鏈家買房交易不成功中介費退麼

鏈家買房交易不成功中介費退，在鏈家購買房產的交易中，沒有產生實際的成交行為，即買賣雙方沒有達成交易協議，那麼該交易對應的中介費用可以退還給購房者。

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購房違約中介費退嗎

買房違約中介費還退嗎回答:買房對方違約，中介費一般不會退。一般中介只是促成房屋交易，在簽訂房屋買賣合同後，合同當事人違約，中介並不對此承擔責任，所以中介費不會退還。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

買房違約中介費還退嗎

買房對方違約，中介費一般不會退。一般中介只是促成房屋交易，在 簽訂房屋買賣合同 後， 合同當事人 違約，中介並不對此承擔責任，所以中介費不會退還。如果中介因故意隱瞞真實情況等行為，那麼中介公司收取的中介費應當退還。根據《民法典》第九百六十一條的規定，中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。第九百六十二條規定，中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當 承擔賠償責任 。《中華人民共和國民法典》第五百一十條合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。 《中華人民共和國民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。 《中華人民共和國民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

買房違約中介費能退嗎

買房違約中介費是不能要求退還的。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進行，買賣房屋過程中通過中介進屋買賣是需要給付一定比例的中介費用的。 買房簽了合同 相當於買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費的。2021年生效的《民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。? 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

過户不成功中介費退嗎?

法律主觀：

二手房交易 不成功，中介費可以要求中介退還。根據《民法典》第九百六十三條的規定，中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該 合同的當事人 平均負擔中介人的報酬。第九百六十四條規定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

法律客觀：

《民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。《民法典》第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。

交易不成功中介費能退嗎

中介費能不能退有以下三種情況

第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費;

第二種;中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費;

第三種：中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

法條鏈接

根據《民法典》四百二十六條的規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

四百二十七條的規定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。

當前的二手房市場上使用的居間合同，對於中介責任的完成不以網籤或過户為準，而是以買賣雙方簽訂二手房買賣合同為準。也就是説，只要雙方簽訂了二手房買賣合同，中介的職責就已經完成，按目前的格式合同規定，中介就可以收取中介費了。為了避免糾紛，購房人最好核實房屋產權、債務信息，簽訂合同時註明違約責任。

買賣房屋未成交中介費可以退嗎

法律主觀：

通過房產中介購 買房 產的，如果房屋買房不成時對於中介費的退還問題，也是根據不同的情況來處理中介費的。那麼房屋買賣不成,中介費如何退呢?下面小編為大家整理了這方面的知識，歡迎閲讀! 房屋買賣不成,中介費如何退 房屋買賣不成中介費怎麼算? 居間人取得報酬必須具備兩個要件： 第一，所介紹的合同，必須成立; 第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關係。只有兩者同時具備，委託人才負有支付報酬的義務。 一、一方反悔導致房屋買賣不成。 由於房價上漲等原因，賣家經常會在簽訂 房屋買賣合同 後反悔，在此種情形下，中介已經盡到了居間義務，可以收取中介費。但是買方的中介費是由於賣家違約所產生的，因此，應賠償買方因其違約行為而產生的中介費損失，因此，此時的中介費應由賣家全部承擔。同理，如果是買家違約，則中介費應由買家全部承擔。 簡言之，因買賣一方違約，而中介無過錯的情形下，由違約方承擔中介費。 二、無違約方，因或 銀行貸款 原因導致 買賣合同 無法履行而解除的。 典型的情形有：因 共有產權 人無法親自到場或者提供委託授權而導致無法 貸款 、因限購而導致無法過户、因不符合 貸款 條件而導致無法 貸款 等。 因為沒有過錯方，因此中介費的問題，基本要靠當事各方的約定，如果沒有約定，在中介盡到合理審查義務時， 大多會支持中介的訴求。但是根據《 民法典 》（2021.1.1第964條的規定“中介人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。” 有問題需要溝通解決，要是對於其中內容有不太清楚也希望進一步瞭解，建議您及時尋求 在線律師 的的幫助。

法律客觀：

《 民法典 》 第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

鏈家退中介費是有前提條件的

是的，鏈家退中介費是有前提條件的。根據公開信息，符合以下條件之一即可退還已收取的居間服務費：

1. 交易雙方協商一致，不再繼續交易，簽署《解約協議書》並提供原件供北京鏈家地產存檔。

2. 交易雙方簽署的房屋買賣合同/房屋租賃合同及相關協議，經人民生效判決確認解除，並提供複印件供北京鏈家地產存檔。

3. 交易房屋超過房屋買賣合同及相關協議中約定的過户時間九十日，仍未能成功辦理過户手續的；或租賃房屋超過房屋租賃合同中約定的交房時間三十日，仍未能成功交房，承租人未能租賃該房屋的。

請注意，這些條件可能會根據地區和時間而變化，建議在申請退款前與鏈家聯繫以獲取最新的和要求。

通過北京鏈家買房未交易中介怎麼辦

退還中介費。買房時北京鏈家促成買賣雙方簽訂買賣合同/協議，由於中介公司的原因，買賣雙方未完成交易，北京鏈家無權收取中介費。中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客户提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。

房屋交易沒成功中介費怎麼退

法律分析：房屋交易沒有成功，但是已經給了中介費，這錢能不能退，則分以下三種情況：1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費。2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低。3、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由於中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十五條 委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

房子交易不成功中介費退嗎

法律主觀：

買房不成功的中介費一般能退。買房因出賣方或買受方違約導致交易不成功時中介費不能退；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致交易不成功時中介費應當退還。

法律客觀：

《民法典》

第九百六十一條

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

《民法典》

第九百六十二條

中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

《民法典》

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。