安裝老舊小區電梯收費標準

1、2021年1月1日生效實施的《民法典》，降低了對既有住宅加裝電梯這項“改建、重建建築物及其附屬設施”業主表決同意的門檻。

2、同樣以六層既有住宅一個單元12戶專有部分建築物總面積1200平米為例，在獲得專有部分建築物面積800平米業主和8戶業主參與表決的基礎上，只要達到參與表決的“專有部分建築物面積800平米業主的3/4（600平米）和參與表決的8戶業主的3/4（6戶）的同意”，即滿足了法定比例。

3、通過對《民法典》第278條和《物權法》第76條的比較，在前述12戶專有部分建築物總面積1200平米的事例中，我們不難看出，《民法典》生效實施後，參與表決的專有部分建築物面積和參與表決的業主與依照《物權法》第76條規定要求的800平米和8戶業主（“雙2/3”）比較降低到了600平米和6戶業主（雙“1/2”）。