未交房的房子可以買賣麼？

不可以，因為未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過户手續，因此無法買賣；只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過户前要把你的銀行貸款還清(按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）。但如果已經交了首付的錢，但開發商還沒到房產局備案，那交易雙方可以去開發商那裏進行合同轉讓，讓開發商協商重新簽署購房合同，接着將以前的合同拿回，最後買方把首付給賣方即可。,法律依據,《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規章的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。