商業房產得房率怎麼查

商業房若想知道自己房子的確切得房率的，需要攜帶有效證件，去房管局去查你們小區的檔案。得房率也不是越高越好，電梯住宅，70%-80%屬於比較合理的區間，2000年後新建商品房，得房率較低的房子一般房型、舒適度較高，得房率越高房型越差、舒適度也不佳，很壓抑。房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售面積=套內建築面積+分攤得公用建築面積。得房率是買房比較重要的一個指標。一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。