房屋租賃需要交哪些稅

營改增後，企業出租房屋需要交、房產稅、印花稅和企業所得稅。 一、關於 企業出租房屋時一般納稅人的適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計

很多人知道買賣房屋要繳稅，但是卻不知道租賃房屋也是要繳稅的，我們稱為房屋租賃稅費。那在房屋租賃時需要繳納的稅費是哪些呢？它們的稅率又是多少呢？只有瞭解清楚這個方面的知識，我們才可以懂得更多，下面就一起來看看吧。

房屋租賃要交什麼稅？

出租人身份證明原件、影印件；房屋產權證書原件、影印件；出租合同或協議，攜帶房屋產權證、房屋共有權證，國有土地使用證和租賃等有關資料，主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報，依法履行納稅義務。 繳納稅額要看地方稅率和房屋面

房產稅

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營改增後，企業出租房屋需要交、房產稅、印花稅和企業所得稅。 一、關於 企業出租房屋時一般納稅人的適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計

按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。

個人出租房子除交納及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。 1、： 個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計徵。應交=含稅租金÷（1+5%）×1.5% 個人出租非住房，稅率5%。應交=含稅租金÷（1+5%）×5% 2、城建稅=應交

城鎮土地使用稅

由房東繳納；包括、城市維護建設稅、教育費附加等；稅率為租金收入總額的5%。 房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。 “房屋租賃稅

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營改增後，企業出租房屋需要交、房產稅、印花稅和企業所得稅。 一、關於 企業出租房屋時一般納稅人的適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計

擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開徵範圍內，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號檔案的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵城鎮土地使用稅。

1、“房屋租賃稅”應是由房東繳納，但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。 2、房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。 3、房屋租賃

營業稅

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個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵營業稅。

租賃房產的承租方不用交稅，而出租方交納及其附加稅、房產稅、所得稅。 拓展： 1.房屋租賃： 由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。

城建稅和教育費附加

(1)要向國家交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。 (2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下

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營改增後，企業出租房屋需要交、房產稅、印花稅和企業所得稅。 一、關於 企業出租房屋時一般納稅人的適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計

個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%。

營改增後，企業出租自有房屋需交納稅如下： 一、 企業出租房屋取得的收入按“現代服務—租賃服務”繳納。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇

印花稅

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營改增後，企業出租房屋需要交、房產稅、印花稅和企業所得稅。 一、關於 企業出租房屋時一般納稅人的適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計

個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

繳納的房屋租賃稅，按月收租的是按月繳納；按年收租的是年繳納。 擴充套件閱讀 房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金 為基礎，按照一定的標準組織徵收。“房屋租賃稅”應是由房

個人所得稅

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營改增後，企業出租房屋需要交、房產稅、印花稅和企業所得稅。 一、關於 企業出租房屋時一般納稅人的適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。 1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

個人出租住房所得，應繳納個人所得稅，其個人所得稅的稅率為百分之二十。 根據《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務報酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權使用費

結語

擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。如有其他疑問，可向專業律師諮詢。

好了，以上就是“房屋租賃要交什麼稅”了，僅供參考。。。

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營改增後，企業出租房屋需要交什麼稅

營改增後，企業出租房屋需要交*、房產稅、印花稅和企業所得稅。

一、關於*

企業出租房屋時一般納稅人e5a48de588b67a686964616f31333431366332的*適用稅率為11%。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納*。

1、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2、一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

3、小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4、2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房，免徵*。

二、關於房產稅

1、企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅。

2、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率徵收房產稅。

3、對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免徵收房產稅。2016年1月1日至2018年12月31日，對公共租賃住房免徵房產稅。

根據《財政部 國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）檔案規定，對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

三、關於印花稅

企業出租房屋簽定的租賃合同屬於財產租賃合同，需按規定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。

四、關於企業所得稅

企業出租房屋取得的收入須按規定計算繳納企業所得稅。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《企業所得稅法實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

擴充套件資料

一、營改增後房屋租賃*繳納法律依據：

《納稅人提供不動產經營租賃服務*徵收管理暫行辦法》

第三條 一般納稅人出租不動產，按照以下規定繳納*：

（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

（二）一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的不動產，適用一般計稅方法計稅。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照3％的預徵率向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產適用一般計稅方法計稅的，按照上述規定執行。

第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納*：

（一）單位和個體工商戶出租不動產（不含個體工商戶出租住房），按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

不動產所在地與機構所在地不在同一縣（市、區）的，納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

不動產所在地與機構所在地在同一縣（市、區）的，納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

（二）其他個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

二、營改增後房屋租賃稅收優惠

自2016年1月1日至2018年12月31日，對下列情況給予稅收優惠：

1、對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅，在其他住房專案中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用稅。

2、對公共租賃住房經營管理單位免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房專案中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建築面積佔總建築面積的比例免徵建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

3、對公共租賃住房經營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免徵契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅。

4、對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源、且增值額未超過扣除專案金額20%的，免徵土地*。

5、企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規規定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。

6、對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅，

7、對公共租賃住房免徵房產稅。公共租賃住房經營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免徵房產稅優惠政策。

參考資料來源：安鄉縣人民政府-營改增後企業出租房屋應當如何納稅？

參考資料來源：國家稅務總局-納稅人提供不動產經營租賃服務*徵收管理暫行

個人租房子給個人要交*嗎？稅率多少？

個人出租房子除交納*及其附加稅、房產稅以外，還要交納個人所得稅。

1、*：

個人出租住房，稅率5%，減按1.5%計徵。應交*=含稅租金÷（1+5%）×1.5%

個人出租非住房，稅率5%。應交*=含稅租金÷（1+5%）×5%

2、城建稅=應交*稅額×7%

3、教育附加=應交*稅額×3%

4、地方附加=應交*稅額×2%

5、房產稅=不含稅租金×12%

6、所得稅=（不含稅租金-合理成本）×20%

擴充套件資料:

徵收依據

房屋租賃稅是指根據中國財政部、國家稅務總局財稅200824號《關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅。

截止2012年10月，上海、深圳、瀋陽、杭州等一些城市已經開始實施徵收房屋租賃稅；

稅項

房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括*、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

繳納主體

根據相關稅收法律法規規定，城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅

房屋租賃合同，需要交印花稅的稅率是多少

按照《稅法》相關規定百，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅度，並要注意以下幾點：1、購買印花稅票自行貼花、並劃線登出。2、租賃合同如果只規定了月（或年知、或日）租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結道算時再按實際金額計稅，補貼印花。3、如果稅金在五百塊以專上，或者要反覆貼花的，去填納稅申報表屬。4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

房屋租賃個人所得稅怎麼算，需要交多少

房屋出租時，需要繳納的稅賦專案及稅率如下：1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。3、營業稅：個人出租房屋應按zhidao租金收入的5%繳納營內業稅，個人出租房屋月容收入在800以下的免徵營業稅。4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

請問，個人房屋出租給企業使用,是企業要交稅還是房東交稅,是要交哪些稅,稅率是多少？

由房東繳納；包括*、城市維護建抄設稅、教育費附加等；稅率為租金收入總額的5%。

房屋租賃管理部門根據相關法規和稅務部門的委託，對房屋租賃徵收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織徵收。

“房屋租賃稅”應是由房東繳納，房屋租賃稅裡面含了多種稅項，包括*、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起徵點為20000元；納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、百縣城或鎮的，稅率為1%。

擴充套件資料：

房屋租賃稅繳納要求規定：

1、對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。

2、對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經度濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免徵契稅。

3、對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。

參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅