當前位置:生活全書館 >

金融理財

> 購買二手房需要交哪些稅

購買二手房需要交哪些稅

1、契稅。首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%。二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。

購買二手房需要交哪些稅

2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年:免徵增值稅。

3、個人所得稅。個人在出售房屋時,需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。滿五唯一的房子,可以免徵個稅,即要免徵個稅,需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。

4、中介費。在進行二手房交易時,如果是通過中介進行成交,則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1%-3%不等,具體看中介的收費標準。

5、印花稅。印花稅包括交易印花稅和權證印花稅,交易印花稅為交易額的萬分之五,權證印花稅為5元/本。

6、交易手續費。按照房屋的面積來徵收,住宅一般為4-6元/平方米不等。

7、權證登記費。個人住房登記收費標準為每件80元,非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8、貸款評估費。二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

標籤: 二手房
  • 文章版權屬於文章作者所有,轉載請註明 https://shqsg.com/licai/0p2w6p.html