房子賣了還有效嗎？

房屋買賣合同是非常重要的文書，當二手房買賣完成交易後，二手房買賣合同還有一定作用的，所以最好保管好買賣合同。房屋屬於不動產之一，房屋買賣的時候雙方是要簽訂買賣合同的，這份合同比較重要。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第二百一十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第二百一十六條不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。