簡單包工包料施工合同範本

簡單包工包料施工合同1

甲方：

乙方：

工程地點：甲方在南莊村處建房屋兩層，建築面積為 平方米。由乙方承包施工。經雙方協商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

採用包工包料方式承包，面積價格一次性包死，工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，並接受合理化建議並採納。

乙方自帶建築所需一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，搭架用的竹木等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。

二、承建專案

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括樓頂頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格及付款方式

經甲乙雙方協商，建築面積按相關民俗按樓面平方米計算，屋簷滴水處每平方米按每樓面平方米1/2費計算，即樓面平方米是 元/平方米，屋簷滴水處是(貳佰元)/平方米。

先預付 元整(大寫： )。工程如在農曆 年 月 日完成外牆磚、屋內格牆及屋頂樓平完工。付款 元整(大寫： )。內牆及地平及外牆磚完工付款 元整(大寫： )。剩餘部分經甲方驗收合格後。

四、雙方責任

甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

五、質量要求

1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、房屋建成後甲方發現質量問題的，如：

1)所進材料一定確保質量，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、樓板，鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等。

2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫樑斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承擔賠償一切損失，乙方必須進行免費維修。

4、主體四角端正、牆面、地面平，牆體粉刷平整，杜絕空鼓，符合相關標準。門面貼瓷磚。

六、注意安全

乙方必須按照安全規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生，因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，由乙方負全部責任。乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的乙方應當負全部責任。如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故的一切事故，一切由乙方負全部負責，甲方不負擔任何責任和費用。

七、工期要求

主體工程工期為 天，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，完工時間不能超過 天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。如因乙方的原因造成工期延誤的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元，因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期延誤除外。乙方所需材料，應在年前籌備齊，以便年初好施工。

八、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，在證人執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：

農曆日期：

乙方簽字(章)：

農曆日期：

在證人簽字(章)

農曆日期：

農曆日期：

簡單包工包料施工合同2

發包方(甲方)：承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條工程概況

1.1、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包範圍：按雙方確認的設計方案、圖紙和預算專案的裝修工程內容。

1.4、承包方式：包工包料(部份材料由甲方提供)

1.5、工期：天。(按甲方通知進場施工當天計，即從年月日起計)

1.6、工程質量：按圖紙保質保量施工、符合環保要求、並達到合格等級，。

1.7、合同工程價款(人民幣大寫)：(詳見預算表)。

第2條甲方工作

2.1、開工前，向乙方進行作法說明和現場交接交底，交出可施工現場。

2.2、為乙方提供施工所需的室內水、電源。

2.3、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，辦理內部驗收、變更、登記手續及其他事宜。

2.4、協調辦理有關的手續，解決與乙方施工的牽涉其他有關問題。

2.5、如需要拆改建築物結構或裝置管線，負責辦理相應手續，協調物業管理公司與裝修之間的具體問題。

第3條乙方工作

3.1、參加甲方組織的作法說明的現場交接，擬定施工方案和進度計劃，按甲方要求如期開工。對各班組施工人員作好技術和安全交底。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，組織施工，保質、保量、按期施工，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，做好施工現場保衛和垃圾清理工作。

3.5、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.7、進場前辦妥施工人員的工地出入證，接受施工安全教育。

3.8、進場人員必須備齊證件，隨時接受甲方及有關人員檢查。

3.9、乙方必須做好施工安全措施，施工安全乙方負責，甲方有權督促。若施工中發生安全事故由乙方負責。

第4條關於工期的約定

4.1、因一方責任，影響工期，一切責任由責任方負責。

4.2、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不能順延。

4.3、因甲方逾期付款，逾期交場地，影響工期，工期順延。

4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延。

第5條關於工程質量及驗收的約定

5.1、本工程質量應達到國家質量評定合格標準，本工程保修期

5.2、甲、乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方在徵得甲方同意後可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求複驗，複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成停工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.3、工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三天內組織驗收，驗收合格後辦理驗收、移交手續。

第6條關於工程價款及結算的約定

6.1、1、雙方商定本工程結算以實際工程量及參考預算單價為準。

6.1、2、在預算專案內有發生施工完成才結算，沒有做的專案不結算。

6.1、3、增加的工程專案按甲方籤認計算。

6.2、工程款的支付方式：

6.2.1、甲、乙雙方簽訂合同後，甲方支付%工程款。

6.2.2、乙方完成，甲方支付%工程款。

6.2.3、乙方完成，甲方支付%工程款。

6.2.4、餘款(保脩金除外)在工程完工通過驗收，在雙方確定結算後天內甲方支付完畢。

6.2.5、乙方以人民幣工程保脩金，待保修期滿後十天內結清。

6.3、本工程專案的增減約定

6.3、1、工程所發生的在預算專案之外的工程專案，均需雙方商定並辦理籤認確定手續，才能進行結算。甲方確定不做的專案不能結算。

第7條有關材料供應的約定

7.1、工程施工所需材料由乙方採購供應至施工現場，如商定需由甲方採購的材料由甲方供應至施工現場。

7.2、甲、乙雙方如一方對材料裝置有異議，可進行檢驗。

第8條有關安全生產和防火的約定

8.1、乙方在施工期間嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範。

8.2、由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失及法律責任。

第9條違約責任、爭議或糾紛處理

9.1、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

9.2、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方應採取協商解決或請有關部門進行調解。

9.3、當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意可向當地人民法院提出訴訟。

第10條附則

10.1、乙方在施工過程中除接受甲方監督外還應服從物業管理公司的管理。

10.2、本合同正、副文字各兩份，雙方各執二份，具同等效力。

10.3、本合同從雙方簽訂之日起執行至合同履行完成後自動終止。

10.4、附件：《裝修工程報價(預算)表》

甲方：乙方：

代表(簽字)：代表(簽字)：

年月日年月日

簡單包工包料施工合同3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、互利、公平、公正、誠實信用的原則，就甲方承建的私宅施工、材料及作業用工事宜，為明確雙方責任、義務和權利，經雙方友好協商，願意達成如下條款，以期共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：私宅

2、結構層次：

3、施工地點：下蜀鎮西謝村

4、建築面積： 平方米

二、承包方式：

包清工、包機械、包裝置材料、建築材料。

三、工程作業範圍及其內容：

1、墊層、牆角、基礎、主體、屋面，室內外裝飾粉刷，樓上下水泥地面。

2、所有材料搬運。

四、建房材料要求：

1、多孔磚：

2、水泥：

3、鋼筋：

五、質量管理：

質量標準：乙方施工的工程質量，應當符合國家和地方有關的施工及驗收標準及甲方的要求。

六、工程進度：

合同工期：自 年 月 日至 年 月 日，總日曆天數為 天。

七、安全、文明施工：

在施工過程中，乙方施工人員所發生的安全事故，乙方自理與甲方無關。(工程造價包含乙方工人的保險費。)

八、結算價格及方式：

1、固定單價包乾： 元/平方米，按建築面積實算(建築面積按國家規範標準計算)

2、工程完工後，留工程造價 為工程質保金，工程竣工驗收後無維修等質量、安全問題一年內全部付清。

九、付款方式：

甲方根據工程進度付款，基礎結束付 ，主體結束付 ，粉刷結束付 ，工程竣工驗收付 ，無質量問題一年後付清。

十、現場用電：

費用有甲方負責。

十一、施工用水：

費用有甲方負責。

十二、合同的解除、終止：

1、解除合同：乙方的勞動力安排和施工的工程質量、進度、安全不能滿足甲方，經甲方書面通知，仍不能滿足要求的，甲方有權向乙方發出通知解除合同，責令乙方退場，已完工程量按70%結算。年底結清。

2、合同的終止：甲、乙雙方根據合同條款，事理行使了自己的權利，合理履行了各自的義務後，本合同終止。

3、以上合同條款未盡事宜雙方可另行增加補充協議，補充協議與該協議具有同等效力。

4、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，甲、乙雙方簽字後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簡單包工包料施工合同4

發包方(簡稱甲方)：

承包方(簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國建築法》及其他有關法律規定，經甲、乙雙方協商同意，達成協議如下：

一、工程範圍

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、承包方式：

二、工期要求：

1、自 年 月 日，從開工之日，樓房具備作業面後開工 個月交工。

2、承包人應按甲方設計的要求進行施工進度安排，必須無條件服從管理，不得以任何理由拖延工期，若因各種原因引起的工期順延或暫停施工須經甲方同意。

3、承包人必須有采取足夠的措施保證按時、按質、按量完成承包內容。否則，工期拖延一切直接或間接的後果自負。(注：施工中陰、雨天工期可順延，5℃以下溫度禁止施工，工期可順延。)

三、施工質量要求：

四、工程驗收：

此工程經甲方驗收合格即視為合格。

五、合同價款與支付方式：

合同單價： /㎡，施工面積約 ㎡。合同總價款：工程款待工程竣工甲方驗收後一次性給付總額工程款。

六、其他約定：由於任何一方的原因導致施工不能進行或不能順利進行，人為不可抗力除外，責任一方應賠償對方相應損失。

七、爭議的處理：執行本合同中發生的問題，雙方可協商解決，協商不成可訴訟至工程所在地法院。

八、本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律簽字蓋章後生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日