租房違約合同怎麼辦

守約方可以要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。若對違約責任沒有約定或者約定不明確，可以根據標的的性質以及損失的大小，合理請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

租房違約怎麼處理

租房違約的處理方式有

1、如果合同中已有違約責任條款的，按其約定；

2、無約定的，一方可以通過協商的方式，請求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任；

3、當事人之間產生爭議的，可以通過訴訟或者仲裁的方式解決。

租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人採取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

中國《民法典》一共規定了五大類違約責任形式：

(一)繼續履行，又稱強制履行;

(二)採取補救措施;

(三)賠償損失;

(四)定金責任;

(五)違約金責任，又稱違約罰款。

房屋違約金怎麼算

租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

出租房子去辦哪些手續

我國對租房實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同後，應當向房屋所在地的房地產管理部門登記備案

1.登記申請。房屋租賃當事人應當在租房合同簽訂後30日內，持有關規定的檔案到直轄市、市縣房地產管理部門辦理租房登記備案手續

2.主管部門對租房合同進行稽核。

3.租房申請經協調、市、縣房地產管理部門審 。

法律依據

《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十九條

當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

租房違約了怎麼辦

租房合同違約的辦法有如下：

1、守約方可以要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任；

2、若對違約責任沒有約定或者約定不明確，可以根據標的的性質以及損失的大小，合理請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

租房違約怎麼賠付

租房違約的賠付如下：

1、發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低於實際發生的損失，守約方可以起訴到請求增加違約金；

2、如果約定的違約金過分高於實際損失，違約方可以起訴到請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；

3、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同又不同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十二條

履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

出租房屋違約怎麼處理

法律主觀：

房屋出租違約守約方可以選擇解除合同，由違約方承擔相應的違約責任、支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以要求違約方繼續履行該租房合同。

法律客觀：

依《合同法》第120條的規定，違約各方分別按各自具體違約形態的法律後果分別向對方承擔相應責任，亦即不適用過失相抵原則。所謂過失相抵，是指對損害的發生或擴大權利人亦有過失時，法官可按過失比例將損害在權利與義務人之間進行分攤，以減輕或免除義務人賠償責任的一種制度，過失相抵最先適用於侵權法領域，而近現代法系及美英法系國家的民法大都將該制度擴充套件到合同法領域。《合同法》之所以未規定雙方違約實行過失相抵原則，主要考慮到雙方違約情況的複雜性，加之過失相抵與雙方違約在適用方面存在三大區別：第一、過失相抵適用於法律規定所發生的損害賠償領域，而雙方違約適用於債務不履行領域;第二、過失相抵是互負損害賠償責任時的責任抵銷，而雙方違約的責任承擔並不限於賠償損失，還包括實際履行、強行補正及支付違約金等其他責任方式，不同責任方式之間有時並不能抵銷;第三、在過失相抵場合，雙方過錯是導致受害一方損害的共同原因，而在雙方違約場合，雙方各自違約通常是致對方損害的單獨原因。因此，對於雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然後據以確定各方所應負的責任，並分別由各自向對方承擔。但參照《合同法》第99條、第100條的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的範圍內將各自承提的責任抵銷;若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，並可牴觸。此外，若合同當事人一方或雙方為兩個以上的多數，在雙方違約情形下，會發生更為複雜的連帶責任或按份責任，這需要根據具體情況進行具體分析和處理。