把两限房卖了还能享受拆迁政策吗

把两限房卖了还能享受拆迁政策吗：答案是不能。

把两限房卖了不能享受拆迁政策，如果你的两限房在拆迁区范围内，且符合相关政策和程序，那么可能有机会享受拆迁政策。但是，如果卖掉了房屋，将不再拥有这套房屋的所有权和使用权，因此也就无法享受该房屋被拆迁所产生的任何政策利益。因此，在决定出售两限房之前，建议先咨询当地的房地产部门或相关单位，了解相关的政策规定，以便做出最佳的决策。两限房一般指的是限价房和限购房，通常由政府或相关部门制定价格或购房条件，以控制房价和稳定房地产市场。

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把两限房卖了不能享受拆迁政策，如果你的两限房在拆迁区范围内，且符合相关政策和程序，那么可能有机会享受拆迁政策。但是，如果卖掉了房屋，将不再拥有这套房屋的所有权和使用权，因此也就无法享受该房屋被拆迁所产生的任何政策利益。因此，在决定出售两限房之前，建议先咨询当地的房地产部门或相关单位，了解相关的政策规定，以便做出最佳的决策。两限房一般指的是限价房和限购房，通常由政府或相关部门制定价格或购房条件，以控制房价和稳定房地产市场。

在顺义购买两限房还能享受回迁房吗？

可以。

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿，是对房不对人的。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，只要房屋所有权证上产权人的名字是你，就可以得到拆迁补偿，和你有无其他房产是无关的。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条还规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实屋产权调换 ”。 “被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”。

你选择产权调换（也就是房屋安置）是符合法规规定的，被拆迁人应当提供用于调换的安置房。

两限房出售政策是怎么规定的

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市批准，在套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

关于两限房出售的相关规定如下：

两限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。

可以优先购买两限房的群体如下：

1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;

2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;

3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

法律依据：

根据《商品房销售管理办法》第五条，建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

谁知道北京买两限房会影响拆迁分房吗？

北京购买两限房通常不会影响拆迁分房，但在具体操作中还需要根据当地和规定来确定。一般来说，如果拆迁是按照拆迁房屋计算安置补偿，居民购买两限房时，老房子的居住面积不够，那么安置补偿仅针对老房子的居住面积，与您现有的拆迁补偿不会产生影响。如果拆迁时补偿保障性住房，而您已经购买了两限房，那么就不能再享受保障性住房的优惠。

因此，在购买两限房和拆迁分房时需要根据当地和规定进行具体分析和判断，以确定是否会产生影响。建议您咨询当地相关部门或律师进行咨询，以获得更准确的信息和指导。

我有两限房，不知还能享受拆迁占地补偿吗？请大家帮帮忙

不会，一码是一码。

北京两限房出售政策有哪些

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我国市面上除了有经济适用房、公租房等保障性住房之外，还拥有两限房。那么北京两限房出售有哪些呢？两限房申请标准是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

一、北京两限房出售有哪些

①限价房5年内不能上市出售，非要出售的话，只能出售给；②在取得房屋所有权证5年之后，才能上市交易，上市交易时，有优先回购权；③出售时要按同地段商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。

二、两限房申请标准是什么

3人以下家庭的，年收入要在8.8万元及以下，并且人均住房面积要在15_以下，家庭总资产净值在57万元以下。

4人以下家庭，年收入在11.6万元以下，人均住房面积要在15_以下的，家庭总资产净值要在76万元以下。

三、申请北京两限房的条件

1、年满18周岁，拥有本市户籍，并且拥有完全民事行为能力的人。若申请人为农业户口的，要是征地家庭或是单身家庭的，申请人要年满30周岁。

2、申请人家庭人均住房面积、收入、净资产要符合相关规定，具体要按照北京市每年公布的标准执行。

四、申请时需准备的资料有哪些

1、到辖区事处领取限价房申请表。

2、身份证的复印件。

3、户口本复印件，集体户口的要另外开具户口证明。

5、住房证明。

6、单位出具的收入证明。

五、两限房上市交易

两限房购买不满5年的，不能上市出售，急需出售的要向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年，要按市场价出售，但要缴纳差额35%的土地出让金。

文章总结：好了，关于北京两限房出售有哪些以及两限房申请标准是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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如果父母已购买两限房,那拆迁时会有影响吗？还会分房子或者得到拆迁款吗？

这与你拆迁后是否获得赔偿是两回事啊。

拆迁是拆了你家房子，按理是要有拆迁赔偿的。当然，房子是你父母的，赔偿也是归你父母。

申请两限房会影响拆迁补偿吗？

北京市限价房规定是，不腾退原有住房的，降一档配售。

建议你不腾退，拆迁时，不会影响你的拆迁补偿问题。

如果按你条件应配售3居，但你不腾退原有住房的，降一档就是2居

享受过两限房,农村拆迁还能否享受面积补偿?户口在农村。

这个跟农村的拆迁没有关系，只要是农村要拆你的房子，是你的合法财产，就要给你补偿，详细情况可以向英淇律师进行咨询！

北京通州申请两限房后还能享受拆迁安置房吗？我和父母的户口都在村里房产证是父亲的名字。

当然有了你在申请保障房屋时你的材料和你拆迁后的材料不一致了，需要从新审核的。当你的现在新的材料符合你现在申请的标准就可以继续申请。

如果你两限房已经批下来了，在有拆迁安置的就没事了

你如果是拆迁安置的名义，还能得到优先摇号的特权，这个没关系，假设你拆迁安置申请那就是优先户，即使是拆迁还补偿了100万（你财产超了）也没关系

在有申请人是谁，如果你带父母也可以，你自己单独申请也可以，（单独申请必须年满30）

至于安置平米就不能如愿了

平米数要看申请人的情况如果是带父母可以申请2居室（有很多处房子可选，面积不统一只要是可保障房2居室房源你可以要大的）如果是你自己申请那就只能分一居室（房源的一居室面积也不统一有40多的也有60多的，你自己选）

最后你申请两限房和拆迁安置房屋相对来说最好还是先申请下来两限房比较稳妥。安置的房屋若不是大产权房屋也可以，但是安置房分后你就不能跟父母一起申请

我想问下关于两限房和拆迁的问题 北京的

申请了两限房在拆迁的时候可不可以和开发商要两套房子应该是你和开发商之间讨价还价的问题，如果你拆迁了要了2套房子了就不可能再申请两限房了（具体要看拆迁协议上是怎么配售的面积都是几个人），还有一点很重要，申请两限房后，是动态的审查，比如3年没摇到号，在这期间只要有资产、住房、人口发生变化就要及时上报，不是说当时申请合格了就OK了。