房子收税是怎麼收的

房辦税的徵收辦法，有從價或從租兩種情況：
第一種情況，從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
第二種情況，從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。
房產税是以房屋為徵税對象，按房價或出租租金收入徵收的一種税。房產税是國內外一種古老的税種。目前仍然在全球各個國家廣為開徵。在我國，目前僅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。有兩種徵收方式。一種是依照房屋原值徵收，依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納，具體減除幅度，由各省、區、市規定。另外一種是以房產租金收入為房產税的計税依據徵收，針對的是將房產出租的。
房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%。房產税的繳納：出租、出借房產，自交付出租、出借房產的第二月開始；房地產開發企業自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產税。個人原有房產用於生產經營的，則從生產經營之月開始繳納房產税。
法律依據：
《中華人民共和國税收徵收管理法》
第一條 為了加強税收徵收管理，規範税收徵收和繳納行為，保障國家税收收入，保護納税人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由税務機關征收的各種税收的徵收管理，均適用本法。
第三條 税收的開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出税收開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税和其他同税收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納税義務的單位和個人為納税人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳税款義務的單位和個人為扣繳義務人。納税人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納税款、代扣代繳、代收代繳税款。