![房產贈與和買賣過戶哪個划算]( "房產贈與和買賣過戶哪個划算")
- 1、如果房產以後不需要再次買賣。選擇房產贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費、200以內的權屬登記費及取證費、房款0.3%的公證費。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財產轉讓所得”專案繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。2、如果該房產以後還會買賣。...
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![帶你深入瞭解房產市場 房子和車庫怎麼分開賣]( "帶你深入瞭解房產市場 房子和車庫怎麼分開賣")
- 1、如果是兩個房產證就可以出售，不過車庫過戶的稅費很高。2、地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發說辦不了獨立產權證，那就是說這...
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![去銀行辦理房產抵押貸款]( "去銀行辦理房產抵押貸款")
- 去銀行辦房產抵押貸款要帶上自己的身份證，房產證。如果已婚，帶是結婚證。到銀行填寫申請貸款資料後，待銀行房屋評估報告出來以後就可以與銀行簽訂貸款合同書。銀行會通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。內容分析如果是個人申請房...
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![婚後用婚前財產購買房產應屬於誰]( "婚後用婚前財產購買房產應屬於誰")
- 1、婚後財產全部是由夫妻一方個人婚前財產轉化而成的認定無論個人婚前財產在婚後形態如何轉化，例如由婚前貨幣財產轉化為婚後固定財產（所有權需登記在出資人個人名下），或者由婚前固定財產轉化為婚後貨幣財產，其財產性質是不變的，仍應被認定為個人財產。2、婚後財產有一部分是由...
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![房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎]( "房產中介能幫忙辦理房屋貸款嗎")
- 房產中介是可以幫忙辦理房屋按揭貸款房的。因為中介一般都是二手房，但同樣是可以辦理按揭貸款房的。如果是在中介公司買的房產，中介公司是可以幫忙辦理房產的按揭的，他們是有這種服務的業務。如果是私人進行交易的房產買賣，需要中介幫忙辦理按揭貸款。那同樣要向中介公司繳納...
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![獨生子女繼承父母房產交多少稅]( "獨生子女繼承父母房產交多少稅")
- 根據《關於加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》的規定，對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求，繼承須按3%交契稅。對於《繼承法》規定的法定繼承人，在繼承土地、房屋權屬時，都要徵收契稅，徵收額度為贈與房屋市場價的3%。還有印花稅、土地增值稅以及公證費。...
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![怎樣辦理房產抵押貸款]( "怎樣辦理房產抵押貸款")
- 房產抵押貸款流程：1、借款人先向銀行提出貸款申請，說明個人貸款的用途、理由，並提交相應的貸款材料；2、銀行就所提交的材料進行稽核，稽核通過了，銀行會派專業人士對其房屋價值進行評估；3、銀行通知借款人來銀行簽訂貸款合同，辦理房屋的抵押手續，並等待銀行放款。房產抵押貸款是指...
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![房產納稅義務人都有哪些]( "房產納稅義務人都有哪些")
- 法律分析：房產的納稅人是房屋產權的所有人或者相關交易者。如果是國有財產，由其管理單位納稅；如果是集體或個人財產，由集體或個人繳納。而交易房地產獲得收入的人也要繳納相關稅費。《中華人民共和國個人所得稅法》規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內...
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![夫妻間房產過戶需要什麼手續]( "夫妻間房產過戶需要什麼手續")
- 夫妻間房產過戶需要的手續是：1、到房產所屬區域的房產局領取並填寫過戶申請書和存量合同；2、提交申請書、房產證、身份證原件及影印件、戶口本及影印件、結婚證等資料，需要交稅的情況下要出具完稅證明；3、等待工作人員審驗資料；4、通過審驗，收到回執單之後，按照回執單上面說明的...
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![妻子未出錢離婚時可以分房產嗎]( "妻子未出錢離婚時可以分房產嗎")
- 如果是男方婚前購買的且登記在男方名下，則女方不能分得房產;如果是婚後購買的，則即使是使用男方的收入購買，也屬於夫妻共同財產，女方可以參與分割。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)...
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![房產更名需要什麼手續]( "房產更名需要什麼手續")
- 1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢視窗稽核；接著根據辦理序號到相關視窗改名；最後等新證頒發即可。2、在婚姻存續期間新增配偶...
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![房產管理局管房中介嗎]( "房產管理局管房中介嗎")
- 房產管理局的部分管轄範圍可以管房屋中介。根據《城市房地產中介服務管理規定》，國務院建設行政主管部門歸口管理全國房地產中介服務工作。省、自治區、直轄市建設行政主管部門歸口管理本行政區域的房地產中介服務工作。即房地產中介機構歸房地產行政主管部門管理。房產管...
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![房產抵押條件介紹 房產抵押需要什麼條件]( "房產抵押條件介紹 房產抵押需要什麼條件")
- 1、抵押房屋貸款需要是“已經擁有”而不是“即將擁有”的房產。這裡需要強調的就是，房產的權屬問題。首先，你的房產必須是無權屬爭議的房產。2、一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年，最高貸款年限分為三種情況：個人住房貸款最長能貸30年，消費...
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![抵押的房產可以買賣嗎?]( "抵押的房產可以買賣嗎?")
- 法律分析：抵押的房產可不可以買賣，需視情況而定：1、若要買賣已經抵押的房屋，需要徵得抵押權人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，可以買賣已經抵押的房屋；2、抵押房屋在抵押期間未徵得抵押權人的同意是不能買賣的。一、房屋抵押給個人的流程如下：1、雙方簽訂抵押合...
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![婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償]( "婚前房產婚後還貸離婚時是否有補償")
- 法律分析:婚前房產，婚後夫妻共同還貸的離婚有補償。法律規定，夫妻一方在婚前購房，房產登記在購房人一人名下，婚後夫妻共同還貸的，離婚時該房產由雙方協議處理。協議不成的，法院可以判決該房產歸登記一方，尚未歸還的貸款為房產歸登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項...
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![非住宅房產的定義是什麼]( "非住宅房產的定義是什麼")
- 非住宅房產是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。1、辦公用房包括企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。2、商業服務用房包括各類商店、門市...
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![房產經紀人需要做什麼]( "房產經紀人需要做什麼")
- 1、代理房屋買賣、租賃、房地產資訊諮詢。房地產經紀是指以收取佣金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。2、目前主要業務是接受房地產開發商的委託，銷售其開發的新商品房。房地產經紀業務，不僅是代理新房的買賣，還包括代理舊房的買賣，不僅代理...
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![房產評估的內容有哪些]( "房產評估的內容有哪些")
- 1、建築物的折舊程度即建築物因時間經過而造成的損耗，建築物損耗可分為有形損耗和無形損耗，而建築物折舊可分為物質折舊、功能折舊和經濟折舊。2、土地生熟程度即基礎設施的通達程度和土地的平整程度。3、基準地價即在某一城市的一定區域範圍內，根據用途相似、地段相連、地...
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![房產更名需要什麼手續 房產更名需要哪些相關手續]( "房產更名需要什麼手續 房產更名需要哪些相關手續")
- 1、首先攜帶身份證件、結婚證件、房產證件的正本及掃描件前往房產交易中心領取登記申請書。其次如實填寫申請書的內容。然後將上述的材料以及發生轉移的材料證明交到交易中心的預檢視窗稽核；接著根據辦理序號到相關視窗改名；最後等新證頒發即可。2、在婚姻存續期間新增配偶...
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![沒收財產會沒收唯一房產嗎]( "沒收財產會沒收唯一房產嗎")
- 對於犯罪分子唯一的房產，能不能沒收要依據具體的情況而定。1、如果犯罪分子還有家屬的，依據《刑法》的規定，沒收犯罪分子財產應該保留犯罪分子家屬生活所需，所以唯一的房產是不能沒收的。2、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》的規定，對於...
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![房產備註是什麼意思]( "房產備註是什麼意思")
- 房產備註指在房產證這一欄內所加的註解說明。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包...
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![房產產權70年到期怎麼辦 70年產權到期怎麼辦]( "房產產權70年到期怎麼辦 70年產權到期怎麼辦")
- 1、首先大家需要明白的是，房屋的產權以及土地的使用權這一塊兒2、其次所謂的房屋產權時間也是土地的使用年限3、這裡需要大家明白的是土地的使用時間是按照建設用地拿地的那一天起，而不是你購房的時間起4、接下來講今天的關鍵性問題：土地使用權到期怎麼辦5、如果國家要進行...
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![已做抵押的房產能否執行]( "已做抵押的房產能否執行")
- 可以被法院強制執行。根據《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第一條,對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。第二條,人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的...
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![2023實際出資人是否可以要回房產呢]( "2023實際出資人是否可以要回房產呢")
- 法律分析：出資人一般不可以要回房子，但雙方具有書面房屋代持協議或其他正式說明可以證明借名買房事實存在的可以要回房子。我國實行不動產統一登記制度，房地產作為不動產以物權登記為準，其產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。借名買房產權歸屬對方，出資人僅具有...
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![如何登出房產抵押登記手續]( "如何登出房產抵押登記手續")
- 登出登記需要的資料一般情況下是4種：一是關於房屋的權屬證明;二是房地產抵押合同，一般是需要提供原件;三是抵押關係解除的書面資料，必須經由抵押權人同意，或者是關於抵押權有爭議的，經由司法機關裁定後，判決登出抵押的相關的檔案，都需要提供原件;四是交易合同的申請表。準備好相...
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