![需要怎麼起名字 適合做房產中介的名字]( "需要怎麼起名字 適合做房產中介的名字")
- 1、可用於房產中介取名的名字有：大成房產、九州房產、樂居不動產、佳歆地產、世華地產、金諾房產、啟航房產、寶寓房產、明銳不動產、華昌房產、璟聯地產、立原房產、風光地產、經緯二手房、宜安房產、領創地產、築家地。2、如果有足夠的實力，就取一個符合自己意願的名字，只...
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![怎樣證明房產不是夫妻共有]( "怎樣證明房產不是夫妻共有")
- 通過購房合同，銀行交易記錄等證據證明房子是婚前一方購買的，或者證明房子是一方父母贈與一方子女的。【法律依據】《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸...
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![房產更名需要哪些相關手續]( "房產更名需要哪些相關手續")
- 1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢視窗稽核；接著根據辦理序號到相關視窗改名；最後等新證頒發即可。2、在婚姻存續期間新增配偶...
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![別墅房產哪些城市要徵收房產稅 房產稅別墅怎麼收]( "別墅房產哪些城市要徵收房產稅 房產稅別墅怎麼收")
- 1、別墅房產現在只有上海市和重慶市兩個試點城市開徵房產稅。在上海市和重慶市以外的地方購買別墅不需要繳交房產稅。1.重慶房產稅的徵稅物件包括：對於獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要徵稅;對於房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅。2、房產稅依照房產原值一次...
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![婚前房產離婚房子怎麼平分]( "婚前房產離婚房子怎麼平分")
- 婚前購買的房產，離婚時分割的方法是：(1)婚前購房並拿到房產證的，則房子歸產證上登記的所有權人，屬於一方個人財產;(2)婚前購房，婚後夫妻雙方共同還貸的，原則上是權利也歸產權登記一方，但要補償對方。【法律依據】《高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)...
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![房產訴訟繼承流程是怎樣的]( "房產訴訟繼承流程是怎樣的")
- 房產繼承流程如下：1、準備起訴證據材料、書寫起訴狀。2、到法院起訴立案。在選取好管轄法院之後（一般為房產所在地人民法院），向法院提交訴狀及相應證據材料，由法院進行立案登記。3、領取立案通知書，等待法院傳票通知開庭。相關說明：房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料：根據民事...
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![什麼是房產登記簿]( "什麼是房產登記簿")
- 房產登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據，是房屋登記機構製作和管理的，用於記載房屋基本狀況、房屋權利以及其他依法應當登記事項的特定簿冊。登記簿可以採用紙介質，也可以採用電子介質。房產登記博的內容與形式有以下幾點：1、登記簿的房地產自然狀況部分，記載房屋編號、房地產...
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![夫妻一方有沒有權處分房產呢]( "夫妻一方有沒有權處分房產呢")
- 一般情況下，夫妻一方是可以獨自處理共同房產的。如果夫妻一方獨自處理了共同房產，所簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識...
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![別墅房產哪些城市要徵收房產稅]( "別墅房產哪些城市要徵收房產稅")
- 1、別墅房產現在只有上海市和重慶市兩個試點城市開徵房產稅。在上海市和重慶市以外的地方購買別墅不需要繳交房產稅。1.重慶房產稅的徵稅物件包括：對於獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要徵稅;對於房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅。2、房產稅依照房產原值一次...
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![2023年婚後用婚前財產購買房產應屬於誰]( "2023年婚後用婚前財產購買房產應屬於誰")
- 法律分析：婚後用婚前財產購買房產應屬於個人財產，如果雙方另有約定的，按照約定處理。婚前財產，是一個法律名詞。指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。法律依據：《中華人民共和...
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![在哪些情況下房產會暫緩登記]( "在哪些情況下房產會暫緩登記")
- 房產暫緩登記的情形，根據《房屋登記辦法》第二十二條規定，有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：（一）未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利來源證...
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![房產是如何定價的]( "房產是如何定價的")
- 房產定價是通過房子的成本、樓層、樓層的數字、採光通風性來確定的。1、房子成本：房子的成本包括土地成本、裝修成本、拆遷成本等等，在估算出房子成本之後，房地產商還需要估算出自己的盈利情況。2、樓層：現在的房子大都是建造高樓大廈型的，而多數人買房子不會整套買下了，而且買...
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![房產中的網籤什麼意思]( "房產中的網籤什麼意思")
- 房屋網籤，是指購房人和銷售物件簽訂合同後到房產管理部門進行備案，房產管理部門將交易資訊公佈在網上並簽發網籤號。任何個人、單位或集體均能通過網際網路查詢到該次房產交易資訊。房屋網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止開發商或房屋中介將房屋一房多賣。網籤給客戶帶來...
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![怎樣辦理房產抵押貸款]( "怎樣辦理房產抵押貸款")
- 房產抵押貸款流程：1、借款人先向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料；2、銀行就所提交的材料進行稽核，稽核通過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估；3、銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。房產抵押貸款是指...
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![房產預售的解釋]( "房產預售的解釋")
- 1、房屋預售也稱商品房預售，樓花買賣，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。2、2020年...
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![需要什麼手續轉讓房產]( "需要什麼手續轉讓房產")
- 轉讓房產手續：1、當事人要到房產所在地的房屋登記機構申請轉讓登記，需要攜帶身份證、戶口本和購房合同以及過戶登記申請表；2、房產登記機構對當事人的提交的申請材料進行稽核，合法、真實、完整的材料辦理房產登記，併發放不動產產權證。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物...
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![假離婚買房房產歸誰]( "假離婚買房房產歸誰")
- 在法律上並不存在“假離婚”這個概念。無論什麼原因，只要雙方簽署了離婚協議並且辦理了離婚登記手續，就已經成了真正的離婚。如果離婚後一方購買房產且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，那麼該房產是個人財產。如果是按揭購房，復婚後才取得房產證，房產登記在首付款支付方名下...
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![房產備案的房子能賣嗎]( "房產備案的房子能賣嗎")
- 已備案的房子是可以賣的，是可以由開發商出面轉備案的。只要房地產開發商同意原買受人轉讓房屋，本人能夠與原買受人就房屋買賣事項達成一致，且開發商願意為自己的轉讓事項到有關主管部門辦理登記變更手續，房屋買賣就可以完成。《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、...
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![房產營業稅是什麼意思]( "房產營業稅是什麼意思")
- 房產營業稅是指在房屋買賣、贈與、繼承等交易中，根據交易金額向國家繳納的稅費。稅率和計算方式因地區不同而有所差別。房產營業稅是一種稅收形式，是在房屋交易中徵收的一種稅費。根據中國稅法規定，房產營業稅是以交易金額為基準，按一定比例徵收的。通常情況下，營業稅的稅率在...
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![出臺房產稅會對房產市場有什麼影響]( "出臺房產稅會對房產市場有什麼影響")
- 法律主觀：我們國家的城市，密度高，人口高度集中。所以有人口增量的城市，房價很難回落。加上人民幣貨幣供應量長期偏高，所以房價只能不斷上漲。今年房產稅出臺會對買房有影響嗎？房產稅的出臺對買房有什麼影響？首先是改變人們的理財觀念。以往可能是買房就發財，但是從房地產稅落地之...
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![商業房產得房率怎麼查]( "商業房產得房率怎麼查")
- 商業房若想知道自己房子的確切得房率的，需要攜帶有效證件，去房管局去查你們小區的檔案。得房率也不是越高越好，電梯住宅，70%-80%屬於比較合理的區間，2000年後新建商品房，得房率較低的房子一般房型、舒適度較高，得房率越高房型越差、舒適度也不佳，很壓抑。房率：是指可供住戶支配的...
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![去世的人名下的房產長期不過戶會有什麼後果]( "去世的人名下的房產長期不過戶會有什麼後果")
- 1、長期不過戶的話可能會導致以後如果想過戶的時候非常麻煩。2、一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過世，再想辦理過戶時，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發生糾紛，訴訟耗時費錢，建議及早辦理過戶手續。...
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![房產抵押貸款流程是什麼]( "房產抵押貸款流程是什麼")
- 寫字樓可以抵押貸款。房產抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面籤銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續；9、銀行將...
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![婚前按揭的房產離婚房屋怎麼處理]( "婚前按揭的房產離婚房屋怎麼處理")
- 離婚時婚前按揭房產的判定：婚前按揭買房婚後以一方個人財產償還房貸的離婚時房子應當分配給一方獨自所有；婚前按揭買房婚後以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚時按揭部分應當分配給夫妻雙方共同所有。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下...
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![房產達人電腦版下載教程]( "房產達人電腦版下載教程")
- 1、開啟自帶瀏覽器。2、點選搜尋框進入搜尋介面。3、輸入房產達人電腦版並進行搜尋。4、找到第一個搜尋選項進入。5、找到下載按鈕，並將安全下載或高速下載前面的勾劃掉，並點選普通下載或本地下載。6、下載好後會自動進入安裝介面，點選安裝即可。...
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