限制房產具體是什麼意思

1、限制房產是什麼意思：所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可賣的。只要房子屬於限制銷售的範疇，那麼都無法進行銷售，限制銷售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法規限制的情況。業內人士建議，購買此類限制銷售的房子有一定風險，如果開發商一直沒有解押，將來可能辦不了房產證。

2、限制一詞並非全國統一使用的某種概念，不同地區的房屋產資訊網中的欄目設定、所使用的非標準化文字的含義是有差別的。在售房的網站上，所謂限制房產是指由於某些原因，暫不允許出售的商品房。

3、房屋呈現“被限制”狀態，可能是該房屋為特殊房屋，比如經濟適用房、半產權房、劃撥土地上的房屋等，這些是限制流通的，房屋已被查封保全，房屋所在的片區已被劃入拆遷範圍，產權被“凍結”，都可能成為房屋被限制出售的原因。