地產公司營銷費用佔比包含工資嗎

地產公司營銷費用佔比包含工資。營銷費用包含人力成本、運營成本、營銷成本等。營銷費用是指專案銷售推廣、物料包裝以及與營銷相關的各類服務、維護保養、促銷而發生的一切費用。企業為了促進銷售，增加銷售收入，銷售人員會想出各種各樣的營銷與促銷手段，由此就帶來了名目繁多的營銷費用。不僅如此，售後服務日漸也成為全程商家營銷方案的重要部分，很多企業越來越重視售後服務的質量，所以，企業提供售後服務的成本也不容小視，同樣構成了營銷費用的一部分。

小編還為您整理了以下內容，可能對您也有幫助：

房地產企業，一般的，開發成本、管理費用、銷售費用各佔收入的比例是多少

各公司水平不一，通常成本佔收入比為50-60%，管理、銷售費用分別為收入約為3%-5%，這樣房地產利潤約有15%-20%。

1、管理費用

開發成本的2%-3%。

2、財務費用

為了計算簡便，一般假定借款當期均在期中支出，其後各期按全期計算，還款當期按期末還款，按全期計息。

3、銷售費用

一般取銷售收入的3%—5%。

擴充套件資料

①開發土地成本費用：

借：開發成本——土地開發

貸：銀行存款

或應付賬款——XX公司

分配開發的間接費用

借：開發成本——土地開發

貸：開發間接費用

結轉開發土地成本費用

借：開發成本——房屋開發

貸：開發成本——土地開發

②配套設施開發

計算公式：

某項開發產品預提配套設施開發費=該項開發產品的預算成本(或計劃成本)*配套設施預提率

配套設施費預提率=該配套設施預算成本(或計劃成本)/應負擔該設施開發產品的預算成本(或計劃成本)*100%

發生的配套設施費用(自用的建築場地的開發)

借：開發成本——配套設施開發

貸：開發產品

支付的配套設施開發費用

借：開發成本——配套設施開發

貸：銀行存款

同時領用庫存裝置或是材料開發

借：開發成本——配套設施開發

貸：庫存裝置或庫存材料

分配應負擔的開發間接費用

借：開發成本——配套設施開發

貸：開發間接費用

結轉配套設施開發成本

借：開發成本——房屋開發

貸：開發成本——配套設施開發

房地產營銷費效比多少合理？

一般而言，房地產開發營銷費用為不動產總價的1%-3%。

小型房企和樓盤營銷費用都很少，比重可能不到1%。

而大型房企和樓盤相對而言，營銷活動比較大，範圍也比較廣，營銷費用就更高些，有些可能達到5%。

假設毛利率30%，淨利率6%，則銷售費用和管理費用、財務費用三項比例合計應不超過24%，一般銷售費用佔比5%-15%之間，管理費用佔比10%-15%之間。

銷售費用包括企業在銷售商品過程中發生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點，售後服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

房地產開發企業的費用稅前扣除標準按新企業所得稅法實施條例執行，主要有：1、職工福利費支出不超過工資薪金總額的14％。（第四十條）2、工會經費不超過工資薪金總額的2％。（第四十一條）3、職工教育經費支出不超過工資薪金總額的2.5％。（第四十二條）4、業務招待費支出按照發生額的60％扣除，但最高不得超過當年銷售收入的5‰。（第四十三條）5、廣告費和業務宣傳費支出不超過當年銷售收入15％。（第四十四條）6、公益性捐贈支出不超過年度利潤的12％。（第五十三條）除有規定扣除標準的之外，其他的費用只要是與生產經營活動有關的、合理的支出都可以稅前列支。（第三十三條）

房地產佣金算工資組成部分嗎

算的。這個屬於勞動報酬的呢，不結的話，屬於違法的。

房產銷售的工資組成包含1.基礎薪酬。大多數的房地產銷售人員他們每一個月薪基礎薪酬都在1500到2500之間，到底是1500還是2500會受到多方面因素的影響，一般來說，那些加入企業時間比較久的人，他們拿到的基礎工資水平會比較高。另外，那一些位於一線城市的公司它們給到的基礎薪酬水平也會比較高。

2.賣房抽成。一般來說，銷售一套房子的抽成在1.5%比例左右。舉一個具體的例子來說，比如說你銷售的這一套房子總價格為100萬，那麼這家房產代理企業能夠獲得1.5萬的抽成，而這1.5萬的佣金還需要分成兩部分，一部分給銷售，另外一部分給企業，一般來說，銷售能夠拿到的大概是1.5萬的50~60%之間。

3.績效工資》很多人會將績效工資跟賣房抽成混淆在一起，因為他們覺得賣房抽成就是績效工資的一部分，其實這樣的理解是存在著一定錯誤的。所謂的績效工資，指的是你經過考核之後的績效，多數房地產企業為了更好地維護自己的市場口碑，他們會以各種各樣的方式來考核銷售人員，那一些在銷售過程中讓客戶不滿意的，遭到客戶投訴的，可能就會扣除一定的績效工資，所以績效工資不一定是正數，也可能是負數。

4.獎金。這裡說的獎金並不是你銷售的提成，也不是你基礎的工資，而是說你在銷售提成、基礎工資都領完了之後，可能企業還會給你一些額外的獎金，比如這一個月賣房銷售業績最好的那一個人，可能可以額外獲得1000到2000的獎金。

房地產營銷推廣費用包含哪些內容？佔銷售額的比例是多少？

營銷推廣費用一般包括前期推廣資料、物料的製作，如單張摺頁，媒介廣告，如報紙廣告、電視及其它媒介的費用，包括專案各節點的活動籌備及舉辦等。一般該費用持續到開盤或開業後。

一般佔3%左右，當然，有多有少，也看專案情況，視開發商投入而定。

房地產銷售費率指什麼費用？

房地產開發專案成本費用構成

1、土地費用。

是指為取得專案用地使用權而發生的費用。目前存在著有償出讓轉讓和行政劃撥兩種獲取土地使用權的方式。

土地費用包括：

（1）土地使用權出讓金、徵地費；

土地使用權出讓金的估算一般可參照近期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可以依據城市頒佈的城市基準地價，根據專案用地所處的地段等級、用途、容積率、使用年限等項因素修正得到。

徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、土地投資補償費（青苗補償費、樹木補償費、地面附著物補償費）、人員安置補助費、新菜地開發基金、土地管理費、根底佔用稅和拆遷費等。

（2）城市建設配套費；

城市建設配套費是因投資進行城市基礎設施如自來水廠、汙水處理廠、煤氣廠、供熱廠和城市道路等的建設而由受益者分攤的費用。

（3）拆遷安置補償費。

拆遷安置補償費實際包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。拆遷安置費是指開發建設單位對被拆除房屋的使用人依據有關規定給予安置所需的費用。被拆遷房屋的使用人因拆遷而遷出時，作為拆遷人的開發建設單位應付給搬遷補助費或臨時安置補助費。拆遷補償費是指開發建設單位對被拆除房屋的所有權人，按照有關規定給予補償所需的費用。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實屋產權的調換。

2、前期工程費。

包括：開發專案的前期規劃、設計、可行性研究、水文地質勘察以及“三通一平”等土地開發工程費。 專案的規劃、設計、可行性研究所需的費用支出一般可按專案總投資的一個百分比估算。“三通一平”等土地開發費用，主要包括地上原有建築物拆除費用、場地平整費用和通水、電、路的費用。這些費用的估算可根據實際工作量，參照有關計算標準估算。

3、房屋開發費。

包括：

（1）建安工程費；

建安工程費用是指直接用於工程建設的總成本費用，主要包括建築工程費（結構、建築、特殊裝修工程費）、裝置及安裝工程費（給排水、電氣照明及裝置安裝、空調通風、弱電裝置及安裝、電梯及其安裝、其他裝置及安裝等）和室內裝飾傢俱費等。

（2）公共配套設施建設費；

指居住小區內為居民服務配套建設的各種非營利性的各種公共配套設施（或公建設施）的建設費用。主要包括居委會、派出所、託兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。一般按規劃指標和實際工程量估算。

（3）基礎設施建設費。

指建築物2米以外和專案紅線範圍內的各種管線、道路工程，其費用包括自來水、雨水、汙水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環衛、室外照明等設施的建設費用，以及各項設施與市政設施幹線、幹管、幹道等的介面費用。一般按實際工程量估算。

4、管理費。

是指企業行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各種費用，包括公司職工工資、工會經費、職工教育培訓經費、勞動保險費、待業保險費、董事會費、諮詢費、審計費、訴訟費、排汙費、房產稅、土地使用稅、開辦費攤銷、業務招待費、壞賬損失、報廢損失及其他管理費用。

5、銷售費用。

是指開發建設專案在銷售其產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。包括銷售人員工資、獎金、福利費、差旅費，銷售機構的折舊費、修理費、物料消耗費、廣告宣傳費、代理費、銷售服務費及銷售許可證申領費等。

6、財務費用。

是指企業為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款或債券的利息，還包括金融機構手續費、融資代理費、承諾費、外匯匯兌淨損失以及企業籌資發生的其他財務費用。

7、其他費用。

主要包括臨時用地費和臨時建設費、施工圖預算和標底編制費、工程合同預算或標底審查費、招標管理費、總承包管理費、合同公證費、施工執照費、工程質量監督費、工程監理費、竣工圖編織費、保險費等雜項費用。這些費用一般按當地有關部門規定的費率估算。

8、不可預見費。

不可預見費根據專案的複雜程度和簽署各項費用估算的準確程度，以上述各項費用的3%~7%估算。

9、稅費。

開發建設專案投資估算中應考慮專案所負擔的各種稅金和地方或有關部門徵收的費用。在一些打中型城市，這部分稅費在開發建設專案投資中佔有限大比重。各項稅費應根據當地有關法規標準估算。

我覺得屬於第4項或者第7項

guojing1204

房地產銷售公司的成本有哪些?

房地產銷售公司的成本包括很多方面，比如員工工資、辦公室租金、廣告費用、培訓費用等等。

比如，假設小明開了一個房地產銷售公司，他需要僱傭一些員工來幫助他推銷房子，這些員工需要拿工資，這就是一項成本。同時，小明也需要租一個辦公室來辦公，這也是一項成本。為了讓更多人知道自己的公司，小明還需要在廣告上投入一些費用，這也是一項成本。另外，為了提高員工的工作能力，小明還需要花錢給他們進行培訓，這同樣也是一項成本。

總之，房地產銷售公司的成本有很多方面，需要小明考慮好每一項成本的大小，才能讓公司運轉得更好。

房地產企業銷售費用包括哪些？

房地產企業銷售費用一般包括銷售前期費、銷售推廣費、合同交易費等、銷售代理費和其他費用。單獨設立銷售機構的銷售機構的費用也計入銷售費用。

銷售費用是應由納稅人負擔的為銷售商品而發生的費用，包括廣告費、運輸費、裝卸費、包裝費、展覽費、保險費、銷售佣金（能直接認定的進口佣金調整商品進價成本）、代銷手續費、經營性租賃費及銷售部門發生的差旅費、工資、福利費等費用。

從事房地產開發業務的納稅人的銷售費用還包括開發產品銷售之前的改裝修復費、看護費、採暖費等。

一般公司的銷售費用佔營業額的比例是多少？

銷售費用佔銷售收入的比例是5%-15%之間。

行業不同，銷售費用佔銷售收入的比例也不相同，

據實發生的就是合理的，假設毛利率30%，淨利率6%，則銷售費用和管理費用、財務費用三項比例合計應不超過24%，

一般銷售費用佔比5%-15%之間，管理費用佔比10%-15%之間。

拓展資料：

銷售費用分析

設有銷售機構(如門市部、經理部)的工業企業，

其銷售機構所發生的一切費用均列入銷售費用。未設立銷售機構且銷售費用很小的工業企業，按規定，可將銷售費用併入管理費用。商業企業在商品銷售過程中所發生的各項費用屬於商品流通費，一般不計入商品的銷售成本，而是通過商品的售價來直接補償。在安全投資的經濟分析中，銷售費用是計算經濟效益的基礎資料。

包括企業在銷售商品過程中發生的保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點，售後服務網點等) 的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。企業發生的與專設銷售機構相關的固定資產修理費用等後續支出也屬於銷售費用。

銷售費用是與企業銷售商品活動有關的費用，但不包括銷售商品本身的成本和勞務成本，這兩類成本屬於主營業務成本。 企業應通過"銷售費用"科目，核算銷售費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業所發生的各項銷售費用，貸方登記期末轉入"本年利潤"科目的銷售費用，結轉後，"銷售費用"科目應無餘額。"銷售費用"科目應按銷售費用的費用專案進行明細核算。

費用核算

本科目應當銷售費用費用專案進行明細核算，本科目核算企業銷售商品和材料、提供勞務的過程中發生的各種費用，包括保險費、包裝費、展覽費和廣告費、商品維修費、預計產品質量保證損失、運輸費、裝卸費等以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構(含銷售網點、售後服務網點等)的職工薪酬、業務費、折舊費等經營費用。

企業發生的與銷售商品和材料、提供勞務以及專設銷售機構相關的不滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的日常修理費用和大修理費用等固定資產後續支出，也在本科目核算。

企業(金融)應將本科目改為"6601業務及管理費"科目，核算企業(保險)在業務經營和管理過程中所發生的各項費用，

包括折舊費、業務宣傳費、業務招待費、電子裝置運轉費、鈔幣運送費、安全防範費、郵電費、勞動保護費、外事費、印刷費、低值易耗品攤銷、職工工資、差旅費、水電費、職工教育經費、工會經費、稅金、會議費、訴訟費、公證費、諮詢費、無形資產攤銷、長期待攤費用攤銷、取暖降溫費、聘請中介機構費、技術轉讓費、綠化費、董事會費、財產保險費、勞動保險費、待業保險費、住房公積金、物業管理費、研究費用、提取保險保障基金等。

房地產銷售成本包括哪些

房地產銷售成本包括哪些

答:土地的取得成本、建安成本、相關的配套成本

對於房地產開發企業來講,開發成本就是主營業務成本,在房屋出售列收時同時確認主營業務成本.

除了業務人員的工資以外,像場地租金、水電費、通訊(網路)費、物業費等近似成本的內容放在成本中,而像辦公費、廣告費、諮詢費等與管理相關的內容放在銷售費用或管理費用.

房地產銷售前開發產品怎麼確認?

開發產品完工條件的確認

開發產品完工是結算計稅成本的前提,國稅發[2009]31號檔案規定,除土地開發之外,開發產品符合下列條件之一的,應視為已經完工:

1.開發產品竣工證明材料已報房地產管理部門備案;

2.開發產品已開始投入使用;

3.開發產品已取得了初始產權證明.

另外,國家稅務總局《關於房地產企業開發產品完工標準稅務確認條件的批覆》(國稅函[2009]342號)明確,房地產開發企業建造、開發的產品無論工程質量是否通過驗收合格,或是否辦理完工(竣工)備案手續以及會計決算手續,當其開發產品開始投入使用時均應視為已經完工.開發產品開始投入使用是指房地產開發企業開始辦理開發產品交付手續(包括入住手續)或已開始實際投入使用.開發產品如果沒有竣工驗收即提前辦理入住手續,這種情況必須結算計稅成本,如果計稅成本資料不全、結算滯後,結算的當年度計稅成本就會小於實際成本,從而對當年度企業所得稅產生重大影響.

房地產銷售成本包括哪些?房地產企業的"產品成本"包括建設完工前的所有支出,也包括在銷售過程中發生的人員工資以及各項宣傳、廣告、辦公室費用,除了掌握這些內容,還要知道哪些情況下需要確認房屋的完工,不會的可以參考上文.

地產行業銷售費用比例稅務有規定嗎?

房地產的企業銷售費用一般包括銷售前的期費、銷售推廣費、合同交易費等、銷售代理的費和其他費用了。單獨設立銷售機構的銷售機構的費用也計入銷售費用。

稅務機關對地產行業銷售費用的比例沒有具體規定，只要是真實發生的業務，都可以入賬。但是，沒有的費用或超出計稅扣除標準的費用，在計算企業所得稅的時候，不能稅前扣除。

如：企業發生的符合條件的廣告費和業務宣傳費支出，除財政、稅務主管部門另有規定外，不超過當年銷售（營業）收入15%的部分，准予扣除；超過部分，准予在以後納稅年度結轉扣除。