如何購買海外房產

海外購房的交易流程是：

1、買家通過境內代理機構確定待購房屋，並與境內代理機構簽訂預約合同，繳納一定的意向金，

2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否，境內代理機構將會如數退還買家有關意向金，

3、美國房地產出售方與買家簽訂購房合同。同時，買家支付約佔房款10%的首期房款，存入美國房地產出售方的律師信託帳戶，

4、買家向合格的貸款銀行接洽申請放貸（通過境內代理機構或其他途徑選擇貸款銀行），

5、在指定銀行開立託管帳戶，並在簽訂託管指令、提交貸款檔案及其他檔案後，買家將尾款，存入美國房地產出售方的律師信託戶口，結束第三方託管，同時發生產權變更，購房完成，

6、由於買家多數不在美國居住，多數會向美國房地產出售方所屬的資產管理公司簽訂《資產管理合同》，進行資產運營的託管，如出租、租金收取、房屋轉賣等。