![房產繼承費用有哪些]( "房產繼承費用有哪些")
- 房產繼承費用包括繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅。公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。【法律依據】《公證法》第三十四條，當事人應當按照規定支付公證費。對符合法律援助條件的當事人，公...
- 19817
![婚內房產如何單獨所有]( "婚內房產如何單獨所有")
- 1、簽訂合約。如果想要在婚內單獨購買房子，並算作自己的私人財產，那麼可以和伴侶商量，並簽訂一個合約，這樣分財產的時候，就不會將這套房子算在內。2、可以請求父母幫忙。如果這套房子是父母幫你購買，並且房產證寫的你的名字，那麼這也算是你的個人財產。離婚後該房子會歸出資方的...
- 27715
![房產繼承如何評估]( "房產繼承如何評估")
- 依據我國《房屋登記辦法》的規定，繼承房屋的時候是不需要對房屋的價值進行評估的，如果要評估的，可以委託有資質的評估機構進行評估。【法律依據】《房屋登記辦法》第十二條：房地產價格評估機構應當安排註冊房地產估價師對被徵收房屋進行實地查勘，調查被徵收房屋狀況，拍攝反映被...
- 25940
![婚前房產婚後加名字是共同財產嗎]( "婚前房產婚後加名字是共同財產嗎")
- 男方於婚前全款購房，即使房產證於婚後辦理下來，也是屬於男方的婚前個人財產。但是但是男方在婚內對房產進行了處分，加女方名字，實質上是婚內的房產贈與行為，並且完成了登記手續，已經是夫妻共同財產了。如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那麼在離婚時雙方一般是等額分割。【法律...
- 29741
![房產改名需要什麼手續]( "房產改名需要什麼手續")
- 1、房產證改名字需要的手續有：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協議；攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交改名申請；到稅務視窗進行審稅；繳納稅費後依法辦理產權變更登記手續。2、房產更名是指在不動產證沒有辦理好的前提下對房屋買賣合同上的名字進行變更，使房產的...
- 6248
![父母去世房產如何分配]( "父母去世房產如何分配")
- 房產的繼承就和其它的遺產繼承一樣，可以指依照法定的程式把被繼承人遺留的房屋所有權還有相關的土地使用權轉移到繼承人所有的法律行為。房產的繼承就是所有權及使用權繼受取得方式的一種。一般情況下按照遺囑繼承或法定繼承。《繼承法》規定：繼承開始後，按照法定繼承辦理；有...
- 22849
![夫妻一方死亡房產過戶怎麼辦理]( "夫妻一方死亡房產過戶怎麼辦理")
- 夫妻一方死亡後，如果繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。然後接受繼承的人帶上身份證原件、結婚證原件，父母房產證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現場放棄繼承權。辦理繼承公證後，帶上上面...
- 21792
![評估房產的價格時原則是什麼]( "評估房產的價格時原則是什麼")
- 法律分析：1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產的價格由類是房地產的供求狀況決定。2、替代原則：在同一市場上效用相同或相似的房地產，價格趨於一致。3、最有效使用原則：以最佳使用所能帶來的收益評估房地產的價格...
- 19074
![繼承房產需要什麼手續]( "繼承房產需要什麼手續")
- 1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處辦理繼承權公證；3、辦理房產繼承需要攜帶本人的身份證、遺產繼承的證明、與被繼承人的關係證明等材料。...
- 27154
![2023年夫妻房產如何分配]( "2023年夫妻房產如何分配")
- 法律分析：夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：（一）離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。（二）夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可...
- 6097
![夫妻一方死亡房產需要過戶嗎]( "夫妻一方死亡房產需要過戶嗎")
- 夫妻一方死亡房產過戶需要準備的資料;1、夫妻一方已經死亡的證明，可以前往公安司法部門開具;2、需過戶房子的產權證，或其它能夠證明房子權屬問題的憑證;3、繼承人的戶口本，或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關係證明;4、繼承人本人的有效身份證及其影印件。依據:是否有遺...
- 16216
![商業幢房產可以分割買嗎]( "商業幢房產可以分割買嗎")
- 商業房可以分割買，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴...
- 25442
![如何購買海外房產]( "如何購買海外房產")
- 海外購房的交易流程是：1、買家通過境內代理機構確定待購房屋，並與境內代理機構簽訂預約合同，繳納一定的意向金，2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否，境內代理機構將會如數退還買家有關意向金，3、美國房地產出售方與買家簽訂購房合同。同時，買家支付約佔房款10%的首期...
- 16668
![房產評估的法律依據是什麼]( "房產評估的法律依據是什麼")
- 法律分析：房產評估的法律依據是：《中華人民共和國資產評估法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）等。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評...
- 10908
![房產繼承協議要怎麼寫呢]( "房產繼承協議要怎麼寫呢")
- 房產繼承協議書主要包括以下內容：(一)標題：房產繼承協議書;(二)當事人基本情況介紹，即（甲方）遺贈人和（乙方）受贈人的基本情況（包括姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號）；(三)遺贈人與受贈人雙方就遺贈事宜達成協議內容；(四)雙方簽名，日期。...
- 28832
![假離婚買房房產歸誰]( "假離婚買房房產歸誰")
- 在法律上並不存在“假離婚”這個概念。無論什麼原因，只要雙方簽署了離婚協議並且辦理了離婚登記手續，就已經成了真正的離婚。如果離婚後一方購買房產且一次性付款，在復婚前就取得房產證的，那麼該房產是個人財產。如果是按揭購房，復婚後才取得房產證，房產登記在首付款支付方名下...
- 13684
![贈予獲取的房產再次出售怎樣繳稅]( "贈予獲取的房產再次出售怎樣繳稅")
- 出售贈與得來的房屋需要繳納20%的個人所得稅，若是出售房屋為家庭唯一住房，並且住房時間超過五年可以免徵個稅。依據相關規定，除此之外還需要繳納契稅等費用，國家稅務局總局公告。國家稅務局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告。個人以分割贈與特定親...
- 29676
![婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償]( "婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償")
- 法律分析:婚前房產，婚後夫妻共同還貸的離婚有補償。法律規定，夫妻一方在婚前購房，房產登記在購房人一人名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產歸登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項...
- 5241
![2023年離婚房產如何分割]( "2023年離婚房產如何分割")
- 法律分析：由於夫妻財產共同製為共同共有而非按份共有，再加上目前我國城鎮居民住房相對緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實際生活中，大多數夫妻離婚時均主張要求房屋所有權歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意採取競價方式處理房屋所有權歸屬的，人民法院可以召集雙方當事...
- 23202
![別墅房產哪些城市要徵收房產稅]( "別墅房產哪些城市要徵收房產稅")
- 1、別墅房產現在只有上海市和重慶市兩個試點城市開徵房產稅。在上海市和重慶市以外的地方購買別墅不需要繳交房產稅。1.重慶房產稅的徵稅物件包括：對於獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要徵稅;對於房價達到當地均價兩倍以上的高檔公寓也將徵稅。2、房產稅依照房產原值一次...
- 24923
![怎樣辦理房產過戶有需要的人員注意了]( "怎樣辦理房產過戶有需要的人員注意了")
- 當事人在場。房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。到房產局。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合...
- 16945
![辦理房產抵押貸款一般要多長時間]( "辦理房產抵押貸款一般要多長時間")
- 為三週內。依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三週內向借款人正式答覆。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產...
- 16531
![大陸過戶流程 房產過戶]( "大陸過戶流程 房產過戶")
- 1、申請材料準備2、房產局，填寫一些表格和一個存量合同3、繳納稅金1.申請材料準備：產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。2.房產局，...
- 8725
![夫妻間的房產過戶需要什麼手續]( "夫妻間的房產過戶需要什麼手續")
- 夫妻間房產過戶需要的手續是：1、到房產所屬區域的房產局領取並填寫過戶申請書和存量合同；2、提交申請書、房產證、身份證原件及影印件、戶口本及影印件、結婚證等資料，需要交稅的情況下要出具完稅證明；3、等待工作人員審驗資料；4、通過審驗，收到回執單之後，按照回執單上面說明的...
- 22889
![房產預告登記有什麼用]( "房產預告登記有什麼用")
- 房產預告登記的作用為可以避免賣方將房產再次出售給第三人。通過預告登記制度，購房人將其請求權納入預告登記，使其請求權具有物權的排他效力，確認預售人一方違背預告登記內容的處分行為歸於無效，就可以確保購房人獲得所購買的房屋。【法律依據】《物權法》第20條，當事人簽訂買...
- 12068
生活全書館
