裝修後水管漏水誰負責

若是裝修施工導致的話，就是由裝修公司負責漏水維修事宜。若是業主人為導致的，則由業主自行負責漏水維修事宜。若是樓上住户的原因造成樓下管道漏水，由樓上住户負責維修。

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諮詢一法律問題：新房裝修，水管漏水，誰的責任？

分如下三種情況：

1、新房管道質保時間2年，防水5年時間，在此期間發生問題有開發商承擔責任。

2、如果中途私自改動，相關改動方負責。物業部門協助處理。

3、如果以上原因都是，只能查找漏水原因，才可以確定責任。

物業是房產物業管理機構，銷售房產的是開發商。這就是説，物業不對你的房產質量負責，但依據物業合同負責維修事宜。房地產開發商才是房產質量問題的責任主體，故此，起訴物業沒有任何意義。

擴展資料：

漏水原因主要有三類：

一是因開發商建房質量問題導致漏水，應由該房屋開發商承擔損害賠償責任；

二是房屋內共有設施設備年久失修導致漏水；

三是房屋所有權人或使用人裝修、改建、不當使用等原因導致漏水，應由相鄰的房屋所有權人或使用人按照各自責任程度承擔損害賠償責任。

“應該注意到，並非只要毗鄰而居，漏水問題就應由相鄰方承擔責任。相鄰關係問題本質上為物權問題，所以應先行確認漏水設施的物權歸屬問題。”

房屋內部共有設施設備屬於全體業主共有。一般而言，共有設施設備的維修由該樓宇的產權單位或管理單位負責。

《物業管理條例》也規定了業主交納的專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。“所以，這類漏水致害案件的賠償責任主體應為涉訴樓房的產權方或管理方。”

參考資料來源：人民網-樓上漏水樓下受損 公共管道惹禍誰來賠？

房屋主管道漏水屬於誰的問題

一、房屋主管道漏水屬於誰的問題。

1、若是裝修施工導致的話，就是由裝修公司負責漏水維修事宜。若是業主人為導致的，則由業主自行負責漏水維修事宜。若是樓上住户的原因造成樓下管道漏水，由樓上住户負責維修。

2、法律依據：《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第三十三條

因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

二、廁所管道漏水怎麼辦？

在發現廁所漏水時，要知道，如果我們是在驗房時發現衞生間漏水的話，我們是可以要求開發商進行處理的，一般開發商在交房時本身是會進行驗水的，這屬於驗收不合格，開發商需要進行處理維修，待維修完成後，我們才能簽收。如果我們是在裝修的時候發現衞生間漏水的話，可能和樓上的施工有一定的關係，一般樓上在裝修時，衞生間是需要進行防水處理的，也就是打上防水膠的，需要告知對方漏水，要求對方做好防水處理。如果我們是在入住後發現漏水的話，有可能是管道漏水，這個我們是需要找物業的，我們私自不要去亂查看，因為管路只有物業的建築圖紙中才有明確的位置，要求物業進行排查，之後進行維修。在發現漏水的時候，如果很明顯就是樓上留下來的話，我們是可以去樓上找對方的住户的，告知對方漏水，如果對方貼過瓷磚了，也只能讓對方拆了重新做防水了，因為漏水本身來説是對方的問題。然後，在我們發現漏水的時候，儘可能的去查看一下是不是我們的自己家的管道出了問題導致漏水的，因為很多時候其實就是我們自己家的管道出了問題的，我們可以在明管道中進行查看，找到的話，進行修補就可以了，可以打玻璃膠最後，在我們發現漏水的時候，一定要找對責任人，千萬不要強行要求誰處理，尤其是我們在驗收房屋合格後，超過了報修期之後，其實也就只能我們自己處理了，這個我們是需要知道的。

衞生間下水管道漏水誰來負責

【法律分析】：根據原因不同，責任不同：1、假如是因為房屋裝修造成衞生間的主水管漏水的話，那麼就是裝修公司或者是業主自己的責任。2、假如衞生間的主水管不是因為裝修公司的原因而造成漏水的話，那麼就是由物業公司負責。如果這個時候衞生間的主水管還在保修期內的話，那麼物業公司可以找開發商幫忙維修處理。假如已經不在保修期內的話，那麼物業公司就只能自行出錢請人幫忙修補。3、假如是因為建造樓房時，開發商沒有設計好管道佈局而導致的主水管漏水的話，那麼就是開發商的責任。這時可以找物業公司幫忙安排處理，若是還在2年的保修期內的話，那麼物業公司就會聯繫開發商幫忙解決問題。假如不在2年的保修期內的話，那麼就是由物業公司負責修補，物業公司一般都會進行免費處理的。

【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件:

(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;

(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;

(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經落實;

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業管理方案已經落實。

新房剛裝修完牆壁內水管漏水誰負責

1、明確漏水的位置。

2、室外漏水，如果是雨水管屬於物業維修。

3、室內漏水，如是排水總管屬於物業維修，其他是業主自己維修。

4、如果剛剛裝修好，那裝修要負責，説明他們沒有做閉水實驗，如果已經使用了一個階段，那有可能老化或是其他原因。

5、建議檢查一下是哪裏漏水，看看是否角閥沒有裝緊，角閥沒有擰緊也會漏水的。