買樓房注意事項 買樓房應該注意什麼問題

1、買房前，應該注意什麼?

（1）交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;

（2）商品房能否如期建成;

（3）預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值;

（4）實際交付的房屋是否符合合同的約定等。

2、買房挑房時，應注意事項有哪些?

（1）購買預售商品房，需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;

（2）所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司代理銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可登陸市國土房管局網站進行查詢。

（3）房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

3、買房簽訂合認購書時需要注意的問題有哪些?

一項合格的認購書的一般包括以下內容：

（1）雙方當事人的基本情況;

（2）房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);

（3）價款計算;

（4）簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。