小區里民宿需要什麼手續

法律主觀：

民宿可以開在小區，但是應經規定審批。業主對其住房專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利，業主行使權利不得危及住房的安全，不得損害其他業主的合法權益，改變住宅用途進行經營應經有利害關係的業主一致同意，同時需要依法申報進行經營登記。

法律客觀：

《民法典》第二百七十一條
業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。