不滿兩年二手房税費怎麼繳付

二手房不滿兩年交易過程中需要交納以下費用：

1、、契税。一般由買方繳納，雙方另有約定除外；

2、、營業税。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；

3、、個人所得税。一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；

4、、印花税。二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花税。

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向買賣雙方徵收的各類税費，包括增值税（原營業税）、個人所得税、土地增值税、印花税、城市維護建設税、契税、教育費附加等。

對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值税；印花税為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得税的計税依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納税所得額，税率為20%；普通住宅的契税為1%，高檔商品房契税為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的税費，二手房交易中徵收交易税的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的税收收入，也增加了買房人的購房負擔。