![土地使用权包括房屋吗]( "土地使用权包括房屋吗")
- 土地使用权不包括房屋，因为土地使用权只是拥有使用权的公民个人、单位组织、集体等等依法按规定所享有对土地的占有、利用等权利，而地上的房子并不一定是享有使用权的，而且土地使用权里面也并没有包括房子。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记...
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![转让土地使用权的相关规定是什么]( "转让土地使用权的相关规定是什么")
- 转让土地使用权的相关规定是：1、根据《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式...
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![土地使用权面积是什么意思]( "土地使用权面积是什么意思")
- 1、土地使用权面积：指所购买的房屋所占土地面积，国家土地所有权属于国家，人民只有使用权，土地使用面积是房地产业中的重要概念。2、计算公式为：房屋分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。包括占地面积、建筑面积、居住面积。...
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![房子土地使用权70年到期后怎么办]( "房子土地使用权70年到期后怎么办")
- 1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。2、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所...
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![土地使用权挂牌出让的程序有哪些]( "土地使用权挂牌出让的程序有哪些")
- 土地使用权挂牌出让的程序有：1、由土地收购储备中心办理收回国有土地使用权手续；2、县政府拟定挂牌地块的出让底价、起始价、增价规则及增价幅度等，报县土委会、市土委会组审定；3、在挂牌前20天向社会发出公告，竞买人的资格经认可后，交竞买保证金，填写竞买申请书；4、在挂牌期内，接...
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![使用权的造句]( "使用权的造句")
- 造句指懂得并使用字词，按照一定的句法规则造出字词通顺、意思完整、符合逻辑的句子。依据现代语文学科特征，可延伸为写段、作文的基础，是学生写好作文的基本功。造句来源清俞樾《春在堂随笔》卷八：“其用意，其造句，均以纤巧胜。”夏丏尊叶圣陶《文心雕龙》四：“造句也共同斟酌，由...
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![商铺使用权租赁合同范本]( "商铺使用权租赁合同范本")
- 商铺使用权租赁合同，下面就来给大家详细介绍：1、商铺使用权租赁合同首先可以写出租方与承租方的基本信息。2、其次可以写商铺的地址、租赁期限、租金及交纳方式、违约金和违约责任等。3、最后双方签字盖章，写上日期即可。商铺使用权租赁合同1出租方(甲方)__________身份证号...
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![有关绿色食品标志使用权的有效期时间是多长时间]( "有关绿色食品标志使用权的有效期时间是多长时间")
- 1、绿色食品标志使用权的有效期是三年。2、根据《绿色食品标志管理办法》：第十八条。绿色食品标志使用证书有效期三年。3、证书有效期满，需要继续使用绿色食品标志的，标志使用人应当在有效期满三个月前向省级工作机构书面提出续展申请。省级工作机构应当在四十个工作日内组...
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![土地使用权转让征收率是多少]( "土地使用权转让征收率是多少")
- 土地使用权转让税费为以下内容：1、营业税：向对方收取的全部价款和价外费用的5%。2、土地增值税：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。3、契税：3%到5%。4、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。【法律依据】根据《...
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![使用权房可以公积金贷款吗]( "使用权房可以公积金贷款吗")
- 使用权房是计划经济和住屋分配体制下的产物，房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。在购买使用权房的时候，有些地市必须拥有本市户...
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![农村集体土地使用权租赁合同]( "农村集体土地使用权租赁合同")
- 集体土地使用权租赁合同模板，下面就来给大家详细介绍：1、集体土地使用权租赁合同首先需要写双方的名字。2、接着可以写明土地的租赁位置和面积、租赁期限、租赁费用和支付方式、土地用途和承包形式。3、其次还需要写上甲乙双方的权利和义务、关于违约责任和解除租赁以及当...
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![使用权房可以改动格局吗]( "使用权房可以改动格局吗")
- 通常情况下，使用权房都是不可以改动格局的。根据《中华人民共和国物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。使用权房承租人对自己的房屋享有所有权，可以对其进行占有、使...
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![厂房使用权转让协议]( "厂房使用权转让协议")
- 土地厂房转让合同协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!转让合同是指个人或单位在合法协商的前提下，某一方同意将自己的财产或者物件按双方协商的方式转让给另一方，为证明转让的发生而签订的一份协议。土地厂房转让合同协议写法：1、标题：如《土地厂房转让合同协...
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![土地使用权的两种类型]( "土地使用权的两种类型")
- 本文介绍了征用和集体土地证的概念和意义。征用是指将农民集体所有制土地转变为国有所有制,使得该土地不再属于农民,而是由国家所有。集体土地证是中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民制和劳动群众集体制。集体土地是指农民集体的土地,也称作是劳动群众集体的...
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![70年后土地使用权怎么办]( "70年后土地使用权怎么办")
- 70年的产权限制主要指的是土地使用权，到期后可以延长土地使用期限。我国土地属于国家，房主只是租用人。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：（1)、居住用地使用年限为70年;(2)、工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为...
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![商标在先使用权适用范围是什么]( "商标在先使用权适用范围是什么")
- 商标在先使用权的范围包括两个方面：第一，就商标而言，在先使用人不得改变原商标图样使之更近似于注册商标。如果在先使用人改变原商标图样使之更加有别于注册商标，应当允许并鼓励此种改变。国家工商行政管理总局《关于服务商标继续使用问题的通知》第3条规定，使用人“不得改变...
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![20年土地使用权商业可以吗]( "20年土地使用权商业可以吗")
- 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。一、土地使用权转让的限定条件首先...
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![上海使用权房国家会征收吗]( "上海使用权房国家会征收吗")
- 上海使用权房国家是否征收情况说明如下：上海使用权房如果已经由承租人进行承租，那么国家一般是不会征收的。但是对花园住宅、优秀历史保护建筑等有保留保护价值的房屋，上海市是鼓励区属房管集团及所属企业以合理的价格进行回购承租权的。相关说明：1、公房也称公有住屋，国有住...
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![手机号码怎样获得永久使用权]( "手机号码怎样获得永久使用权")
- 手机号码获得永久使用权的方法是身份证办理，保持良好信用。手机号码只有使用权，没有拥有权，所以每个人都是手机号码的使用权所有者，但号码的拥有者是归属于运营公司的。我国使用的号码为11位，其中各段有不同的编码方向：前3位—网络识别号；第4-7位—地区编码；第8-11位—用户号码。...
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![房屋使用权70年到期怎么处理]( "房屋使用权70年到期怎么处理")
- 1、70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。2、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子...
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![集体土地使用权租赁合同模板]( "集体土地使用权租赁合同模板")
- 集体土地使用权租赁合同1本合同双方当事人：出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协...
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![著作权使用权如何取得]( "著作权使用权如何取得")
- 著作权使用权如何取得？一起来看看吧！想要获得著作权中的使用权，当事人可以和著作权人签订许可使用合同，取得作品的使用权。著作权使用权是著作权人授权他人以一定的方式，在一定的时期和一定的地域范围内商业性使用其作品并收取报酬的行为。一般情况下，著作权使用权的内容为著作...
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![使用权房交物业费吗]( "使用权房交物业费吗")
- 使用权房是要交物业费的，只要有物业服务就需要缴纳物业费，这与房屋性质无关，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用...
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![房子土地使用权到期后要怎么办]( "房子土地使用权到期后要怎么办")
- 如果是住宅建设用地的，土地使用权到期后自动续期，非住宅建设用地的，可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。【法律依据】《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规...
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![使用权房出售的规定]( "使用权房出售的规定")
- 1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产...
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