上海房產稅徵收標準

上海房產稅計算依據,購買上海市區範圍內的房子，收稅的依據是以當下住房價格的70%來計算。上海房產納稅的稅率是不固定的，但實行在0.4%到0.6%之間，具體情況需要根據當下市場的價格來定。擁有本市戶籍的家庭，只要人均面積沒有超過60㎡，就可以免去住房面積稅費，但如果面積超出就要進行納稅。

上海房產稅減免條件,擁有上海市戶籍的家庭，在購買首套房的時候，可以免徵。擁有上海市戶籍的家庭子女在成年之後，首次購買的房子可以免徵。沒有上海市戶籍，但是持有人才引進的上海居住證，在購買首套房的時候，可以免徵。擁有上海市戶籍，在購買第二套房子的時候，如果人均建築面積沒有超過60㎡，可以免徵。

上海房產稅退稅條件,擁有上海市戶口的居民買房後，一年以內進行出售，且已經交過稅的，在出售之後可以退還已經繳納的稅費。沒有上海市戶口的居民在買房之後，持上海居住證住滿3年之後，就可以將稅費退回。