什么是期房
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期房优点在于,价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。
现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。简单的说,现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定),可以正式入住的物业。
现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间,且地段一般处在市中心,交通便利,投资回报周期短;现房缺点是价格稍贵。
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