轉包合同怎麼寫的

農村土地承包經營權轉包（出租）合同 轉包（出租）方（以下簡稱甲方）：_________ 接包（承租）方（以下簡稱乙方）：_________ 甲乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉包（出租）事宜協商一致，訂立本合同。

一、轉包（出租）面積 甲方將其承包經營的_________鄉（鎮）_________村_________組_________畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附後）轉包（出租）給乙方從事_________（主營專案）生產經營。 二、轉包（出租）期限 轉包（出租）期限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、轉包（出租）價款 轉包（出租）土地的轉包金（租金）為每年_________元人民幣（其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農業稅費等）。 四、支付方式和時間 乙方可以採取下列第_________種方式和時間支付轉包金（租金）。

1、現金（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，支付時間為_________。 2、實物（一次或分次）支付轉包金（租金）的方式，實物為：_________，支付時間為_________。

五、交付時間和方式 甲方應於_________年_________月_________日前將轉包（出租）土地_________或一次性全部交付乙方。 六、權利和義務的特別約定 1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。

甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包（出租）合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權監督乙方經營土地的情況，並要求乙方按約履行合同義務。 3、甲方有權在轉包（出租）期滿後收回土地承包經營權。

4、轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。

雙方另有約定的除外。 5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付轉包（出租）土地承包經營權並要求甲方全面履行合同義務。

6、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。 7、乙方不得改變轉包（租用）土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。 七、合同的變更或解除 在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同： 1、國家、集體建設需要依法徵用、使用轉包（出租）土地的，應服從國家或集體需要。

2、乙方在轉包（出租）期限內將轉包（出租）合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，並簽訂書面補充協議。 3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前_________個月通知另一方，並徵得另一方的同意。

4、乙方在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。 八、違約責任 1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。

違約金的數額為_________。 2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。

具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。 九、爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解； 2、提請_________仲裁委員會仲裁； 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。 十一、其他條款 1、本合同中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致後簽訂補充協議。

補充協議與本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）：_________ 乙方代表人（簽章）：_________ 身份證號：_________ 身份證號：_________ 住址：_________ 住址：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 鑑證單位（簽章）：_________。

店鋪轉讓是非常普遍的，當個體老闆經營不善出現虧損或者不想經營時，一般會對鋪面進行轉讓，那麼店鋪轉讓合同是怎樣的呢？首先要寫明當事人雙方的姓名和身份證號，這兩項是必備的；其次，寫明雙方達成一致意見的各項內容，包括店鋪位置，雙方的權利與義務，轉讓費，費用支付方式等事項；最後要有雙方的簽字並註明簽訂日期。

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃。4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、裝置，填寫《房屋附屬設施、裝置清單》並簽字蓋章，已備以後還房時再核對。

5、合同正本和附件都要儲存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。

最低0.27元開通文庫會員，檢視完整內容> 原發布者：鑫淼圖文 土地轉包合同書範本 農村土地轉包合同範本 甲方（轉讓方）： 乙方（受讓方）： 為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律、法規的規定，經雙方平等協商，訂立本合同。

第一條流轉土地概況 本幅土面積畝，東至南至西至北至。承包經營權年限年，目前還有年。

第二條流轉方式 甲方採取方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。 第三條流轉期限 雙方約定土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

第四條流轉價款及付款方式 1、流轉土地價款總計元（摺合每畝元）。 2、合同簽訂後，乙方支付甲方元。

3、其餘款項乙方同意每年月日前支付甲方元。 4、如遇國家徵收、徵用土地，補償款歸甲方所有，乙方相應損失經雙方協商確認後從補償款中扣除。

第五條土地交付與回收 1、甲方於年月日前將流轉土地交付乙方。 2、乙方應於年月日前將流轉土地交回甲方。

3、本土地流轉合同終止後，原土地上新建附著建築物按以下第種方式解決： ①歸甲方所有，甲方不作補償； ②歸甲方所有，甲方合理補償乙方 三、甲方的權利與義務。

易構成非法轉包。根據《合同法》第272條、《建築法》第28條、《招標投標法》第48條及《建設工程質量管理條款》第78條規定，主要表現為：

1、承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任與義務，將其承包的全部建設工程轉給他人；

2、承包單位承包建設工程後，不履行合同約定的責任與義務，將其承包的全部建設工程肢解後以分包的名義分別轉給其他單位；

3、承包將主體結構或全部工程以借名合同形式轉給他人承包，即名為借用實為非法轉包，包括掛靠、內部承包、聯營、勞務分包、實際施工人、轉讓、出租等多種形式；

4、中標人不得向他人轉讓中標專案，也不得將中標專案肢解後分別向他人轉讓；

5、承包單位在承接工程後，承包單位對其承包的建設工程未派出專案管理班子或其技術管理人總數量明顯低於正常水平的，不進行質量、安全、進度管理、不依照合同約定履行承包義務，以轉包行為論處。

為從形式上避免轉包，可採用材料採購+勞務分包+專案管理三結合的方式，這種方式實際上是將非法轉包、分包合同分為如下兩個合同：一是建築材料委託採購合同，我司將建設工程的材料全部委託給兩家分包單位採購；二是將建築勞務合法地分包給這兩家單位，前提是兩個單位均有合法勞務資質。兩個合同標的加起來就是該建設工程的所有工作。由於將施工任務分解為材料和勞務兩部分，分別簽訂合同，比較隱蔽，但此種方式仍存在風險，如同時發現兩個合同存在，還是能定性出來非法轉包或分包。

下面提供一份工程轉包合同供參考：

合同編號：

第一部分協議書

甲方（發包人）：

乙方（承包人）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計市場管理規定》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：乙方承擔本工程專案如下內容的施工（具體詳見施工圖）：

1、加油站建築面積460.36平方米，二層框架結構。

2、罩棚面積594平方米，球形網架結構。

3、加油站地上及地下附屬基礎建築。

二、合同工期

1.依照國家頒佈的工期定額，經雙方商定，本工程合同專案施工工期天。開工日期由甲、乙雙方共同商定，並由監理公司共同簽證，竣工日期以乙方所承擔的所有專案完工並經甲方、監理公司共同預驗收合格日為準。

2.本協議工程的質量保修期為：年。

三、質量標準

工程質量標準：一次性達到現行國家驗收標準的合格等級。

四、管理目標

無傷亡事故、無重大裝置事故、無重大技術質量事故、無環境破壞事故、無重大工業汙染事故。如在施工過程中產生以上事故，其產生的一切法律責任由乙方自行承擔。

五、合同價款及付款方式

1.本合同加油站站房工程總包價為：元。

2.加油站罩棚及地下、地上附屬建築總包價位：元。

3.以上總包價包括：設計圖所註明的全部工程量、施工單位人身損害賠償款、工程防護費及政府部門清查費等。

4.本協議工程款採取乙方全部墊資方式，工程款待全部工程完工經甲方驗收合格一年後向乙方支付。

六、甲、乙雙方的權利義務

1.甲方負責為該工程提供臨水、臨電及計量工作，為本工程甲方用水、用電所產生的電纜、水管及配套裝置的費用由乙方承擔。水電費用甲方可以據實從乙方工程款中扣除。

2.乙方應嚴格按照本協議約定的工期完成工程施工，如不能按期完成施工，每拖延一天乙方須向甲方支付元違約金，但如因不可抗力原因延期的除外。

3.乙方向甲方承諾按照合同約定進行設計、施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

4.甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

七、合同生效

合同訂立時間：2014年月日

合同訂立地點：

如甲乙雙方發生爭議，可以到區人民法院起訴。

本合同雙方約定，本合同自雙方簽訂之日起生效。除保密條款外，在保修期滿乙方履行完保修義務後失效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（負責人）：法定代表人（簽字）：

委託代理人：委託代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

首先你要依照合法的程式，關於農村土地轉讓的手續和流程如下： 一、提出申請 1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請並填寫流轉申請書，內容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯絡電話等，由村流轉資訊員向鄉（鎮）土地流轉服務站報送。

2、土地流入方向鄉（鎮）土地流轉服務站提出申請並填寫土地流轉申請表，內容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉期限、擬從事經營專案、聯絡電話。由鄉（鎮）土地流轉服務站辦理並向縣土地流轉服務中心備案。

二、稽核、登記 1、流出方土地情況稽核按照“屬地核實”的原則，經村民委員會和村民小組同意並辦理相關手續後，進行登記。 2、鄉（鎮）土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營專案進行稽核後，進行登記。

3、流轉價格評估流轉土地價格由流轉雙方當事人協商確定，或委託鄉（鎮）土地流轉服務站組織有關人員評估土地流轉價格，作為參考依據。流轉面積較大的，可由縣土地流轉服務中心組織專家進行評估。

4、資訊釋出鄉（鎮）土地流轉服務站根據流轉價格評估結果及土地流轉雙方提供的資訊，在交易服務場所進行資訊釋出，並約請流轉當事人會面，平等洽談。 5、自願協商縣、鄉（鎮）土地流轉服組織作為管理、服務機構，協助土地流轉雙方依法自願當面洽談流轉價格、期限等相關事宜。

6、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向後，按程式簽訂統一文字格式的土地流轉合同。 7、鑑證、歸檔土地流轉合同文字一式五份，經鄉（鎮）鑑證。

流轉面積較大的應在雙方自願的基礎上進行公證。合同文字流轉雙方各執一份，其餘三份分別由村、鄉（鎮）、縣歸檔備案 。

轉讓協議範本：個人土地轉讓合同範本轉讓方（以下簡稱甲方）____受讓方（以下簡稱乙方）___甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。一、轉讓標的甲方將其承包經營的____鄉（鎮）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附後）的承包經營權轉讓給乙方從事____（主營專案）生產經營。

二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉讓價格轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。

甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、現金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____.2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____.五、土地承包經營權的交付時間和方式甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。8、其他約定：____.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。

如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。

賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府、農村土地承包管理機關調解；2、提請____仲裁委員會仲裁；3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。

補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）____ 乙方代表人（簽章）____身份證號：____身份證號：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日發包方（簽章）。

建築工程轉包合同

甲方（轉讓方）：身份證號：

乙方（承接方）：身份證號：

丙方（中介方）：

甲乙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》，經雙方充分協商，依平等自願、等價有償的原則，就甲方將房屋建築工程總承包轉給乙方達成如下協議，望共同遵守：

一、承包方式

1、甲方將位於工程專案全部一次性轉給乙方，由乙方自行建設獨立管理，獨立建賬，獨立核算。

2、乙方執行甲方與業主方簽定的合同，如需更改，在轉包成功前甲方應積極配合乙方與業主方協商修訂。

二、轉讓相關費用及付款方式

1、甲方向業主方所交保證金壹佰萬元（1000000.00元），由乙方承擔。簽定合同後乙方即向甲方以定金方式支付叄拾萬元整（300000.00元），十個工作日內再交柒拾萬元（700000.00元）。

該保證金在乙方完成地下室二層、地面主體結構四層樑、板、砼、澆、筑後由業主方一次性退還乙方。如業主方以其他理由拖欠此保證金，由甲方先墊付此保證金給乙方；因質量問題引起的拖欠，甲方概不負責。

2、甲方前期投資建設的板房和其它費用，由甲方和乙方清理單據，乙方另行計價給甲方。

3、乙方進場後一月內交管理費（稅後）貳佰萬元整（2000000.00元）給甲方。

4、甲方在業主方承包的單價按04定額上浮5%，甲方轉包給乙方按04定額上浮3%，其中2%仍歸甲方所有，乙方在業主方支付進度款中按比例付給甲方。

5、甲方原掛靠興義市天壽建築公司，管理費為總承包費的1%，轉包成功後由乙方繼續履行此義務。

三、稅費和保險費

工程已全部轉給乙方，應由乙方按國家規定交納各種稅費和各種保險費，甲方不負任何費用。

四、工程進度及竣工款

1、乙方完成地下室二層、地面主體結構四層樑、板、砼、澆、築15個工作日內甲方按實際工程進度款的60%付給乙方，時間為次月5日前。

2、工程完工後甲方支付乙方該專案工程總造價的80%進度款。可轉帳或現金支付，甲方不得以承兌匯票到銀行其它的票據支付工程進度款，時間10個工作日內。

3、每次拔進度款，付帳後七日內乙方開據相應的金額發票給甲方。

4、工程竣工驗收後的30天內辦理完工程結算，60日內甲方支付乙方工程達到結算的總價的97%，保留3%為保脩金，保脩金期滿3月內全部退還給乙方。

五、成立支公司

1、甲方在政策允許的情況下，應在六枝成立四川榮慧建築支公司。

2、成立支公司的目的是便於管理和交納各種稅費。

六、違約責任

1、甲乙雙方簽定合同時乙方交給甲方的叄拾萬元（300000.00）定金，乙方違約甲方不退還；如甲方違約，雙倍賠償乙方。

2、乙方進場後如乙方資金不到位，造成工期拖延，甲方有權清退出場，並按工程的破方結算。

3、乙方建設工程投資到位，且按時保質量完成工程量，而甲方不按第四條第1、2款按時支付乙方工程進度款，造成乙方的一切經濟損失應由甲方賠償乙方。

七、本協議不完善的事宜，甲乙雙方另外補充條款，完成合同的真實性、更加便於合作。

八、資訊費按甲乙雙方承諾支付。

九、有關本合同或在執行本合同中發生的一切爭執，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，雙方同意提交專案合同簽定所在地仲裁委員會仲裁或者向甲方所在地法院提起訴訟解決。

十、本協議甲乙雙方各執一份，中介人一份。三方簽字生效。

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

丙方（簽字）：

年月日

轉包 我建築 第二十八條 禁止承包單位其承包全部建築工程轉包給禁止承包單位其承包全部建築工程肢解包名義別轉包給 第二十九條 建築工程總承包單位承包工程部工程發包給具相應資質條件包單位；除總承包合同約定包外必須經建設單位認施工總承包建築工程主體結構施工必須由總承包單位自行完 建築工程總承包單位按照總承包合同約定建設單位負責；包單位按照包合同約定總承包單位負責總承包單位包單位包工程建設單位承擔連帶責任 禁止總承包單位工程包給具備相應資質條件單位禁止包單位其承包工程再包 實際操作其技術性較強工程施工勞務包行轉包含義整體包給別。

農村土地轉包是土地流轉的一種形式。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：

（一）雙方當事人的姓名、住所；

（二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；

（三）流轉的期限和起止日期；

（四）流轉方式；

（五）流轉土地的用途；

（六）雙方當事人的權利和義務；

（七）流轉價款及支付方式；

（八）流轉合同到期後地上附著物及相關設施的處理；

（九）違約責任。

農村土地承包經營權流轉合同文字格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。