![男方婚前房產女方有份嗎]( "男方婚前房產女方有份嗎")
- 婚前男方買房，離婚財產分割情況：1、全款買房：按照婚姻法精神，此種男方婚前全款買的房，通常被認定為男方的婚前個人財產，既為個人財產，那麼在離婚時，女方是無權分割的，除非男方同意給予女方一定的補償。2、按揭買房：若一起還貸款了(無論婚後另一方有無收入或實際還貸款)，婚後共同還貸...
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![房產分工業用地和商業嗎]( "房產分工業用地和商業嗎")
- 房產分工業用地和商業用地。關於商業用地：規劃部門根據都市計畫所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。關於工業用地：獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富...
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![提供了相應的法律常識 訴訟離婚房產過戶的手續]( "提供了相應的法律常識 訴訟離婚房產過戶的手續")
- 1、訴訟離婚房產過戶的手續2、協議離婚房產過戶的手續1.訴訟離婚房產過戶的手續我們知道了訴訟離婚房產過戶需要的材料，當然最關心的是怎麼去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產過戶的手續：1、到交易中心辦理轉繪；2、到房管局辦理免徵契稅申請；3、辦理析產登記手續並繳登記...
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![抵押的房產可以買賣嗎?]( "抵押的房產可以買賣嗎?")
- 法律分析：抵押的房產可不可以買賣，需視情況而定：1、若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，可以買賣已經抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期間未徵得抵押權人的同意是不能買賣的。一、房屋抵押給個人的流程如下：1、雙方簽訂抵押合...
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![商業房產得房率怎麼查]( "商業房產得房率怎麼查")
- 商業房若想知道自己房子的確切得房率的，需要攜帶有效證件，去房管局去查你們小區的檔案。得房率也不是越高越好，電梯住宅，70%-80%屬於比較合理的區間，2000年後新建商品房，得房率較低的房子一般房型、舒適度較高，得房率越高房型越差、舒適度也不佳，很壓抑。房率：是指可供住戶支配的...
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![婚後貸款房產離婚分割怎樣進行]( "婚後貸款房產離婚分割怎樣進行")
- 婚後貸款房產離婚分割的進行是，如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。【法律依據】根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同...
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![妻子未出錢離婚時可以分房產嗎]( "妻子未出錢離婚時可以分房產嗎")
- 如果是男方婚前購買的且登記在男方名下，則女方不能分得房產;如果是婚後購買的，則即使是使用男方的收入購買，也屬於夫妻共同財產，女方可以參與分割。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)...
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![夫妻共同貸款買房離婚後房產怎麼分割]( "夫妻共同貸款買房離婚後房產怎麼分割")
- 離婚時貸款房產分割要看是否取得房產證。人民法院在審理離婚案件時，對未取得房產證的房屋產權歸屬不會作出判決。等到領取房產證後，任一方可以另行起訴來確定房屋歸屬。對於已經取得房產證的房屋，如果是婚後貸款購買的房產如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。...
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![房產性質商業能改成住宅嗎]( "房產性質商業能改成住宅嗎")
- 房產證性質是商業的不能改住宅。因為國家對住房與商業用途的房屋租賃分別採取不同的管理制度。住房的租賃應當執行國家和經營性用房所在城市人民政府規定的租賃政策。商業用途的房屋的租賃從事生產。所以說房產證性質是商業的不能作為住房住人。房產證性質是商業的房屋與...
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![訴訟離婚房產過戶的手續]( "訴訟離婚房產過戶的手續")
- 1、訴訟離婚房產過戶的手續2、協議離婚房產過戶的手續1.訴訟離婚房產過戶的手續我們知道了訴訟離婚房產過戶需要的材料，當然最關心的是怎麼去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產過戶的手續：1、到交易中心辦理轉繪；2、到房管局辦理免徵契稅申請；3、辦理析產登記手續並繳登記...
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![如何查到外地房產]( "如何查到外地房產")
- 查詢外地房產有以下三種方式：1、本人親自到房產所在地的房地產交易中心申請查詢；2、聘請本地房地產律師代位查詢；3、聘請房產所在地的前有或者律師作為代理人前去查詢。由於目前房地產登記資訊系統尚未實現全國聯網，對於二套房的認房原則僅本地適用。而銀行系統全國聯網，各地...
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![去銀行辦理房產抵押貸款]( "去銀行辦理房產抵押貸款")
- 去銀行辦房產抵押貸款要帶上自己的身份證，房產證。如果已婚，帶是結婚證。到銀行填寫申請貸款資料後，待銀行房屋評估報告出來以後就可以與銀行簽訂貸款合同書。銀行會通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。內容分析如果是個人申請房...
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![房產贈與可以撤銷的情形有哪些]( "房產贈與可以撤銷的情形有哪些")
- 房產贈與可以撤銷的情形有：根據《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的親近屬；(二)對贈與人有扶養義務而不履行；(三)不履行贈與合同約定的義務。...
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![贈予獲取的房產再次出售怎樣繳稅]( "贈予獲取的房產再次出售怎樣繳稅")
- 出售贈與得來的房屋需要繳納20%的個人所得稅，若是出售房屋為家庭唯一住房，並且住房時間超過五年可以免徵個稅。依據相關規定，除此之外還需要繳納契稅等費用，國家稅務局總局公告。國家稅務局關於簡化個人無償贈與不動產土地使用權免徵營業稅手續的公告。個人以分割贈與特定親...
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![唯一房產可以被強制執行嗎 房產可以強制執行嗎]( "唯一房產可以被強制執行嗎 房產可以強制執行嗎")
- 1、房產可以被強制執行，但唯一房產法院不得強制執行。按照字面意思來理解，當債務人名下只有這一套房子的時候，法院拿這個房子也沒辦法，不能將債務人趕出去，不能將房屋拍賣用於還債。不過下列情況除外。2、被執行人有合法可居住房屋。雖然被執行人本人名下只有一套房產，但是如果...
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![2023年夫妻房產如何分配]( "2023年夫妻房產如何分配")
- 法律分析：夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：（一）離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則判決。（二）夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可...
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![房地產開發企業涉及了哪些房產稅費]( "房地產開發企業涉及了哪些房產稅費")
- 1、契稅應納稅額＝土地成交價格×適用稅率（3％－5％）。2、印花稅應納稅額＝應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額＝土地使用權出讓合同金額×5％3、土地使用稅應納稅額＝土地實際佔用面積×適用稅額4、印花稅常見的合同如下：印花稅稅額＝建設工程勘察設計合同金額×0．5％＋建築安裝工程承包合...
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![獨生子女如何繼承父母房產]( "獨生子女如何繼承父母房產")
- 獨生子女繼承父母房產的，有遺囑的按照遺囑進行繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。【法律依據】《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由...
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![房地產開發企業涉及房產稅費有哪些]( "房地產開發企業涉及房產稅費有哪些")
- 一、房地產開發企業涉及房產稅費有哪些1、契稅應納稅額=土地成交價格×適用稅率(3%-5%)。2、印花稅應納稅額=應納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權出讓合同金額×5%3、土地使用稅應納稅額=土地實際佔用面積×適用稅額4、印花稅印花稅稅額=建設工程勘察設...
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![房產贈與和買賣過戶哪個划算]( "房產贈與和買賣過戶哪個划算")
- 1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。2、如果該房產以後還會買賣。...
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![房產評估都有哪些原則？]( "房產評估都有哪些原則？")
- 法律分析：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。1、供需原則：商品的價格由該商品供給和需求的均衡點來決定。供小於求時，則價格上升，否則下降。房地產...
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![2023年婚後房產是共同財產嗎？]( "2023年婚後房產是共同財產嗎？")
- 法律分析：屬於共同財產的：1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(...
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![房產評估的法律規定是什麼]( "房產評估的法律規定是什麼")
- 法律分析：房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程式，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十四條房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的...
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![房產抵押貸款如何辦理 房產抵押貸款怎麼辦理]( "房產抵押貸款如何辦理 房產抵押貸款怎麼辦理")
- 1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全。3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估。4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。5、抵押登記手續...
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![2021新房產政策出臺]( "2021新房產政策出臺")
- 2021新房產政策出臺內容有以下幾點：1、稅費優惠政策。財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合釋出通知，2月22日起，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策；2、鼓勵租售並舉。有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存...
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