個人房產稅繳納時間

房產稅繳納的時間要根據房產的建設以及用途來交稅。 納稅時間 1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅； 2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅； 3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

方法

納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。

房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產

納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。

買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規定）。 一，個人產權的房產，徵收房產稅的範圍如下： 1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各盛自治區、直轄市人民政府

納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

《房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。 《國家

納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。

按年徵收。在每年的10月1日至10月31日由納稅人申報繳納。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續時一併徵收當年個人住房房產稅。個人住房房產稅的納稅地點為住房所在地。

納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。

重慶主城九區行政區域的獨棟商品住宅,新購高檔住房,在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房均需繳納房產稅。 房產稅徵收時間是在每年的10月1日—31日申報納稅

納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。

根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1986)財稅地字第8號規定：“十九、納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使

房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

納稅人可以到住房所在區縣的房地產交易中心稅務視窗申報繳納個人住房房產稅。稅務機關將開設個人住房房產稅申報納稅綠色通道,專窗受理納稅人申報繳納稅款。 城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地單位面積為計稅標準，

擴充套件閱讀，以下內容您可能還感興趣。

上海房產稅是每年都要交？住房~~

在上海只要符合房產稅繳納條件的，是每年都要繳納房產稅的。

根據《上海市開展對部分個人住房e5a48de588b6e799bee5baa631333431363035徵收房產稅試點的暫行辦法》第四條 計稅依據。計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值，評估值按規定週期進行重估。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。

第五條 適用稅率。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公佈。

擴充套件資料：

《上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法》第二條 徵收物件。徵收物件是指本暫行辦法施行之日起本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新購的住房。

除上述徵收物件以外的其他個人住房，按國家制定的有關個人住房房產稅規定執行。新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。居民家庭住房套數根據居民家庭（包括夫妻雙方及其未成年子女，下同）在本市擁有的住房情況確定。

參考資料來源：上海國稅局—上海市開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法

一般什麼時候繳納房產稅

房產稅實行按年計算百，分期繳納。納稅期限由各省、自治區、自轄市人民政府確定。各地一般規定按季或按半年徵收一次。

納稅人新建的房屋，自建成的度次月起徵收房產稅，委託施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起徵收房產知稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起徵收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起徵收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停道止徵收房產稅。

自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始回交納。如果不按期交納讓稅務查到後不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。

房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的答房產稅數額有所不同。

租金收入，繳納房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候

房產稅是以房屋為徵稅物件，按照房屋的計稅餘值或租金收入，向產權所有人徵收的一種財產稅。具體納稅義務發生時間如下：

1、將原有房產用於生產經營——納稅義務發生時間：從生產經營之月起；

2、自行新建房屋用於生產經營——納稅義務發生時間：從建成之次月起；

3、委託施工企業建設的房屋——納稅義務發生時間：從辦理驗收手續之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起）；

4、納稅人購置新建商品房——納稅義務發生時間：自房屋交付使用之次月起；

5、購置存量房——納稅義務發生時間：自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起；

6、納稅人出租、出借房產——納稅義務發生時間：自交付出租、出借房產之次月起。

擴充套件資料：

國家稅務總局不久前出臺了《國家稅務總局關於貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函7a686964616fe59b9ee7ad9431333431343664[2010]79號），明確規定了租金收入確認問題，即“應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

二、房產稅

1、《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條規定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第七條規定，房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政政府規定。

2、國家稅務總局《關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）對於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題作出規定，納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。

3、江蘇省地稅局《關於明確房屋出租房產納稅義務發生時間的通知》（蘇地稅函[2000]135號）規定，出租房屋的納稅人，其納稅義務發生時間為實際取得租金收入的當天。

綜上所述，如果我一次性收取當年和未來四年的房租（一共五年），對於企業所得稅來講，我可以分期計收入納稅。對於房產稅來講，應一次性按收款金額申報。

參考資料：百度百科——納稅義務發生時間

繳納個人住房房產稅是每年什麼時候，需要攜帶什麼資料？

時間：每年的12月31日前

材料：憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申覆報繳納稅款，繳清當年度應制納稅款。納稅人到稅務專窗和銀行繳稅時應攜帶產權人之一的第二代居民身份證知原件即可繳納房產稅。

滯納金：未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的道滯納金。

關於房產稅什麼情況交什麼情況下不需要交？？？？

截止2019年房產稅並未在全國範圍內實行，而是在個別城市作為試點來實行。房產稅的徵收範圍為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房7a686964616fe78988e69d8331333431356131，同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房需要徵收房產稅，不符合房產稅徵收標準的住房不需要繳納房產稅。

以重慶為例，根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第四條 個人住房房產稅的徵收物件為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入徵稅範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵稅範圍。

獨棟商品住宅是指房地產商品房開發專案中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共牆、無連線的成套住宅。高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含）以上的住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同並提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續時間為準。

擴充套件資料：

《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十四條 個人住房房產稅的納稅義務時間為房產權屬登記日期的次月起。稅款按年計徵，不足一年的按月計算應納稅額。

第十五條 個人住房房產稅納稅期限為每年的10月1―31日。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續時一併徵收當年個人住房房產稅。

第十六條 個人住房房產稅的納稅地點為住房所在地。納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地稅務機關申報繳納個人住房房產稅。

參考資料來源：百度百科——重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則