![買拆遷安置房要注意哪些事項]( "買拆遷安置房要注意哪些事項")
- 一、買拆遷安置房要注意哪些事項與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面：第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年後才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間裡，房價的走勢無論是誰都難以預料...
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![購買一手房要繳納印花稅嗎]( "購買一手房要繳納印花稅嗎")
- 購買一手房是需要繳納印花稅的，印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上貼上印花稅票作為完稅的標誌而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、...
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![建個集裝箱房要多少錢]( "建個集裝箱房要多少錢")
- 集裝箱活動房的造價因多種因素而異，例如所需的尺寸、材料、設計和地點等。以下是一些通常影響集裝箱活動房造價的因素：1、大小和佈局：集裝箱活動房的大小和佈局對造價有很大的影響。較大的房間和更復雜的佈局通常需要更多的材料和勞動力，從而導致造價更高。2、材料：集裝箱活動...
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![毛坯收房驗房要注意什麼]( "毛坯收房驗房要注意什麼")
- 1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測量頂到地的距離，看是否...
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![收房驗房要交什麼費用]( "收房驗房要交什麼費用")
- 收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。維修基金按照購房款2-3%的比例向售房單位交納...
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![毛坯收房驗房要注意什麼 毛坯收房驗房注意事項]( "毛坯收房驗房要注意什麼 毛坯收房驗房注意事項")
- 1、牆面、吊頂的驗收。注意牆體的材料。一般為紅磚、輕體磚、空心磚、煤渣磚和預製板等材料。如果毛坯房的牆面有抹灰層，就要注意抹灰層有沒有出現空鼓、裂縫、起皮和牆面斑駁等現象，還要注意牆體的陰陽要方正。牆面的平整度要在3到5毫米之間，用米尺測量頂到地的距離，看是否...
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![買賣拆遷安置房要交土地增值稅嗎]( "買賣拆遷安置房要交土地增值稅嗎")
- 買賣拆遷安置房是要交土地增值稅的，而且其計算是分為三種情況的：1、房地產企業用建造的本專案房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發[2006]187號）第三條第（一）款規定確認收入，同時將此確認為房地...
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![買小產權房要注意什麼]( "買小產權房要注意什麼")
- 買小產權房的注意事項：1、看開發主體是否合法。2、看是否取得國有土地使用證。3、看是否符合都市計畫。4、看是否取得建築工程施工許可證。5、看有沒有商品房銷（預）售許可證。【法律依據】《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府...
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![精裝房驗房要注意什麼]( "精裝房驗房要注意什麼")
- 1、地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳線的結合是否緊密；尤其是地板牆角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚：瓷磚鋪貼水平是否整齊，有無空鼓、翹起、瓷磚縫過大或者過小等問題。3、衛生間：衛生間應著重檢查天花板防水問題和坐便器通暢問...
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![購買共有產權房要注意什麼]( "購買共有產權房要注意什麼")
- 1、無產權證書：共有產權房是沒有產權證書的，所以如果要購買此類房子的話，要知道是無法辦理過戶手續的，所以後續使用可能會出現很多麻煩。2、產權交易受限：共有產權房在交易上會受到一定的限制，它必須先經過相關單位審批，同意之後方可進行交易，若審批沒有通過則不能進行交易。3、...
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![二手小產權房要交房產稅嗎]( "二手小產權房要交房產稅嗎")
- 二手小產權房沒有辦法交房產稅，因為小產權房無法辦理房屋所有權證，所以是不可能也沒辦法收取房產稅的。相關說明如下：1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權...
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![無錫農村安置房要交房產稅嗎]( "無錫農村安置房要交房產稅嗎")
- 農村安置房是否需要繳納房產稅的說明如下：1、農村安置房一般來說是不需要交房產稅的，因為拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產稅和城鎮土地使用稅的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產稅和土地使用稅。2、如果農村安置房達到房產稅的徵收標準，那麼動遷安置房就是需要...
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![落地房要如何裝修設計]( "落地房要如何裝修設計")
- 1、高樓地面裝修不要都鋪裝大理石。大理石比地板磚和木地板的分量要高出幾十倍，若是地上悉數鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負。格外是二層以上，因為未經房子安全判定站判定的房子裝飾，其地上裝飾資料的分量不得超越40公斤/平方米。2、裝飾不能隨意在承重牆上穿洞、撤除銜...
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![房票買房要注意什麼]( "房票買房要注意什麼")
- 1、房票購買備案商品住宅、商業用房和政府允許出售的剩餘安置房屋時，需要提供：房票補償協議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書。2、房票購買二手房需要提供：房票補償協議、房票、房票所有人身份證明、房地產轉讓合同、新購房屋的房屋所有權證...
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![租房需要注意什麼 租房要問房東什麼問題]( "租房需要注意什麼 租房要問房東什麼問題")
- 1、詢問出租方與房東是不是同個人，並檢查房東出具的房本和身份證件等。2、詢問租房期間可不可以對房屋改裝，避免後期房東以損壞房子的名義扣押金。3、詢問租金是按月支付還是按年支付，是非現金還是轉賬方式。4、詢問水電等費用有沒存在拖欠問題。...
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![新房驗房要注意什麼]( "新房驗房要注意什麼")
- 1、觀察牆體是否有開裂或空鼓的情況。購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗牆面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現牆面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然後通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆面空鼓...
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![租房需要交房產稅嗎]( "租房需要交房產稅嗎")
- 租房不需要交房產稅，因為房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。因此，房產稅按理應當由房東繳納。房產稅的納稅義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產權出典的，由承典人納稅。（三）產權...
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![廠房要交房產稅嗎]( "廠房要交房產稅嗎")
- 廠房需要交納稅費：1、營業稅：按照租金收入交納5%的營業稅。2、房產稅：按照租金收入交納12%的房產稅。3、城市建設維護稅：在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7%；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5%；所...
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![新房子收房需要請驗房師嗎]( "新房子收房需要請驗房師嗎")
- 請驗房師是比較好的，是有好處的，所以請驗房師驗房比較好：1、業主請專業的驗房師驗房，維護了自己的權益，也有利於房地產市場的規範。優勝劣汰，利與管理過硬、信譽良好的開發商、施工單位也得到了更好的商機，反之，管理混亂、偷工減料的房產商會變得臭名遠揚，甚至被市場淘汰出局。所...
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![夢見要買房 夢見要買房預示什麼]( "夢見要買房 夢見要買房預示什麼")
- 夢境的產生其實是和生命活動有著一定的關聯的，是一種心理和生理共同影響的多重作用。人類在睡眠的狀態之下，身體仍然是保持著一個最基礎的生命活動，我們的大腦也不例外，雖然整體上處於一個休眠機制，但是仍然有一部分腦細胞處於活躍的狀態，正是這部分細胞的活躍才製造了睡夢當中...
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![新房驗房需要注意什麼 新房驗房需要注意的事項]( "新房驗房需要注意什麼 新房驗房需要注意的事項")
- 1、電路驗收。要看看插座和開關是否靈活，電路是否順暢等等，最好是專業的懂電人員驗收比較好，而對於水管驗收主要是燃氣管和排水排汙管，看它是否通暢，還有沒有防臭地漏等。2、同一房間的地面高度不能相差3cm以上，因為後期裝飾地面需要找平。若地面不平程度過大，後期找平的費用就...
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![賣房需要購房發票嗎]( "賣房需要購房發票嗎")
- 賣房需要購房發票的，購房發票是購房者購房的重要憑證之一，辦理產權證、繳納契稅、提取公積金時、或者出售這套房子都需要購房發票。如果全款發票丟失，需要請求發票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機...
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![商品房退房能要回購房定金嘛？]( "商品房退房能要回購房定金嘛？")
- 律師解答：符合可以退定金的情形的購房定金可以退。下列情況可以要回購房定金：1.開發商不具備商品房銷售資格的，那麼不想買房的話，定金可以退回。2.開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下可以退定金。3.因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣...
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![夢見要租房子看房子]( "夢見要租房子看房子")
- 夢見要租房子看房子，得此夢者租賃與房子五行皆屬土，此乃天干地支中戊戌之象徵，則近期事業多有煩惱之事，被他人所利用者，則惆悵事不斷，夏天夢之吉利，冬天夢之不吉利。單身男女夢之事業被他人所影響，乃是與他人糾纏頗多，反倒招致災禍，則事業中多被他人所誤導，得此夢與屬馬之人，屬虎之人...
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![新房交房需要注意什麼 新房交房有什麼需要注意的]( "新房交房需要注意什麼 新房交房有什麼需要注意的")
- 1、注意交房條件：專案竣工，一定要驗收合格後才可以進行交付的，如果驗收不合格的話，是沒有辦法交付的，要知道在交房時沒有相關法律的條件，如果買房者不滿意時，還是有權利拒絕交房。2、先驗房再辦手續：在交房時，相關手續也是要提前辦好，費用也要先交上，這樣才可能對房子進行驗收，這樣做...
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