現在買房要交哪些稅

買房子要交哪些稅 一、買房交稅要交哪些稅 契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。 二、買二手房要交哪些稅 1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4

現在很多人都準備買房子，那麼怎樣買房子，需要交哪些費用呢？今天小編為大家講講具體的步驟，希望對大家有所幫助。

材料/工具

房屋費用

方法

商品房稅：

1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按

2、印花稅，購房總價的0.05%

以公司名義購房所需繳納的稅費： 1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策； 2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%； 3、土地使用稅：建築面積×30元/年 4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。 一般程式

基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

需要交以下費用： 1、契稅 非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。 2、住房維修基金 商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳

2、副食品價格調節基金，2元/平方米，有些地方不用

上海買房需要交納的稅費有： 契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成

規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，

買房要交以下稅費，契稅佔比較大。 買二手房要交哪些稅 1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房

2、《房屋所有權證》工本費 ， [url=69/]各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

按照現在房管局過戶滿兩年就可以免徵營業稅了，買二手房稅費如下： 1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）； 2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，買方出； 3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免

四）如果按揭，還要發生以下費用

一、、以公司名義購房，購房人要準備的資料：1、營業執照副本；2、稅務登記證副本；3、組織機構程式碼副本；4、公司公章；5、法定代表人身份證；6、代理人身份證；7、授權委託書。其中要特別注意授權檔案中的授權許可權及受託期限，確認自身具備簽約

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

在上海，以公司名義買房需要繳納以下稅費： 1.及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.6%徵收； 2.土地。按(轉讓收入-扣除專案金額)×四級超率累進稅率徵收；或由稅務機關按成交價格的5%的核定徵收； 3.印花稅。按成交價格×0.05%徵

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

需要繳納。 買家： 契稅：契稅=房屋總價×稅率 面積在144平米以上的，稅率為3%; 面積在90平米以下(首套房)，稅率為1% 面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5% 交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋產權登記費：住宅80元/套;截止

3、公證費，最多的就是契稅，是成交價或評估價的1.5或3%，其他費用就少的多，有工本費.印花稅.測繪費等.。

賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按

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買新房要交*嗎？

新房不用交*，二次交易時所產生的稅費，這部分稅叫*，而新房沒有產生二次交易，所以不存在繳納*的說法，只交契稅。買新房需要繳納的稅費及相關費用，主要包括房屋契稅、住房維修基金費、房屋產權登記費、印花稅以及相關的e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333366306435工本費。

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。考慮到各個地區經濟發展的不平衡且各個地區經濟差別較大等情況，二套房契稅實行3%～5%的幅度稅率。各個省、自治區、直轄市政府可在這個範圍內依據城市的具體情況而定。

注意：贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。

2、住房維修基金

包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費、印花稅、工本費

這三個都有統一的標準，房屋產權登記費是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花稅是5元/本，工本費是10元/本。費用雖少，卻是入住社群必備的支出。

擴充套件資料：

買新房注意事項 

1、事先審查開發商的預售許可證 通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防影印件作假。 

2、按照合法程式和標準簽訂合同 購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》。因為這並非購房的必經程式，這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。 

3、簽訂合同，事先約定交房時限 因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期等，並使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

參考資料：新房交易稅費-百度百科

首次購房需要交哪些稅費。

首次購買需要交納的稅費：

一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。

二、基金：房屋維修基金和副食品價格調節基金 。

三、規費 ：交易費 、《房屋所有權證》工本費 和《土地使用權證》工本費。

四、如果按揭，還要發生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。

擴充套件資料：

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333366303762統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 

在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個資訊系統，不需全國聯網。

目前住建部正在推進40個重點城市住房資訊系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支援開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。

參考資料：百度百科-購房契稅

現在買新房，都需要繳納什麼稅，給開發商，物業交什麼費用？

需要交以下費用：

1、契稅

非普通住宅契稅按4％徵收，普通住房標準為按1．5％徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％徵收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。

專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

3、房屋產權登記費：有的開發商是*時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費：10元／本。

擴充套件資料：

買房時稅費計算：

1、交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積；

2、合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；

3、營 業 稅：普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% ；5年或5年以上：免徵 ；

4、非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；

5、個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部7a64e59b9ee7ad9431333431366266分×20%；

6、非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；

7、土地*：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；

8、買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；

契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。

個人購房交稅一般都需要哪些稅

買房不僅要交房產本身的錢，還要交買房產生的多種稅費：

①契稅

②印花稅

③銀行按揭費用

④大修復基金

⑤物業管理費

⑥權屬登記費

⑦交易手續費

擴充套件資料:

印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。

公證制費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執行：

標的額百500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取；度

500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；

10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%；

50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。

律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。

參考資料：

百度百科-購房稅費

新手必看！買房需要交哪些稅費？

一、買新房子要交哪些稅

1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房*；

2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證；

3.銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別；

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費e68a84e8a2ade79fa5e9819331333431343133：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金；

5.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月；

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費；

6.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用；

7.交易手續費：住宅 建築面積 X3元/㎡；非住宅 建築面積 X11元/㎡；

提示：買新房子要交哪些稅呢?目前我國購房者買新房子主要需要繳納五項費用，包括契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費和交易手續費用。建議購房者提前瞭解這五種稅的計算方式，然後再繳納這五種稅。

二、買二手房要交哪些稅

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納；

2、營業稅：總房款的5%(一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅)；

3、營業附加稅

（以上回答釋出於2018-12-10，當前相關購房政策請以實際為準）