買一樓帶花園要注意什麼

1、要注意觀察物業的管理水平，物業管理水平高將提高一層住戶的居住舒適度。要觀察花園的周邊規劃，要有明確的功能分割槽，以免影響其他區域。

2、要注意檢視小區總規劃圖紙，比如留意樓間距，檢視化糞池、水泵房、變電房等的位置。樓間距會影響房屋採光、通風效果。

3、要注意檢視房屋的防潮效果如何，一樓往往會比較的潮溼，要注意防潮防溼，以免影響居住舒適度。

4、要注意檢視花園的產權，以免後期出現糾紛。花園一般是開發商贈送的，贈送面積不計入房產證。按照相關規定，不在業主房產證上的土地和小區附屬設施是屬於小區全體業主的公共財產，不是屬於房主自己的產權，在後期很容易出現糾紛。