商鋪租客不交房租不搬

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這

租房到期應該重新制定合同。下面，我們來看看房租到期租客不搬走，要如何處理吧。

拖欠租金達到六個月以上的，可以解除合同並且到當地的法院進行起訴。 根據我國《中華人民共和國勞動合同法》規定： 第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合

操作方法

租賃期限屆滿

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這

如果房租的租賃屆滿的話，那麼表示租客和房東的租賃合同已經到期了，這時候租客如果不搬走的話，那麼容易與房東產生糾紛。

不可以，因為租客可能告你財產損失，而你不一定能說清楚。你可以報警或訴訟，即使拆店門，也需要有證明人證明你的行為。

提前續約

如果租客想要繼續租下去的話，則應該在租賃期限到期的前3個月跟房東重新簽訂新的合同，然後繼續續約。

首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。 其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理

違約行為

如果租賃期滿之後，而房客不及時搬出的話，則屬於違法行為，應該支付相應的違約金。

這個問題你有不謹慎的地方，就是你沒有籤合同，籤合同更好，比如簽了合同，合同上面寫著拖欠房租超過一個月，租約自動失效，那麼這個時候你就可以趕人了； 這個人不籤合同，也拖欠房租，你可以直接報警，報警以非法入侵住宅的理由，不要以租房糾

法律規定

我國法律也有規定，如果房客租賃到期而無法找到新的房屋，那麼出租人應該酌情延長租賃期限。其實，租賃合同到期之前，出租人如果還想要續租的話，應該與房東籤新合同比較好，以免產生糾紛。

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這

擴充套件閱讀，以下內容您可能還感興趣。

遇到租客不交房租怎麼辦

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在e799bee5baa6e78988e69d8331333431343134合理期限內支付。這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

租客不交房租怎麼辦

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承e799bee5baa6e4b893e5b19e31333431343134租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

急急賴皮租客不付房租說不租了但又不搬走，剩下的東西怎麼處理？房門鑰匙也沒有交到我手上我該怎麼辦？

好多時候走司法程式並不能及時的保護你的權益，而且執行程式現在很蒼白無力

對付惡人，只有比他更惡，這就是為什麼村霸能橫行鄉里更多追問追答追問不成，文化人來橫的不好說追答既然他家人都來搬東西了，那就讓他們把東西搬走，那些東西也不值幾個錢，你繼續出租，這樣你的損失才最少，一直拖的話對你不利追問也挺有道理的，不過我最後還是按合同走的並請了公證處做了公證，將他的東西存放起來，重新出租了又，那個租客找不到了。只能這樣了，一出來我就起訴他！讓他賠錢！

租客逾期不交房租也不搬走，房東可有義務幫租客保管東西嗎？

沒有義務，因為租客違約在先，房東在通知了租客後，如果租客怠於協助房東的話，房東為了保護自己的利益不受侵犯，可以在不損壞租客財物的條件下處置該物品，為了回覆其*狀態。

望採納！！！

租客不交房租怎麼辦

租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構e68a84e8a2ade799bee5baa6e79fa5e9819331333431343134成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。