什麼是佔地面積

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，通常用於計劃地塊的建築密度。

計算一般按底層建築面積，可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。

在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞。

1、對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。

通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。

在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。

用地面積乘以容積率等於建築面積。

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1、對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。

通常用於計劃地塊的建築密度，計算公求頂群跟傳標沿式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

2、可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。

在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。

用地面積乘以容積率等於建築面積。

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對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積，但是有架空部限季亂群甲營化總分、外伸雨蓬來自等存在時，其建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地面積是100%算。

佔地面積可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積，在最初進行報批立項時，會經常用到佔地面積這個詞，就是這個意思。

佔地面積主要來計算佔地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展滴水線來進行計算。

若是普通的混合結構在計算佔地面積的時候多數要把排水溝計算在內。

佔地面積計算廣代羅穩的節員婷的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。

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佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。

通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度＝基底面積／用地面獨積。

也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。

在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個給袁詞，就是這個意思。

用地面積乘以容積率等於計容建築面積。

建築佔地面積計算：參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算。

單層、多層及以上建築物按建築物來自外牆勒腳以上外圍水平面積計算。

地下室、半地下室等按其上口外牆(不包括採光井等)外圍的水平面積計算。

有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

有來自柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。

單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

建築物來自牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算。

二層以上建築物出挑形成走廊一在翻克事音析克、簷廊的按上述原則計算，未形成的不計算。

穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。

兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。

有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算;突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。

室外樓梯按其投影面積計算。

以下部分不計入建築佔地面積：

無頂蓋的花架等建築小品不計算。

亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。

城市公共通道不計算。

騎樓不計算。

佔地面積是指某個建築物、地區或土地所佔據的水平面積。它表示了特定空間範圍的地表覆蓋面積，通常以平方米（㎡）或公頃（ha）為單位進行衡量。佔地面積可以用於描述房屋、工廠、公園、城市等建築或地區的實際佔地情況。這個指標對於規劃、建築設計、土地利用和環境評估等方面都非常重要，因為它可以影響到建築物的規模、土地使用效率以及相關的資源利用和環境影響。

佔地面積是什麼意思

佔地面積是指某個建築物、房屋或土地所佔據的面積大小。這個指標一般用平方米（㎡）或畝（1畝=666.67㎡）來表示。佔地面積是衡量一個建築物或土地使用效率的重要指標，也是進行都市計畫和房地產開發的重要參考之一。

在房地產市場上，佔地面積是衡量房屋或別墅大小的重要指標之一。一般來說，房屋的佔地面積可以分為建築面積和使用面積兩種。建築面積是指房屋在地面上的覆蓋面積，包括建築物的外形尺寸、牆體厚度、地下室等建築物的各種空間。而使用面積則是指房屋內部可供居住或使用的實際面積，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。因此，購房者在購買房屋時，一定要了解清楚建築面積和使用面積的區別，以免被誤導。

在都市計畫中，佔地面積也是一個重要的指標。都市計畫者需要根據城市的發展需要和建設標準，合理規劃土地的使用。在城市化的過程中，佔地面積也往往與城市的環保和可持續發展密切相關。因此，在規劃城市時，需要充分考慮土地的使用效率，合理利用土地資源，保護生態環境，實現城市的可持續發展。

總之，佔地面積是衡量建築物或土地使用效率的重要指標，對於房地產開發和都市計畫都具有重要的參考意義。在實際應用中，需要結合具體情況，綜合考慮各種因素，合理規劃土地的使用，實現可持續發展的目標。

什麼是佔地面積

佔地面積是指經規劃許可和施工許可的修建物實踐佔用土地的面積，修建佔地面積就是指修建物水平方向的投影面積。佔地面積核算：

①佔地面積主要是來核算佔地實踐的面積，包括修建物在地下的部分，在核算的時分樓面修建面積可以平分到每個修建單位上，若是瓦屋則需要依照瓦簷的外展滴水線來進行核算。

②佔地面積核算時依照修建物樹立的外牆的外延所佔有的橫向份額來核算，這樣核算可以與修建物之間的距離進行規劃，都是核算樓盤的容積率的時分會使用這樣的方法核算佔地面積。

③依照修建物的外牆投影的範圍來核算佔地面積，雖然說和前兩種核算方法一樣存在一定的爭議，但是大都的規劃師在規劃的時分都選用此種方法，這樣樓盤修建的飄窗一般都是不計劃在內的。

【佔地面積是什麼】簡潔明瞭看懂佔地面積

導讀：我們在生活中常常聽到一個名詞，就是佔地面積。這就好比是固定資產、存貨等等名詞一樣，我們總以為自己很瞭解具體指什麼，但是實際上生活中對它們的區分也常常犯一些大家都可能會有的錯誤。某某購物中心落成，佔地面積1000平方米，這裡的1000平方米是大還是小？你對佔地面積到底瞭解多少？佔地面積指的是什麼，今天且聽小編來普及佔地面積是什麼。

我們在購買房地產時，通常以平方米為單位計價，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這裡的我們家庭住房的面積是否是佔地面積呢？

小編明確的告訴你，並不是。佔地面積嚴格意義上來說，指的是水平投影面積，這裡也分為建築物與平底佔地面積，我們一一進行介紹。

建築物的佔地面積

建築物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用於居住、建造商場、商業中心，也可以是風景地標。建築建成後，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建築的形狀，規矩勻稱的居民區，每一層構造相同，面積也是一樣的；而用於商業目的的商場、公共場所等建築，可能為了藝術感和美感，是不規則的形狀，比如我們知道的上海環球中心，塔形建築，每一層面積都不相同。那麼這棟建築的佔地面積是多少呢？

建築物佔地面積的誤區

很多人以為一棟建築物的佔地面積是將每一層的實用面積相加得到的結果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高佔地面積越大嗎？這顯然是個誤區。

建築物佔地面積

建築物的佔地面積，僅僅指整棟建築水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建築的佔地面積。通俗來講，就是這座建築建成，其實只用了這片土地的這一塊麵積，這就是它的佔地面積。

平地佔地面積

平地比如廣場、遊樂園等在土地上而起的場所，佔地面積相對要易於理解一些，但嚴格來說，平地的佔地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個遊樂場，當中有用於建造遊樂設施、商業區域的重要土地，也有一些樹木叢生並不能進行遊玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常佔地面積還相當大，雖然對於遊樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個遊樂場利用的一部分土地，也算在佔地面積當中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地佔地面積。

看完了小編的介紹，是不是再也不擔心理解錯佔地面積這個名詞了？佔地面積是什麼，你已經比別人更早了解了！

什麼是佔地面積

1、佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度＝基底面積／用地面積。

2、也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於計容建築面積。

如何計算佔地面積

1、建築佔地面積計算：參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算。

(1)單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。

(2)地下室、半地下室等按其上口外牆(不包括採光井等)外圍的水平面積計算。

(3)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

(4)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。單排柱、柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

(5)建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算。二層以上建築物出挑形成走廊、簷廊的按上述原則計算，未形成的不計算。

(6)穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。

(7)兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。

(8)有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算;突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。

(9)室外樓梯按其投影面積計算。

2、以下部分不計入建築佔地面積：

(1)無頂蓋的花架等建築小品不計算。

(2)亭、煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。

(3)城市公共通道不計算。

(4)騎樓不計算。

佔地面積是什麼意思

佔地面積主要有兩種意義：

1、是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，

2、指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。它乘以容積率等於建築面積。

佔地面積和建築面積的區別

1.單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。

2.高低聯跨的單層建築物,如需分別計算建築面積,當高跨為邊跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。

3.多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

5.用深基礎做地下架空層加以利用,超過2.2m的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

6.坡地建築利用吊腳做架空層加以利用,且超過2.2m的,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

7.穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

8.圖書館的書庫按書架層計算建築面積。

9.電梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

10.舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。

建築物內的技術層,超過2.2m的,應計算建築面積。

11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積,柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

12.有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建築面積;單排柱、柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

佔地面積是什麼概念

佔地面積就指佔用土地的面積，而建築面積還要加上佔用空間的面積，建築面積一般都大於佔地面積，比如：一棟樓的佔地面積只是指一層樓所佔的面積有些也算上綠化面積，而建築面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等，在買房的時候算的建築面積中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積，陽臺算半面積。

佔地面積和建築面積的區別

1、區別非常的大。建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。建築面積中地上部分面積÷佔地面積=該土地的容積率。

2、對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地面積卻是100%。佔地面積，也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。

3、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

佔地面積、使用面積、建築面積分別指什麼?

佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。

使用面積等於各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。不包括牆體面積。

建築面積是房屋建築或其他建築物各層平面面積的總和。從房屋的外牆線算起，由牆體面積和使用面積組成。常作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域。

其中注意一點：架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算一半，但計算佔地面積卻是全部計算在內。

擴充套件資料

佔地面積的計算方法：

佔地面積=建築密度*土地面積

使用面積的計算方法：

使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積

建築面積的計算方法：

建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

1、輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和；

2、結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

參考資料來源：百度百科-佔地面積

參考資料來源：百度百科-使用面積

參考資料來源：百度百科-建築面積

佔地面積是指什麼？

可以分為兩類理解：　　　一。對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積 二。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積

佔地面積是什麼意思

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。更具體的反正是一個物體的底面。

佔地面積是指什麼？

可以分為兩類理解：　

一。對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積 二。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積

佔地面積是什麼意思

佔地面積是指某個建築物、房屋或土地所佔據的面積大小。這個指標一般用平方米（㎡）或畝（1畝=666.67㎡）來表示。佔地面積是衡量一個建築物或土地使用效率的重要指標，也是進行都市計畫和房地產開發的重要參考之一。

在房地產市場上，佔地面積是衡量房屋或別墅大小的重要指標之一。一般來說，房屋的佔地面積可以分為建築面積和使用面積兩種。建築面積是指房屋在地面上的覆蓋面積，包括建築物的外形尺寸、牆體厚度、地下室等建築物的各種空間。而使用面積則是指房屋內部可供居住或使用的實際面積，包括客廳、臥室、廚房、衛生間等。因此，購房者在購買房屋時，一定要了解清楚建築面積和使用面積的區別，以免被誤導。

在都市計畫中，佔地面積也是一個重要的指標。都市計畫者需要根據城市的發展需要和建設標準，合理規劃土地的使用。在城市化的過程中，佔地面積也往往與城市的環保和可持續發展密切相關。因此，在規劃城市時，需要充分考慮土地的使用效率，合理利用土地資源，保護生態環境，實現城市的可持續發展。

總之，佔地面積是衡量建築物或土地使用效率的重要指標，對於房地產開發和都市計畫都具有重要的參考意義。在實際應用中，需要結合具體情況，綜合考慮各種因素，合理規劃土地的使用，實現可持續發展的目標。

什麼是佔地面積

佔地面積是指經規劃許可和施工許可的修建物實踐佔用土地的面積，修建佔地面積就是指修建物水平方向的投影面積。佔地面積核算：

①佔地面積主要是來核算佔地實踐的面積，包括修建物在地下的部分，在核算的時分樓面修建面積可以平分到每個修建單位上，若是瓦屋則需要依照瓦簷的外展滴水線來進行核算。

②佔地面積核算時依照修建物樹立的外牆的外延所佔有的橫向份額來核算，這樣核算可以與修建物之間的距離進行規劃，都是核算樓盤的容積率的時分會使用這樣的方法核算佔地面積。

③依照修建物的外牆投影的範圍來核算佔地面積，雖然說和前兩種核算方法一樣存在一定的爭議，但是大都的規劃師在規劃的時分都選用此種方法，這樣樓盤修建的飄窗一般都是不計劃在內的。

【佔地面積是什麼】簡潔明瞭看懂佔地面積

導讀：我們在生活中常常聽到一個名詞，就是佔地面積。這就好比是固定資產、存貨等等名詞一樣，我們總以為自己很瞭解具體指什麼，但是實際上生活中對它們的區分也常常犯一些大家都可能會有的錯誤。某某購物中心落成，佔地面積1000平方米，這裡的1000平方米是大還是小？你對佔地面積到底瞭解多少？佔地面積指的是什麼，今天且聽小編來普及佔地面積是什麼。

我們在購買房地產時，通常以平方米為單位計價，4000一平方，10000一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這裡的我們家庭住房的面積是否是佔地面積呢？

小編明確的告訴你，並不是。佔地面積嚴格意義上來說，指的是水平投影面積，這裡也分為建築物與平底佔地面積，我們一一進行介紹。

建築物的佔地面積

建築物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用於居住、建造商場、商業中心，也可以是風景地標。建築建成後，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建築的形狀，規矩勻稱的居民區，每一層構造相同，面積也是一樣的；而用於商業目的的商場、公共場所等建築，可能為了藝術感和美感，是不規則的形狀，比如我們知道的上海環球中心，塔形建築，每一層面積都不相同。那麼這棟建築的佔地面積是多少呢？

建築物佔地面積的誤區

很多人以為一棟建築物的佔地面積是將每一層的實用面積相加得到的結果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高佔地面積越大嗎？這顯然是個誤區。

建築物佔地面積

建築物的佔地面積，僅僅指整棟建築水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建築的佔地面積。通俗來講，就是這座建築建成，其實只用了這片土地的這一塊麵積，這就是它的佔地面積。

平地佔地面積

平地比如廣場、遊樂園等在土地上而起的場所，佔地面積相對要易於理解一些，但嚴格來說，平地的佔地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個遊樂場，當中有用於建造遊樂設施、商業區域的重要土地，也有一些樹木叢生並不能進行遊玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常佔地面積還相當大，雖然對於遊樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個遊樂場利用的一部分土地，也算在佔地面積當中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地佔地面積。

看完了小編的介紹，是不是再也不擔心理解錯佔地面積這個名詞了？佔地面積是什麼，你已經比別人更早了解了！

什麼是佔地面積

1、佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度＝基底面積／用地面積。

2、也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於計容建築面積。

如何計算佔地面積

1、建築佔地面積計算：參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算。

(1)單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。

(2)地下室、半地下室等按其上口外牆(不包括採光井等)外圍的水平面積計算。

(3)有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

(4)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。單排柱、柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。

(5)建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算。二層以上建築物出挑形成走廊、簷廊的按上述原則計算，未形成的不計算。

(6)穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。

(7)兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。

(8)有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算;突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。

(9)室外樓梯按其投影面積計算。

2、以下部分不計入建築佔地面積：

(1)無頂蓋的花架等建築小品不計算。

(2)亭、煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。

(3)城市公共通道不計算。

(4)騎樓不計算。

佔地面積是什麼意思

佔地面積主要有兩種意義：

1、是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，

2、指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。它乘以容積率等於建築面積。

佔地面積和建築面積的區別

1.單層建築物不論其高度如何均按一層計算,其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物如帶有部分樓層者,亦應計算建築面積。

2.高低聯跨的單層建築物,如需分別計算建築面積,當高跨為邊跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算;當高跨為中跨時,其建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。

3.多層建築物的建築面積按各層建築面積的總和計算,其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算;二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

4.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

5.用深基礎做地下架空層加以利用,超過2.2m的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

6.坡地建築利用吊腳做架空層加以利用,且超過2.2m的,按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

7.穿過建築物的通道、建築物內的門廳、大廳不論其高度如何,均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

8.圖書館的書庫按書架層計算建築面積。

9.電梯井、提物井,垃圾道、管道井等均按建築物自然層計算建築面積。

10.舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算建築面積。

建築物內的技術層,超過2.2m的,應計算建築面積。

11.有柱雨篷按柱外國水平面積計算建築面積,柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

12.有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計算建築面積;單排柱、柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積。

佔地面積是什麼概念

佔地面積就指佔用土地的面積，而建築面積還要加上佔用空間的面積，建築面積一般都大於佔地面積，比如：一棟樓的佔地面積只是指一層樓所佔的面積有些也算上綠化面積，而建築面積包括可以用的所有面積，1樓到頂樓還包括樓道等，在買房的時候算的建築面積中，高度1.2米以下的不算面積，1.8米以下的算半面積，陽臺算半面積。

佔地面積和建築面積的區別

1、區別非常的大。建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。建築面積中地上部分面積÷佔地面積=該土地的容積率。

2、對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地面積卻是100%。佔地面積，也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。

3、建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

佔地面積、使用面積、建築面積分別指什麼?

佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。

使用面積等於各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。不包括牆體面積。

建築面積是房屋建築或其他建築物各層平面面積的總和。從房屋的外牆線算起，由牆體面積和使用面積組成。常作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域。

其中注意一點：架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算一半，但計算佔地面積卻是全部計算在內。

擴充套件資料

佔地面積的計算方法：

佔地面積=建築密度*土地面積

使用面積的計算方法：

使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積

建築面積的計算方法：

建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積。

1、輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和；

2、結構面積：指建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。

參考資料來源：百度百科-佔地面積

參考資料來源：百度百科-使用面積

參考資料來源：百度百科-建築面積

佔地面積是指什麼？

可以分為兩類理解：　　　一。對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積 二。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積

佔地面積是什麼意思

佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。更具體的反正是一個物體的底面。

佔地面積是指什麼？

可以分為兩類理解：　

一。對於建築物而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積 二。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到“佔地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積