。3、出售價格。4、保證定金，如甲方反悔本...
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![房子認籌是什麼意思]( "房子認籌是什麼意思")
- 1、認籌就是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的願望，並且購房者去繳納認籌金。認籌金繳納完後，買房子的客戶在買房時可以優先購買，並且房價會比原價低很多。2、等到正式買房子的時候，認籌的購房者就可以先選擇要購買的房屋，選好滿意的房子後就可以與地產商簽署正式的合同了...
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