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关于房产证的生活百科

房产证作为抵押是否有效

  • 房产证作为抵押是否有效

  • 是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障，不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定，不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同，抵押人获得了当作抵押物的房产证，只要未进行抵押登记，该房屋的所有权、用益物权不受到任何影响，债权到期...
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买房房产证多久能办好

  • 买房房产证多久能办好

  • 买房房产证办好需要15-30个工作日。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后即可领取房产证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第...
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燃气户名和房产证必须一样吗

  • 燃气户名和房产证必须一样吗

  • 燃气户名和房产证必须一样，拿户口簿、身份证、房产证和燃气使用证，到燃气中心窗口申请修改户名，即可。天然气的使用凭证不能转让和转借给别人，更不能擅自涂改或者缺页，因为这些行为是无效的。获得天然气使用证以后，应该详细阅读手册里面的内容并将其妥善地保管好，如果不小心遗失...
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房产证作抵押是否有效？

  • 房产证作抵押是否有效？

  • 法律分析：是登记抵押就能生效。因为单纯以房产证作抵押得不到任何保障，不发生法律上的抵押效力。根据我国物权法的有关规定，不动产抵押以登记为生效要件。就是说即使签订了抵押合同，抵押人获得了当作抵押物的房产证，只要未进行抵押登记，该房屋的所有权、用益物权不受到任何影响...
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无锡房产证如何查询

  • 无锡房产证如何查询

  • 无锡房产证的查询可以通过网上查询，点击省市连接，然后进入各地的房产管理局网站进行房产证的查询工作。一般需要输入产权人的姓名、产权证号，当前，只有部分的地区会供给房子的产权信息查询。虽然网上查到的是备案号，备案号是也是有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上...
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离婚后房产证上还是两个人名字

  • 离婚后房产证上还是两个人名字

  • 离婚后房产证上为两个人名字的问题：1.根据离婚时的离婚协议或者离婚诉讼判决书进行不动产登记过户。夫妻离婚房产过户一般无需交税：夫妻共有的房屋，离婚房产过户无需交税。夫妻共有房屋属共同共有财产。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规...
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一个商业房产证可以卖给多人吗

  • 一个商业房产证可以卖给多人吗

  • 一个商业房产证是不可以卖给多人的，因为买房房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。所以，如果想多人共有，可以办理共有产权。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是...
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单位福利房有房产证吗

  • 单位福利房有房产证吗

  • 福利房不可以办房产证。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里，所以个人是有房产证的，对房子有所有权。【法律依据】《物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条，所有权人有权在自己的...
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贷款如何办理房产证

  • 贷款如何办理房产证

  • 贷款办理房产证的方法如下：1、准备相关资料：购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。2、领取房屋权属证明书：房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。3、提交办证申请：准备...
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夫妻共有一套房产，是有几个房产证？几个不动产权证呢？一本还是两本，谢谢?
房产证房屋买卖协议内容

  • 房产证房屋买卖协议内容

  • 1、合同主体：标明合同双方当事人。2、标的：即合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物就是房屋。3、房屋的价格及付款时间，付款方式约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按每平方米单价乘以房屋建筑面积计算房屋总价。二手房买卖一般是按每套房屋...
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房产证加子女名字的好处

  • 房产证加子女名字的好处

  • 1、第一可以节约因赠送、继承、或者售卖给子女时候产生的大笔公证手续费用。2、第二如果父母不幸破产，财产被清算，也不会影响子女名下的房子。3、第三如果你将来离婚，子女名下的房并不会被分割。也算是提前给子女留下了一份保障。4、第四如果子女出现了离婚的情况，那么，这房屋...
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房产证可以父母代办吗

  • 房产证可以父母代办吗

  • 房产证是可以由父母代办的。但如果当事人已经成年，且具备完全民事人力，就必须要提供公证过的委托书，如果当事人是未成年人或不具备完全民事能力，则是可以由父母代办，届时父母只需要携带好相关材料进行办理就行了。确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商...
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离婚时如何分 房产证上是夫妻共有的名字

  • 离婚时如何分 房产证上是夫妻共有的名字

  • 一、房产证上是夫妻共有的名字,离婚时如何分1、房产证上是夫妻共有的名字，离婚时双方可以协商对房子进行分割，协商不成的，交给法院判决。法院在审理过程中，发现双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。如果双方均主张房屋所有权并且同意...
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房产证加子女名字流程

  • 房产证加子女名字流程

  • 1、两种不同类型房产证加子女名字流程：一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用：手续费（手续费、籍图费、贴花费）。2、二、有贷款房产证加名字1.先去银行...
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商业住宅房产证小孩可以读书吗

  • 商业住宅房产证小孩可以读书吗

  • 其实商业房产证和居住屋产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。所以商业住宅房产证和普通住宅一样小孩也是可以读书的。土地是商住，房...
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房产证和不动产有如下区别

  • 房产证和不动产有如下区别

  • 1、不动产权证包括房产权。不动产权证，全称为中华人民共和国不动产证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如：房产证、土地证、林地证等。2、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间...
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房产证贷款流程是怎样的

  • 房产证贷款流程是怎样的

  • 房产证贷款流程是怎样的，说明如下：1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。可以尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。2、个人账户最近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，...
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没有房产证 小产权房有房产证吗

  • 没有房产证 小产权房有房产证吗

  • 1、小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。2、小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不...
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父亲房产证加儿子名字要交税吗

  • 父亲房产证加儿子名字要交税吗

  • 在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。【法律依据】《城市房屋权属登...
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回迁房的房产证几年能下来

  • 回迁房的房产证几年能下来

  • 回迁房的产权问题都是很多人关心的，回迁房和商品房差不多，产权一样的，并不存在永久产权，得看具体是什么性质的土地，买之前一定要问清楚。那么，回迁房对楼层不满意怎么调换？回迁房的房产证几年能下来？一起来看看小编带来的介绍吧！回迁房是永久产权吗回迁房不是永久产权。根据有关的...
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房产证没下来的房屋可以买吗

  • 房产证没下来的房屋可以买吗

  • 房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了...
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买了房子房产证什么时候下来

  • 买了房子房产证什么时候下来

  • 1、根据国家的相关规定，期房的房产证应该在交付之日起90天内拿到手。2、如果您购买的是现房，那么房产证是可以立马办理到手的。3、二手房的房产证也是一样的可以马上办理的。...
  • 19322
房基证是房产证吗

  • 房基证是房产证吗

  • 首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集...
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购买二手房没有房产证怎么办

  • 购买二手房没有房产证怎么办

  • 1、没有房产证的二手房不可以办理过户，如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户，必须提供二手房的房产证，没有房产证，过户要求也会遭到拒绝。2、根据相关规定，拥有房产证的房屋才可交易，没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前...
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