上海商業用房實行房產稅嗎

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅。如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率（12%)。根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。