房屋公證書起什麼作用

房屋公證的作用：

（一）保護功能。通過公證活動，可以幫助和指導公民、法人依法設立、變更法律行為，促進法律行為的履行。

（二）預防功能。法律行為、有法律意義的文書經公證機構公證，有助於消除糾紛隱患，促進當事人依法履行。

（三）保障功能。公證活動能夠保證國家法律和黨的方針政策的正確實施，制止不法行為，保護國家利益和公民、法人的合法權益。

（四）溝通、媒介功能。在經濟、民事交往中，公證機構處於第三人的立場，與當事人之間沒有直接的利害關係，公證書具有真實、合法的特點。

根據《公證法》的規定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。