房子首付了可以退房嗎

購買房屋時，如果付了首付之後，但是不想要了，還可以退房子嗎？帶大家一起了解下吧。

房子付了首付可不可以退房，主要依據實際情況而定：

1、購房者的原因

由於購房者資料不全、資格不夠等原因銀行不予發放貸款，導致貸款合同不能訂立，是不能退房的。應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款，否則將按合同違約處理。

2、開發商的原因

如果購房者無法申請貸款是因為開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。

3、不可抗力

如果是政策原因或者不可抗力導致的貸款無法辦理，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。如果產生這種情況，開發商一般會同意。