精裝修房子怎麼驗房

1、檢測空氣質量

在精裝房子驗房之前，要請專業的質量檢測機構對室內的空氣進行檢測，因為如果甲醛超標的話是堅決不能入住的，購房者可以直接申請退房。

2、房屋結構。驗收精裝修的房子一般結構不會出現太大的問題，但是驗房也不可以忽略，可以對比一下房屋結構是否和合同一致，房屋面積是否和合同一致，還有就是房屋層高是否和承諾相符。

3、牆體驗收

用空鼓錘敲一敲檢查是否有空鼓，磚牆檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；觀察房屋內牆體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象。

4、地面驗收。看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整。

然後注意水電、門窗、櫥櫃，煙道通風、石材，衛浴裝置進行查驗。

最後對水電錶讀數、樓宇對話機、供暖等；煤氣、通風、等管道進行查驗。