提前收取二手房中介费合法吗

提前收取二手房中介费不合法，等交易完成后收取中介费才是正确的做法。

依据《合同法》的规定，中介公司促成买卖协议成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介公司未促成协议成立的，不得索取报酬。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。

中介费的咨询分类有咨询费和书面咨询费。

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提前收取二手房中介费不合法，等交易完成后收取中介费才是正确的做法。

依据《合同法》的规定，中介公司促成买卖协议成立的，委托人应当按照约定支付报酬；中介公司未促成协议成立的，不得索取报酬。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。

中介费的咨询分类有咨询费和书面咨询费。

中介收房子差价犯法吗？

房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用。

一、中介收房子差价犯法吗?

      1、房产中介赚取差价是违法的。根据《民法典》、《消费者权益保》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是不法房产中介采用欺诈的手段订立合同，非法获利，损害消费者权益的行为。

      2、在目前竞争激烈的房地产中介市场中，仅靠提供交易双方的信息催成交易已不能在房地产中介市场中生存，所以几乎所有的中介就只能用自有资金将房源固定下来，然后既使不能亲自售出，也能与其他中介合作而分享中介服务费。

二、房屋中介的收费项目有哪些?

      1、二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

      2、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

      3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。

      有关于中介收房子差价犯法吗以及房屋中介的收费项目有哪些的相关信息就跟大家分析到这里了，相信大家看完了之后应该有所了解了。总而言之，目前中介行业质量上还是参差不齐的，如果碰到了吃差价的行为要记得及时举报。

买二手房中介费给早了

法律主观：

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取，注意索要3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

法律客观：

《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

买二手房第一天签了合同给了定金，第二天就给了中介费，是不是给早了

按购房者与中介机构签订的服务合同处理，你们签订的合同是你们双方真实的意思表示，只要在上面签过字就不得反悔，如果合同当中表示中介费应当在“完成服务”时支付，那么这就涉及到合同解释问题，如果“服务”仅指“牵线搭桥”，使你与二手房卖主达成联系，那么就不算早。

法律分析

根据问题描述，结合债法理论，如果中介机构将其义务限定于”完成中介“，那么购房者就应该在“签订合同并使其成立后”支付报酬，如果中介机构承诺除了中介以外，它们还将承担后续的一部分责任，那么就可以根据相关条款要求延迟支付中介费——一般来讲，根据合同解释的规则，结合法条“ 中介人促成合同成立的委托人应当按照约定支付报酬”的表述，可以认为，作为定金合同生效的标志，通过支付定金的事实可以看出双方已经具有了相应的合意，符合民事法律行为生效的要求，因此，如果没有违反强制性规定或者违背公序良俗的，“合同成立”，此时中介机构收取中介费就是正当合理的，这个从根本上取决于对应机构的商业模式，最主要是双方之间的合意如何，请提问者查看服务合同当中的相应条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

中介买房子要收中介费合理吗

购房买卖中介费一直是广受争议的话题。据统计，房产中介费一般为房屋交易总额的1%-3%，而购房买卖双方各收取1.5%的中介费，这是否有利于购房者，引发了很多人的讨论。

从购房者的角度来看，购房交易中需要支付的中介费还是有些贵的。但是，中介公司在购房对接过程中起到的作用不容忽视，他们能够为购房者和卖方提供更加专业、全面的指导和服务，促进两方的交流和协商。因此，合理收取一定的服务费也是应当的。

此外，购房者还应当注意合理调整心态，不能片面追求降低中介费而放弃积极寻找优质服务。在房产交易中，购房者应当理性看待房屋的价值，对于中介费的收取也应当有所准备。

我曾经亲身经历过一次购房交易，当时在缺乏相关经验的情况下遇到了很多问题。加上咨询的中介公司收取了一定的费用，我心里很是不平衡。但是后来经过中介公司的指导和帮助，我成功地购买了心仪的房屋，也充分认识到中介公司在房产交易中的重要性。

如何有效地解决问题呢？我们可以从以下几个方面入手：

1、购房者应该在查看房屋信息时，多花时间多做功课，以免因为不熟悉相关标准而被卖方或中介所欺骗；

2、购房者可以寻找几家知名、信誉良好的经纪公司，对比他们的收费标准和服务内容，选择较为合适的一家；

3、卖家和中介公司也应加强自身职业道德建设，守住底线，不做过度收费或欺骗行为。

总之，从客观、全面的角度来看，购房者支付1.5%的中介费是无可厚非的，这也是保障房产交易的一种方式。我们应该学会理性看待这个问题，积极寻找优质中介服务，提高购房经验和知识储备，以使购房交易更加顺利和成功。

买二手房中介收费合理吗？

购房买卖中介费通常是由买卖双方共同承担的费用，一般情况下，购房者支付的中介费是为了获得中介机构提供的服务和帮助。这个费用的利益与否取决于具体情况和购房者自身需求的权衡。

优点：

1. 专业服务：中介机构提供专业的房屋市场知识、房源搜索和交易过程的指导。他们可以帮助你找到符合需求的房屋，并协助处理繁琐的购房手续。

2. 交易便利：中介机构可以为买卖双方提供中立的咨询和协调，促进买卖双方之间的交流和沟通。他们可以处理价格谈判、合同起草和其他相关事务，减轻购房者的负担。

缺点：

1. 费用负担：支付中介费会增加购房者的总购房成本。购房者需要评估中介费与所提供服务的价值之间的平衡。

2. 自行购房：有些购房者可能具备足够的时间和能力自行搜索和购买房屋，而不依赖中介机构的帮助。对于这些购房者来说，支付中介费可能没有明显的优势。

最终，购房者需要综合考虑自身需求、时间和能力，以及中介服务的实际效益来评估是否值得支付中介费。在选择中介机构时，了解其信誉和口碑，与他们进行充分的沟通和了解，也是很重要的。

二手房交易中介费是否合理？

关于二手房直售平台与去中介化,我的看法是:

1. 二手房直售平台的出现极大减少了中介的信息垄断优势,增强了买卖双方的交易自主性,这有利于压低交易成本,对购房者来说是个好消息。2. 但是,房产交易涉及的法律、税收等问题比较复杂,中介在这方面仍具有一定专业优势。特别是对于首次或少有经验的买卖用户来说,完全去中介化可能存在一定风险。3. 目前二手房直售平台上信息的真实性与准确性也有待提高,仍存在一定的信任难题。而经验丰富的中介可以在一定程度上对房源信息进行初步甄别和确认。4. 不可否认,一些中介确实存在着信息不透明和推高房价的问题,损害了用户利益。但这并不代表中介就没有存在价值,而是业内管理亟待规范和提高。5. 未来,中介与二手房直售平台会形成一定的互补关系。中介可以依托平台产生交易,平台也需要中介的专业服务对信息进行甄别和交易履中介,二者可以通过合作共赢。6. 对购房者来说,二手房直售平台增加了交易渠道和选择余地,有利于压低价格。但在遇到复杂交易或精细化服务需求时,中介的作用仍显得重要。去中介化还需要一定的时间,在某些细分场景下仍难以完全替代。所以,总体来说,二手房直售平台有利于降低交易成本和买卖双方的自主性,但难以完全替代中介的作用。信息准确性和专业服务仍需要一定依赖,特别是在复杂交易场景下。未来,二者更可能形成互补而非完全对抗的关系。对购房者来说,这增加了渠道选择的同时,也意味着在交易过程中,还是需要综合平台与中介双方信息进行判断,以决定到底选择何种方式进行交易履为佳。所以,二手房市场去中介化是一个渐进的过程,需要平台、中介与购房者共同努力,提高信息透明度,规范服务水平,进而实现交易模式的创新与变革。但在可预见的未来,中介的作用仍难以被完全消除,真正意义的“去中介化”还需要较长的时间来实现。

二手房中介收取1.5个点合理吗？

购房时向买卖双方都收取中介费为1.5％的情况，对购房者不利，原因如下：

1.增加购房成本：买卖双方都要支付1.5％的中介费，这将直接增加购房成本，增加了购房者的负担。

2.中介服务并不一定值得：在实际的购房过程中，有些中介服务并不值得购房者支付1.5％的费用。有些中介公司只是提供了网上挂牌等简单的服务，但却要收取高额中介费。

3.会影响购房者的利益：在收取高额中介费的情况下，中介公司有可能会为了提高自己的利益而牺牲购房者的利益，例如中介公司可能会影响购房者的选择，或者在协商价格时会过于追求自己的利益而不顾购房者的利益等。

综上所述，向买卖双方都收1.5％的中介费不利于购房者，因此在购房时应当选择费用合理、服务优质的中介公司，以获得更好的服务和购房体验。

买二手房的时候，中介要求收取5%的中介费，这个费用是否合理？

这个中介费用相对有些高了，因为多数房地产中介的中介费一般是1%~3%。

在购买二手房的时候，因为很多人本身没有购买二手房的经验，二手房的交易流程也比较繁琐，所以很多人会寻求房地产中介的帮助。在这样的情况之下，房地产中介一般会收取一定比例的中介费，但这个中介费的比例不会过高，不然购房者会非常吃亏。

一、这个费用相对比较高。

在多数情况下，当交易二手房的时候，房地产中介会向买方和卖方收取1%~3%的中介费，这个中介费的归属问题可以由买方和卖方共同沟通。总的来说，这个中介费的范围不会超过3%。特别是对于那些大型资产来说，因为一套房产的价格非常贵，所以房地产中介的中介比例不会特别高。

二、你可以尝试货比三家。

很多楼盘附近会有众多房地产中介，5%的中介费确实有点贵了。如果你对此表示不满意的话，你完全可以尝试货比三家，通过这样的方式找到理想中的中介。因为很多房地产中介会存在欺瞒购房者的现象，很多购房者也不知道其中的各种套路，在有条件的情况下，我建议你寻求身边朋友的帮助，你最好找那些懂房地产交易的人来帮助自己买房。

三、你也需要付二手房买卖的其他费用。

在交易二手房的时候，不仅需要向中介支付一定比例的中介费，同时也需要支付各种杂费。通常来说的话，一个人的二手房交易费用会占到二手房总额的5%左右，这个5%已经包含了所有类目。如果二手房子交易费用过高的话，你可以尝试和户主沟通费用的承担问题，购房者没有必要自行全额承担。

二手房中介费是否合理？

当涉及购房买卖中介费用对购房者是否有利时，以下是一些更详细的观点：

有利观点：

1. 市场知识和专业经验：中介机构具有丰富的市场知识和专业经验，能够提供准确的房屋信息、市场趋势分析和法律咨询。购房者可以从中介机构那里获取有关房地产市场的专业建议，帮助他们做出更明智的购房决策。

2. 房源筛选和匹配：中介机构通常有大量的房源信息和广泛的网络，可以帮助购房者快速筛选和匹配符合其需求和预算的房源。这节省了购房者大量的时间和精力，避免了盲目搜索和观看不符合要求的房屋。

3. 协商和谈判：中介机构可以代表购房者与卖方进行协商和谈判，以争取更好的房屋价格和交易条件。他们具有谈判技巧和经验，可以帮助购房者获得更有利的交易结果。

4. 交易保障和风险管理：中介机构在购房交易过程中扮演着中立的角色，可以确保交易程序合法合规，并协调买卖双方的利益。他们可以协助处理文件和合同，确保交易顺利进行，并减少潜在的风险和纠纷。

不利观点：

1. 额外的费用负担：中介费用通常以房价的一定比例收取，对于高价房屋来说，中介费用可能相对较高，增加了购房成本。购房者需要在购房预算中考虑这一因素，并衡量中介服务所带来的价值是否超过费用。

2. 中介机构的质量参差不齐：市场上存在各种不同水平的中介机构，有些机构可能服务态度不佳、信息不准确，甚至存在不诚信的情况。购房者需要选择信誉良好、口碑较好的中介机构，以确保获得高质量的服务。

3. 自行购房的选择：购房者可以选择自行搜索房源、与卖方直接洽谈，以避免支付中介费用。在现代互联息发达的时代，购房者可以利用在线平台、社交媒体和房地产网站等途径直接获取房源信息，与卖方进行沟通和谈判。这种方式可以节省中介费用，但需要购房者具备一定的市场知识和谈判技巧。

建议和注意事项：

1. 对于购房者来说，支付中介费用是否有利取决于个人情况和需求。如果购房者希望获得专业的市场咨询、房源筛选和交易保障等服务，那么中介费用可能是合理的投资。购房者应根据自身情况，权衡中介服务所带来的好处和费用。

2. 在选择中介机构时，购房者应该进行充分的调查和比较。了解中介机构的信誉和口碑，可以通过咨询朋友、阅读在线评价和与多家中介机构进行面谈来获取信息。选择一家有良好声誉、信誉可靠的中介机构可以确保获得高质量的服务。

3. 在与中介机构签订合同之前，购房者应仔细阅读合同条款，了解中介费用的具体收取方式和金额。确保费用明确，避免出现隐性费用或额外费用。

4. 除了依赖中介机构，购房者也可以自己进源搜索和调查。利用互联网平台、房地产网站和社交媒体等资源，可以获取大量的房源信息和市场动态。购房者可以自行筛选合适的房源，并与卖方直接洽谈。这种方式需要购房者具备一定的市场知识和谈判技巧，但可以避免支付中介费用。

总之，购房者在决定是否使用中介机构时，应根据自身需求、情况和预算进行综合考虑。中介机构可以提供专业的服务和交易保障，但也需要购房者自己评估中介费用所带来的价值。在选择中介机构时，购房者应谨慎选择，确保选择信誉良好的机构，并与中介机构明确费用和服务内容等方面的协商。

二手房中介两头收佣金合理吗

2提

购房交易中,购买方和卖出方各自支付1.5%的中介佣金,对购房方来说,这种价格体系不算完全有利。原因如下:

1. 1.5%的中介费对房价较高的商品房来说,中介费的绝对金额会比较大,这增加了购房方的交易成本。如果房价在50-100万以上,1.5%的中介费就要7.5万元以上,这对购房者来说不是小的一笔出血,会增加实际购房成本。

2. 中介两头收费的模式,会促使中介为了获取更高佣金,倾向推荐价格更高的房源,这可能导致购房者购入超过实际需求和预算的高价房产,增加负担。

3. 两头收费的模式也会降低中介的公正性,在购房者和卖方之间难以维持中立,这可能损害购房者的利益。中介会更倾向满足出让方的要求,以获取更高的佣金收入。

4. 相比之下,如果只有卖方支付中介费用,购房者可以节省这部分交易成本,实际的购房负担会更低。这种价格模式对购房者来说更加有利。

然而,这种中介两头收费的模式,也有一定的好处:

1. 可以鼓励更高的服务质量。两头收费让中介同时受购房者和卖方的影响,需要兼顾双方需求,提供更加全面周到的服务,这有利于交易的顺利进行。

2. 可以降低房价,因为卖方的交易成本和风险都有所降低。如果几乎所有的卖方成本都可以转嫁给购房者,房价会更高。

3. 可以减少变相转嫁成本的行为。如果只有卖方支付中介费用,卖方可能会变相将这部分成本算在房价中转嫁给购房者,影响交易的公平性。

所以,总体来说,这种中介两头收费的模式,对购房者来说不算是完全有利的价格体系,但也有一定的正面意义。购房交易中的价格制度尚不完善,需要在鼓励服务质量、减少交易成本、提高交易透明度与公平性之间寻求平衡。