租賃房屋合同

房屋出租合同格式：

1、標題：如：《房屋租賃合同》

2、簡介房屋基本情況

3、表明房屋租賃用途

4、介紹租金及押金

5、標明其他費用

6、房屋及附屬設施的維護

7、轉委託說明

8、合同的後續解除問題

房屋租賃合同範文：

《房屋租賃合同》

出租方（甲方）:                  承租方（乙方）:

身份證號：                          身份證號：

聯絡電話：                          聯絡電話：

住址：                                  住址：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》?及其他相關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方?就下列房屋的租賃達成如下協議

第一條：租賃房屋的坐落，面積，裝修，設施情況

1，房屋地址位於：____________________________

2，面積：__  平方米

第二條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定

第三條：甲乙雙方簽訂本合同時應互相提供身份證明檔案，以供雙方驗證

第四條：甲乙雙方應在簽訂合同當天應拍照留存房屋及裝置情況

第五條：租賃期限，用途，租金，押金及支付方式

1，該房屋租期為 __   月。自  ___  年  ___月 ___  日起至  ___  年 ___  月 ___  日止。

2，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為居住（居住/經營/辦公）使用

3，該房屋每月租金為 ____   元，押金 ____ 元。以_______ 形式支付租金，乙方應在每期租金到期前7天內向甲方支付租金，乙方若拖欠租金，則甲方有權向乙方以拖延天數房租的10%收取滯納金。

4，押金在租賃期滿或合同解除後退房之時正常退還。

5，因乙方不合理使用租賃物造成損壞的，責任由乙方承擔，甲方有權要求對方恢復原狀或根據實際損失扣除部分或全部押金抵消甲方損失。

6，乙方正常使用下租賃物受到損耗的，乙方不承擔損害賠償責任。

第六條：租賃期間的相關費用以及房屋修繕與使用

1，租賃期間所產生的水電費，網路費，物業費，燃氣費等其他生活費用均由乙方承擔。拖欠該費用造成的後果由乙方負責。

2，租賃期內房屋修繕以及房屋設施在正常使用下造成的損壞均由甲方負責，乙方應及時通知及配合甲方維修，甲方應及時維修。

3，房屋裝置正常使用造成損壞時，乙方可在徵得甲方同意後自行找人維修，費用由甲方承擔。乙方自行裝飾的部分損壞時，乙方自行負責維修。

4，乙方使用不當造成的損壞維修費用由乙方自行承擔。

5，乙方應合理使用房屋及其附屬設施，若改動房屋內部結構，租賃期滿時甲方可要求乙方恢復原狀或收取恢復工程實際發生的費用。

第七條：房屋的轉租及轉讓

1，租賃期間，甲方可出售或轉讓房屋，房屋出售後，合同依舊有效。

2，未經甲方書面同意，乙方不得轉租房屋。

第八條：合同的變更，解除與終止

1，租賃期間甲方有如下行為的，乙方可單方面解除合同。

（1），遲延交付房屋達10日以上的。

（2），交付房屋嚴重不符合約定或者影響乙方安全，健康的。

（3），不承擔約定的維修義務，在乙方通知維修後15日內未維修的。

（4），交付的房屋及裝置無法正常使用的。

（5），（自己可以補充）

2，租賃期間乙方有如下行為的，甲方可解除合收回房屋並追償損失

（1），未經甲方書面同意，轉租轉借房屋或拆改變動房屋結構。

（2），未經甲方書面同意，改變合同約定房屋用途。

（3），存放危險物品;從事違法犯罪活動的。

（4），擾民並嚴重影響他人正常生活的。

（5），乙方超過15天未支付租金的。

（6）， （自己可以補充）

3租賃期滿若乙方仍需繼續租賃則應合同到期前一個月書面通知甲方，若甲方繼續出租，則乙方有優先承租權，續租需重新簽訂合同。

4，租賃期滿合同自然終止。

5，因不可抗力，如自然災害或政策變動拆遷導致合同無法履行，則合同終止。

6，簽訂本合同後，任何一方若需解除合同則必須提前至少1個月向對方提出。徵得對方同意後即可解除合同，協商解除合同不視為違約。

7，其他法定的合同解除情形。

第九條：房屋交付及驗收

1，甲方應保證房屋及附屬設施可以正常使用。

2，房屋交付或驗收時雙方有異議應當場提出。

3，乙方租期滿後交房時，應將房屋及附屬設施交還甲方，並保證房屋整潔。裝置正常使用。

第十條：違約責任

1，簽訂本合同後，任何一方若無約定或法定理由而單方面解除合同，則視為違約。違約方需向對方支付1個月租金的金額作為賠償。

2，違約金可以用押金抵扣。

3，因不可抗力造成的合同變更、解除或終止不視為違約。

第十一條，爭議解決及合同生效

1，本合同一式 __  份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。本合同未盡事宜權按《中華人民共和國民法典》等相關法律施行。若有爭議雙方協商為先，協商不成的，可向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條：備註

（可以自行新增備註，比如約定的傢俱家電等）

第十三條：雙方確認簽章

出租方（甲方）簽章

姓名：

日期：

承租方（乙方）簽章

姓名：

日期：