疊加別墅什麼意思

疊加別墅指的是由多層的別墅式複式住宅上下疊加在一起組合而成建築形式。疊加別墅是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也是複式戶型的一種改良，一般由四至七層，或每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，獨立面造型更加豐富，也在一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

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與獨立別墅相比，疊加別墅的特點主要體現在佔地少、更環保、土地利用率高。在價格上，它的總價比獨立別墅要經濟實惠、價效比更高。和洋房相比，疊加別墅產品通常的戶均面積都控制在200平方米以內，房型設計緊湊合理，和洋房相比，疊加別墅更顯得有天有地，檔次功能更高，且劃分得更加人性化。同時，在同樣總價的範圍內，給消費者更多的自由設計和享受自然環境的空間。

疊加別墅產品將別墅理念運用到多層住宅中，具備別墅室外空間的私有化特點，同時大部分單位平層化，使生活更方便。建築密度與房價接近多層住宅，但可以享有別墅般的居住品質。但缺點是不太親近自然，並對入戶花園和露臺的依賴比較強。

從2001年開始，疊加別墅產品被世紀城地產引入廣東東莞市場，他們開發的居於傳統別墅與洋房產品之間的聯排、疊加別墅在推出市場後引起業界關注和市場的歡迎。到2010年，隨著國家對別墅用地的禁批，一直為東莞高階客戶喜愛的獨棟別墅開發量逐年減少，成為了稀缺產品，而具有相似性、居住功能與獨棟別墅相近的疊加別墅產品開始成為各大高階專案中的主推產品。