房屋買賣合同中介的責任和義務

房屋買賣中介的義務是：。遵守有關的法律、法規和政策；。按照核准的業務範圍從事經營活動；。按規定標準收取費用；。依法交納稅費；。接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查；。提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況；。故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時承擔賠償責任。

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房屋中介的責任和義務法律規定

房產中介有下列責任和義務：如實向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，促成合同成立的義務；以及故意隱瞞重要事實，或者提供虛假情況，損害委託人利益的損失賠償責任。具體內容一起來看看吧！

購房者在和中介接觸過程中注意事項

1、驗明正身，看其工商執照、稅務登記，以及是否有合法中介資格;

2、索要，一定程度上可檢驗中介公司是否正規，產生爭議時還可作為證據;

3、謹防合同陷阱，格式化文字可能暗含霸王條款，對方針對條款作出明確解釋時，要做好錄音;

4、不要相信口頭承諾;

5、保留一切證據，合同、、宣傳廣告、照片、錄音等，便於遇到糾紛後向有關部門投訴，甚至起訴至。

【法律依據】:

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

《中華人民共和國民法典》第九百六十二條

中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

房產中介有什麼責任和義務

法律主觀：

房產中介有下列責任和義務：如實向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，促成合同成立的義務；以及故意隱瞞重要事實，或者提供虛假情況，損害委託人利益的損失賠償責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。 《中華人民共和國民法典》第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。 《中華人民共和國民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。 中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

房屋買賣合同中介的責任和義務

房屋租賃中介機構作為承租人與出租人的中間人，關於房屋租賃中介的責任有哪些?哪些情形下需要由房屋租賃中介來承擔法律責任呢?在現實生活當中我們還會遇到哪些具體的房屋買賣合同中介的責任和義務問題呢?應該注意些什麼呢?下面為您詳細解答，希望對大家有幫助。

一、房屋買賣合同中介的責任和義務

      房產中介的責任和義務是:遵守有關的法律、法規和;按照核准的業務範圍從事經營活動;按規定標準收取費用;依法交納稅費;接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查;提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任;故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任。

二、房屋買賣居間合同中介沒蓋章的效力

      需要根據具體的協議內容來確定的。居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

三、房屋買賣中介費怎麼收

      不同服務專案的收費標準是不一樣的。按照市物價部門有關規定，其服務專案的收費標準是:

      (一)房地產經紀收費

      房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行代理收取的佣金。房地產經紀收費根據代理專案的不同，實行不同的收費標準。

      房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收

      (二)房地產諮詢服務費。

      房地產中介服務機構應委託人要求，提供有關房地產、法規、技術、資訊等諮詢服務，可收取房地產諮詢服務費。房地產諮詢收費按服務形式分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。

      1、口頭諮詢費(含提供調換、租賃、買賣房屋資訊等)。按照諮詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級，每次10-50元。

      2、書面諮詢費。按照諮詢報告的技術難度、工作繁簡，結合標的額大小計收。普通諮詢報告，每份300-1000元;技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，其標準一般不超過諮詢標的額的0。5%。

      房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費，按照市物價部門的規定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執行收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。此外，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。