房屋遺產稅應該如何徵收

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照

遺產稅是對被繼承人死亡時所遺留的財產課徵的一種稅。房屋遺產稅也在其中，那麼房屋遺產稅是如何徵收的呢？下面就給大家介紹一下。

方法

什麼是房屋遺產稅？

1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；從租計徵的（即房產出租的），以房產租金

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。 1、公證繼承： 按照中華人民共

繳納公證費

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2%。

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照

房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門按照手續費每平方米1元，登記費80元標準收費，發放房權證。

我國目前暫未開徵遺產稅。 遺產稅是以財產所有者死亡以後所遺留的財產為徵稅物件，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的一種稅，屬於財產轉移稅。我國在20世紀40年代曾經開徵過遺產稅。新中國成立以後也曾經設立過遺產稅，但是由於條件不具備而沒有開

不對外售房過戶

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照

需繳納個稅及其他稅，契稅按評估額1%-3%繳納，由買方繳納；營業稅，按5.6%繳納（減免），由賣方繳納。

有具體標準，如下： 1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費2％：房屋法定繼承人帶著身份證明、戶口本、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證； 2、公證部門工

繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，由賣方繳納。

有具體標準，如下： 1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費2％：房屋法定繼承人帶著身份證明、戶口本、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證； 2、公證部門工

繳納個稅及其他稅

重慶房屋遺產稅是多少？ 1、遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準；由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整；遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。 2、執行遺囑及管理遺產的必要費用按應徵稅遺產總額的0.5％

在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納，買方繳納；在稅務部門營業稅視窗，申請繳納（或減免）營業稅，按5.6%繳納（減免），賣方繳納；在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；國家按全額20%徵收的個人所得稅。

房產滿五年是免營業稅，這個年限是從奶奶取得房產證時開始計算，不是從你繼承過戶後計算，所以只要之前奶奶的房產證已經滿五年，你再出售是免營業稅的。 我國的遺產稅還沒開始徵收，繼承前的房產再次轉讓，需要交納20%的個人所得稅。只要轉讓就

房管部門費

到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅5元，領取房權證。

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照

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上海遺產稅如何徵收，有具體標準嗎？

有具體標準，如下：

1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人繼承，辦理房屋繼承公證；繳納公證費2％：房屋法定繼承人帶著身份證明、戶口本、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

2、公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查e799bee5baa6e79fa5e98193e78988e69d8331333365633865，對法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；領取公證書，繳納公證費2％；

3、房權變更繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；對外售房過戶，和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費。

上海房屋遺產稅：

1、房屋遺產繼承稅也是屬於房產稅的一種型別，房屋遺產繼承稅的徵稅物件是作為遺產繼承的房屋。關於房屋遺產繼承稅的交納標準和徵稅的數額都是法律明確規定的；

2、執行遺囑及管理遺產的直接的必要費用按應徵稅遺產總額的0.5％計算，但不能超過五千元。被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。

重慶房屋遺產稅是多少？房屋遺產稅如何徵收

重慶房屋遺產稅是多少？

1、遺產稅的免徵額及允許扣除專案的金額標準；由國務院根據社會經濟發展變化情況適時進行調整；遺產稅依照本條例所附的《遺產稅五級超額累進稅率表》計算徵收。

2、執行遺囑及管理遺產的必要費用按應徵稅遺產總額的0.5％計算；但高不能超過五千元；被繼承e79fa5e98193e58685e5aeb931333365653163人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產；被繼承人擁有權；並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。

3、價值超過五十萬的；只允許扣除五十萬元、相關法律規定《中華人民共和國遺產稅暫行條例、遺產稅的免徵額為二十萬元；遺產稅的計算公式為；應徵遺產稅稅額一應徵稅遺產淨額；適用稅率－－速算扣除數。

重慶房屋遺產稅如何徵收

一、如配偶或子女等法定繼承人按法定程式繼承住宅房產，不徵契稅；如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈與方式獲得住宅房產，則要依據該房產市值繳納契稅（總房款的3％）。

二、房屋任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產不收稅部分不得超過上一年度全國*審議通過的人均居住面積。

三、任何人死亡後的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分不收稅部分，超過的部分國家徵收百分之九十後可以給予繼承。

繼承來的房子再出售，需要怎麼繳遺產稅和個人所得稅？

房產滿五年是免營業稅，這個年限是從奶奶取得房產證時開始計算，不是從你繼承過戶後計算，所以只要之前奶奶的房產證已經滿五年，你再出售是免營業稅的。

我國的遺產稅還沒開始徵收，繼承前的房產再次轉讓，需要交納20%的個人所得稅。只要轉讓就會交，不受期限*。

因為國家規定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，在交納個人所得稅時，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303137其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費後的餘額，稅率為20%。

此外，免徵條件也是相同的，如果房產證夠五年，且該房產為繼承人的唯一住房時，則可以免徵個人所得稅。

擴充套件資料：

根據《國家稅務總局關於加強不動產稅收管理有關問題的通知》檔案規定，受贈人取得贈與人無償贈與(包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式)的不動產後，再次轉讓該項不動產的。

在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

其實，贈與房屋本身和贈與房屋再出售都會產生契稅，前者的稅基為“房屋殘值”，後者的稅基才是房屋的市場價或評估價，兩者可能差十倍左右甚至更多。

繼承房屋屬於個人無償受贈，以其轉讓受贈房屋的收入減原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的稅費後的餘額，為受贈人的應納稅所得額，依法計徵個人所得稅。

繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關合理稅費後的餘額，稅率為20%。

此外，免徵條件也是相同的，如果房產證夠五年，且該房產為繼承人的唯一住房時，則可以免徵個人所得稅。

參考資料：國家稅務總局-加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理

2014遺產稅如何徵收

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431343134等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%;3、房權變更；繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;6、房管部門繳費到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

上海遺產稅如何徵收有具體標準嗎

目前有關於上海房產遺產稅起徵的訊息是不存在的。據《新版草案》，應徵收遺產稅的遺產，包括被繼承人時遺留的全部財產和前5年內發生的贈與財產;在遺產稅稅款繳清前，其遺產不得分割、交付遺贈，不得辦理轉移登記;

無人繼承又無人受遺贈，遺產依法歸國家所有，免納遺產稅;被繼承人前，依法應補繳的各項稅款、罰款、滯納金，未的具有確鑿的各項債務等允許在應徵稅總額中扣除;遺產稅免徵額為20萬元。

對遺產稅的徵收方法，《新版草案》超額累計稅率表的附件對應納稅遺產淨額不超過80萬元的，稅率為0;80萬-200萬元、e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333363356464200萬-500萬元、500萬-1000萬元以及超過1000萬元的適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對應的速算扣除數分別為5萬元、25萬元、75萬元、175萬元，遺產稅計算公式為“應納稅遺產淨額×適用稅率-速算扣除數”。

按照以上的計算方法，500萬元的遺產淨額應納稅84萬元，1000萬元、3000萬元的遺產淨額分別應納稅209萬元和1034萬元。遺產金額越高，所納遺產稅也越高。

目前，我國對於遺產稅的徵收只出臺了暫行條例草案。所謂“試點”，主要是對於稅率、免稅政策方面都有很多過渡性。比如，上海的房產稅適用稅率暫定為0.6%，但像咱買不起豪宅的老百姓，並不需要執行這麼高的稅率，如果應稅住房每平方米市場交易價格低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅率暫減為0.4%。具體遺產稅徵收辦法如下：

被繼承人遺產由《中華人*繼承法》第十條所的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元;

對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元;

繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人*繼承法》第十條報的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元;繼承人中有勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元;

繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或繼承權的，不得給予扣除。

被繼承人前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

被繼承人擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

國務院的其他扣除專案。被繼承人為不在中華人*境內經常居住的中華人*或外國，地無國籍人，不適用本條(五)至(七)項的扣除專案;本條(一)至(四)項的扣除專案，也以在中華人*境內發生的為限。

遺產稅的免徵額為二十萬元。

綜合來看，2016上海房產遺產稅開徵80萬起點該訊息暫未得到相關部門的權威，而2016遺產稅如何徵收的問題，目前我國也只是暫行方案，更多具體實施問題以釋出為準。