房企淨負債率是什麼意思

房企淨負債率是指有息負債減去賬上現金的差額除以公司權益減去永續債後淨額的值，公式表現為：淨負債率=（有息負債-現金）/（股東權益-永續債）。房企淨負債率高，説明企業的資金來源中，來源於債務的資金較多，來源於所有者的資金較少。淨負債率高，財務風險相對較高，可能帶來現金流不足時，資金鍊斷裂，如不能及時償債，可能導致企業破產等情況。房企是一個非常依賴現金流的一類公司，住建部與人民銀行對重點房地產企業劃出了三條紅線，具體內容為：1、剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十；2、淨負債率不超過百分之百；3、現金短債比不小於一，主要是為了剔除資本金因素，基建投資中包含預算內資金，地產投資中包括公司自有資金和預收款。